井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円

住所	新潟県燕市井土巻４
交通	上越新幹線「燕三条」歩14分
価格	2690万円・2890万円

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情報の見方

: (２号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積138.07m²、建物面積109.8m²

物件名	井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円
価格	2690万円・2890万円
間取り	4LDK-
土地面積	138.07m²41.76坪
建物面積	108.07m²・109.8m²32.69坪・33.21坪
住所	新潟県燕市井土巻４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(５号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積138.07m²、建物面積108.07m²
区画図　全５棟のご案内です。
カースペース２～３台可能♪
２０２４年５月１５日撮影
類似物件のご見学が可能です！お気軽にご連絡ください。

（参考写真）フローリング
傷に強く、美しい仕上がり。
清潔感を保つフローリング。
毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
水拭きもできてお手入れも簡単です♪
（参考写真）キッチン収納
大きなキッチンアイテムを収納しても、軽やかに動く
荷重性に優れたレールです。
小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。
出し入れもとてもスムーズです。
（参考写真）ビルトイン型食器洗い乾燥機
噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。また、手洗いと比較すると水道代は軽減され光熱費の節約にも貢献します。

（参考写真）グリル付３口コンロ
左右ワイド火力バーナーで使い勝手が向上。
バーナーリング一体型でお掃除もらくらくです。
（参考写真）カップボード
吊戸棚は地震時の揺れを察知して扉をロックします。
昇降式吊戸棚は収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付き。
（参考写真）洗面台
オープン棚のミラーキャビネット。収納スペースが広くとれる3枚扉は大小幅広く収納することが出来ます。

（参考写真）洗面ボウル
つなぎ目がなく水ハネの少ない形状の洗面ボウル。
ホースを引き出して使えるので、洗面器のお手入れもラクラクです。
（参考写真）浴槽
浴槽保温材と保温風呂蓋の“ダブル保温”構造。
お湯が冷めにくく、4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
（参考写真）追い焚き機能
ボタン一つで温め直せるので、ご家族全員がいつでも温かいお湯に浸かれます。お湯を溜め直す必要がないため、水道代の節約にもつながります♪

（参考写真）浴室暖房乾燥機
早く洗濯物を乾かしたいときに効果的。
新潟の寒い冬でも浴室内を暖められるので入浴時は快適に過ごせます。
（参考写真）温水洗浄機能付きトイレ
１・２階にトイレ完備！
奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひとふきでお手入れ簡単♪少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいエコなトイレです。
（参考写真）２階洗面台
洗面台が２ヶ所あることで朝の忙しい時間帯もスムーズに身支度を行えます。

（参考写真）バルコニー
バルコニーは、陽当たりのいい絶好の場所。大きなシーツやラグなどのお洗濯物も十分に干すことができ、お洗濯物が良く乾きます♪
（参考写真）玄関
大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。気になる玄関周りもスッキリ！
（参考写真）玄関収納
可動式棚でブーツや長靴なども
ラクラク収納できます！

（参考写真）モニターフォン
録画機能付きで不在時の来訪者も確認ができます。
夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しており、防犯面も安心です。
燕市立燕南小学校まで1300m 徒歩17分。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【今日、この物件を見学したいのですが...】
当日の見学予約も大歓迎！
ＴＥＬ［０２５-２８８-５６３７］
◎年中無休で営業中
平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪
※事前予約で営業時間外の見学も承っております

「とりあえず見てみたいだけなのですが」
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今、購入するつもりがなくても大丈夫です◎
まずはお気軽にお問い合わせください♪

【複数の物件をまとめて見たいのですが...】
もちろんOKです◎
ご納得いくまで一緒に見学しましょう♪

「たくさん見るのは迷惑じゃないでしょうか」
そのようなことは一切ございません！

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他社様が取り扱っている物件も弊社でまとめて見学が可能です◎

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◆県外にお住まいのお客様へ
物件の最寄駅などまで送迎サービス（無料）を行っております！
※県内にお住まいのお客様もご利用いただけます

【Ｑ＆Ａ】
「見学にかかる時間はどれくらいですか？」
→１物件あたりの見学にかかる時間は、概ね３０分～１時間ほどです

「まず住宅ローンが借りられるか心配で...」
→住宅ローンのご相談も可能です
専門スタッフがお客様の条件に合う住宅ローンを提案いたします
ご不安な点をお気兼ねなくお聞かせください
もちろん秘密は厳守いたします

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→お問い合わせ時にその旨をお伝えください
メールやLINEなどでも対応可能です
常にお客様に寄り添った対応をしたいと考えております

皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、
心よりお待ちしております！

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燕市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)つばめ子育て応援カードの配布。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)小学生以下の子ども達から郷土史を含んだ内容を学んでもらう目的から“燕市かるた(つばめっ子かるた)”を作成し、遊びながら学んでいる。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 110万円備考【燕市移住家族支援事業】申請年度の4月1日以降に燕市に転入届を提出し、市外から燕市に移り住み定住する(ただし認定申請を行う日において6ヶ月以上市外に居住)方が対象。補助対象住宅を新築又は購入するため、金融機関等との借入契約(償還期間10年以上)を締結し、当該住宅に2名以上で居住するなど、その他条件あり。また、条件に応じて加算金あり。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

燕市内の各駅の住みやすさ

井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円販売概要

物件名	井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円
価格	2690万円・2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台・2800万円台（各1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	138.07m²41.76坪	建物面積	108.07m²・109.8m²32.69坪・33.21坪
販売スケジュール	-
住所	新潟県燕市井土巻４周辺地図燕市の暮らしデータ燕市周辺の家賃相場
交通	上越新幹線「燕三条」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・26.2ｍ、２号棟：北西側8ｍ市道　５号棟：南西側26.22～27.02ｍ国道（歩道含む）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：荒川　彩奈、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、側溝、浄化槽、電気、建築確認番号：第R06-0157号他
その他制限事項	２号棟：協定道路面積62m²５号棟：給排水管42m²(持分1/2)

問い合わせ先	新潟土地建物販売センター(株) TEL：025-288-5637お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（3）第005151号資料請求をする
会社情報	<仲介> 新潟土地建物販売センター(株)新潟土地建物販売センター(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区女池2-2-25 新潟県知事（3）第005151号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。