アイタウン聖籠分譲地　3棟2023年10月から新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建てアイタウン聖籠分譲地　3棟2023年10月から

住所	新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松
交通	ＪＲ白新線「佐々木」歩15分～16分
価格	2547万円～2556万円

アイタウン聖籠分譲地　3棟新築住宅！

敷地も50坪以上の広い整形地、駐車台数も3台以上停められます！

空気を循環させ外気温に影響されない快適温熱環境を実現

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情報の見方

設備仕様

BB空調システム
BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。
オール電化
トスケンホームの住宅はIHクッキングヒーターやエコキュートなどの機器を導入して、調理・給湯・冷暖房などに用いるエネルギーを全て電気によってまかなうシステムを備えた住宅となっています。
LED照明
全室LED照明となっています。
LED照明は消費電力も一般の蛍光灯などと比べると半分以下のため電気代もお得で済みます。そして何より寿命が長いため長期間取り換えずとも安心です。

宅配BOX(埋め込み型)
24時間受け取り可能の宅配BOXも設置済みです。入浴中や洗濯物を干している時など、在宅中に気づかない場合でも後で受け取ることが出来ます。シフト勤務で在宅時間が不規則だったり夜勤中心の仕事をしていたりと、日中は寝ていることが多くても夜中に起きた時に受け取ることもできます。
イオニアミスト
イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。
エコキュート
大容量の370リットルタイプ
光熱費を抑制する最新のエコキュートを搭載
大気の熱でお湯を作るのでとってもお得で経済的。

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構造の特徴

最長60年長期保証
初期保証が20年、20年以降は10年ごとの有償メンテナンスを行うことで最長60年まで延長できます
JIOの瑕疵担保保険
この保険は、株式会社日本住宅機構（JIO）が保険の引き受けを行う、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
住宅に事故が発生し、住宅事業者が倒産等により修補に代わる損害賠償金のお支払いができない場合は住宅取得者からJIOへ直接保険金を請求できます。
I・S・I工法
I・S・I工法は日本住宅・木材技術センターによる高規格・性能保証・設計・安定供給・省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。

４つの最高クラスの性能
トスケンホームの建売住宅は品質・性能において最高クラスを実現しました。
耐震等級3
災害時の救護活動・災害復興の拠点と同レベルの強度震度7の地震が連続で2回来たとしても耐えられる強度になります
断熱等性能等級5
高い気密性と断熱性、静かな住空間を守る吸音性能、さらに換気システムの効率化を実現、一次エネルギー消費量の削減。

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アイタウン聖籠分譲地　3棟2023年10月から販売概要

物件名	アイタウン聖籠分譲地　3棟2023年10月から
価格	2547万円～2556万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.85m²～172.54m²（51.68坪～52.19坪）（登記）	建物面積	97.29m²～101.84m²（29.43坪～30.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松周辺地図北蒲原郡聖籠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「佐々木」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側と北東側6m(開発道路)
構造・工法	木造2階建て(軸組み工法)	施工	株式会社イシカワ
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　60%　容積率　150%	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、エアコン2台、樹脂サッシ、建築確認番号：NK第23本01491号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社 TEL：025-250-0400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区神道寺2-4-22 国土交通大臣（3）第008429号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2578万円
住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

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住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

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住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

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アイタウン聖籠分譲地F～J　5棟2024年1月から

価格: 2496万円～2986万円
住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,137円/月	61,244円/月	72,600円/月	89,645円/月	118,063円/月	174,918円/月
5万円	44,051円/月	52,268円/月	63,734円/月	80,886円/月	109,412円/月	166,373円/月
10万円	34,966円/月	43,292円/月	54,867円/月	72,127円/月	100,760円/月	157,828円/月
15万円	ローン不可	34,317円/月	46,000円/月	63,369円/月	92,109円/月	149,283円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,133円/月	54,610円/月	83,457円/月	140,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,851円/月	74,806円/月	132,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,154円/月	123,648円/月
支払い利息合計	1,854,750円～	1,587,200円～	1,320,350円～	1,055,040円～	790,670円～	526,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。