建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン長岡長倉【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県長岡市長倉２
交通	ＪＲ上越線「長岡」車2.3km、東口6番線「長倉口」歩4分
価格	945万円・959万円（土地価格のみ）

【住友林業】
土地面積55坪超×自由設計。自然溢れる遊歩道前の住宅地。

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情報の見方

: 【フォレストリータウン長岡市長倉】
東口6番線「長倉口」バス停まで徒歩4分。自然を感じられる遊歩道前の2区画です。冬でも安心な消雪パイプが付いています。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン長岡長倉
価格	945万円・959万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	182.48m²・185.32m²（55.19坪・56.05坪）
住所	新潟県長岡市長倉２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 都市ガス / 整備された歩道

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【前面道路含む現地】
前面道路は幅員約5.9m。アスファルト舗装済みのため、自転車・ベビーカーでも通行しやすいです。車同士のすれ違いもスムーズにでき、周囲の安全を確認しやすい点も魅力です。
【全体区画図】
土地面積約55坪・56坪の建築条件付宅地。全2区画を分譲中です。北側の前面道路幅は約5.9mとゆとりがあるため、お車の出し入れがスムーズに行えます。
【現地土地写真/1号地】
敷地面積185.32m²。土地の購入から建築までがスムーズな建築条件付宅地。現況更地につき、プランが決まり次第、すぐに建築に取り掛かることができます。

【現地土地写真/2号地】
敷地面積182.48m²。目の前の視界を遮る大きな建物が隣接していないため、ゆったりとした眺望を楽しむことができます。
【前面道路含む現地】
第一種中高層住居専用地域に位置しています。前面は見通しのよい直線道路です。ぜひ現地にて陽当りや周辺環境をご確認ください。お問い合わせお待ちしております。
あおしの里長倉公園まで310m 徒歩4分。住宅地の中にあるちコンパクトな公園です。園内にはすべり台やうんていなどの遊具があります。ベンチも設置されているので、お子様が遊んでいる様子を見守ることができます。

悠みどりこども園まで900m 徒歩12分。社会福祉法人みどり社会福祉協会が運営しているこども園です。自然共生教育や食育活動、たたずまい教育など、特色ある保育を実施されています。
長岡市立四郎丸小学校まで1400m 徒歩18分。創立150年以上を誇る歴史ある小学校です。教育目標は「手をとり合って大きく伸びる子」。キャッチフレーズは「じぶんだいすきともだちたいせつ」です。
長岡市立南中学校まで2600m 徒歩33分。「自主・協和」を校風に、地域と共に特色ある学校づくりを推進している中学校です。教育目標は「自主と協和の精神に富んだ、社会に役立つ勤労人となりましょう」です。

デイリーヤマザキ長岡悠久山店まで710m 徒歩9分。24時間営業のコンビニエンスストアです。焼き立てパンや手づくりお弁当、お酒、たばこなどの取り扱いがあります。店内にはマルチコピー機が設置されています。駐車場あり。
原信長岡花園店まで1200m 徒歩15分。生鮮食品などの食料品の取り扱いがあるスーパーです。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。370台分の駐車場あり。営業時間は9:00～24:00です。
無印良品アクロスプラザ長岡まで約1400m 徒歩18分。衣服や生活雑貨、食品などの取り扱いがあります。2025年2月28日にグランドオープン。営業時間は10:00～20:00。

蔦屋書店長岡花園店まで1100m 徒歩14分。書籍・文具・雑貨・日用品・食品・衣料品・CD・DVD・ゲームなどの取り扱いがあります。431台分の共用駐車場あり。営業時間は平日が9:00～22:00、土日が8:00～22:00です。
立川総合病院まで約2200m 徒歩28分。診療科目は内科、外科、小児科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など幅広く、救急外来もあります。いざというとき安心です。
長岡花園郵便局まで1300m 徒歩17分。営業時間は郵便窓口が平日9:00～17:00。貯金窓口と保険窓口が平日9:00～16:00。ATMが平日9:00～17:30、土日祝が9:00～12:30です。3台分の駐車場あり。

長岡市役所まで約2600m 徒歩33分。開庁時間は平日8:30～17:15。土曜日と祝日は9:00～17:00。日曜日と年末年始は休業日です。
第四北越銀行土合支店まで約2200m 徒歩28分。営業時間は窓口が平日9:00～11:30、12:30～15:00。事前相談予約が平日9:00～20:00。ATMが平日8:00～21:00、土日祝9:00～19:00。
JR上越線・信越本線・上越新幹線「長岡」駅まで2300m 徒歩29分。快速・新幹線停車駅につき、各主要都市へと快適にアクセスできます。駅前にはバスやタクシー乗り場があり、大型複合施設、商業施設、飲食店などが揃っています。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン長岡長倉【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン長岡長倉
価格	945万円・959万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	182.48m²・185.32m²（55.19坪・56.05坪）	諸費用	その他諸費用：■水道負担金：140800円税込(20mm) ■検査手数料：4000円(非課税) ■自治会費：7200円/年 ■消雪パイプ会費：6000円/年
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県長岡市長倉２周辺地図長岡市の暮らしデータ長岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「長岡」車2.3km 乗り換え案内東口6番線「長倉口」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北側道路
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：滝沢　啓悟、設備：上下水道・都市ガス・東北電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部新潟支店長岡営業所 TEL：0258-37-7230お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部新潟支店長岡営業所住友林業(株)住宅事業本部新潟支店長岡営業所のその他の物件情報を見る新潟県長岡市豊1-582-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡市の暮らしデータ

長岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	104168世帯
人口総数	255261人
転入者数	6323人転入率（人口1000人当たり） 24.77人
転出者数	6849人転出率（人口1000人当たり） 26.83人
土地平均価格	住宅地 27490円／m² 商業地 76886円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【長岡市子どもの学力アップ応援事業】生活困窮世帯の中学校3年生を対象に、子どもたちの学習に係る経済的負担を軽減し、子どもの学力アップを応援するため、学習塾等の利用に係る経費に対し、1名上限10万円の補助金を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	40園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(市立中学校27校中1校で希望する市内生徒を受け入れ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(長岡、越路、三島･与板地区)3471円北陸瓦斯株式会社(三条、栃尾地区)3521円北陸瓦斯株式会社(川口地区)3529円北陸瓦斯株式会社(見附地区)3038円小千谷市3302円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡市3564円長岡市(簡易水道)3564円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡市2596円
下水道普及率	93.8％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1061件人口1000人当たり 3.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	168ヶ所
小児科医師数	53人小児人口10000人当たり 18.97人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.74人
介護保険料基準額（月額）	6308円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔生ごみ　燃やすごみ　燃やさないごみ　プラスチック容器包装材　びん・缶・ペットボトル(びん、缶、ペットボトル)　新聞　雑誌・チラシ　段ボール　枝葉・草　スプレー缶類・発火物・有害物　古着・古布〕　拠点回収：小型家電　食器類　かばん・ベルト　靴　古着・古布　古紙類　びん・缶・ペットボトル　リユースびん　使用済み天ぷら油　ミックスペーパー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションまでごみを持っていくことが困難な高齢者または障害者世帯を対象に、申請により週1回戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみに処理券シール(有料/処理券は200円券のみ)を貼付。粗大ごみ処理手数料は、200円、600円、1,000円の3区分。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 新潟県長岡市川崎１

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価格: 3,580万円
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5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	10,729円/月	17,014円/月	29,480円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,935円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	401,420円～	342,680円～	284,600円～	229,120円～	171,320円～	115,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。