新築一戸建て湘南台２（湘南台駅） 9845万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市湘南台２
交通	小田急江ノ島線「湘南台」歩9分、ブルーライン「湘南台」歩9分、相鉄いずみ野線「湘南台」歩9分
価格	9,845万円

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情報の見方

: 閑静な住宅街のなかに佇む、タイル張りの邸宅。全館空調、太陽光発電を装備したZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）の住まいです。

物件名	湘南台２（湘南台駅） 9845万円
価格	9,845万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	169.9m²
建物面積	97.46m²
住所	神奈川県藤沢市湘南台２

特徴ピックアップ

都市ガス / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / スーパー徒歩10分以内 / ＴＶモニタ付インターホン / 年度内引渡可 / ウォークインクローゼット / 南面バルコニー / 複層ガラス / パントリー（食器・食品の収納庫） / アイランドキッチン / 小学校徒歩10分以内 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 温水洗浄便座 / 太陽光発電システム / トイレ２ヶ所 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / システムキッチン / 庭 / ＬＤＫ１８畳以上 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市近郊 / 長期優良住宅認定通知書 / ２沿線以上利用可 / ２階建

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作業動線が短く効率的なⅡ型キッチン
大きな開口窓でリビングに光を差し込みます
1階床面積：48.73m²（14.74坪）
2階床面積：48.73m²（14.74坪）
延床面積：97.46m²（29.48坪）

外壁は光触媒タイル「キラテック」。
光触媒技術と自然の力で美しさが続く。
※画像は隣地区画を含みます。隣地区画の建物建築後は眺望、見え方等が変わります。
新幹線や航空機でも用いられる「モノコック構造」で、荷重をしっかり受け止めるのがポイント。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

駅徒歩圏内の閑静な住宅街のなかにあります。
オーケー湘南台店まで800m
家事のしやすさと、くつろぎの時間を大切にした空間構成

全体区画図イメージ
駐車場2台可
※画像は隣地区画を含みます。隣地区画の建物建築後は眺望、見え方等が変わります。

地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。
パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。
地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。
全居室の温度を自動で調整。玄関や廊下、洗面所など個別空調が難しい場所も、温度のムラが少なく、熱中症やヒートショックのリスクを低減。吹き抜けや大空間も温度差を少なくできます。　
ダイエー湘南台店まで950m

現地（2026年7月撮影）
「キラテックタイル」は、光と雨で外壁の汚れを流れ落ちやすくします。このセルフクリーニング効果により、お手入れの手間や塗り替え、補修などのメンテナンスも軽減。自然の力を利用して外観の美しさが保たれます。

住まい全体をすっぽり包み込む。それが「家まるごと
断熱」。パナソニックホームズの住まいは、
天井や外壁、基礎まで断熱材を用いて、
夏は涼しく、冬は暖かくなるようにしています。
冷暖房の効果を高め、省エネにも役立つ。
だから快適はもちろん、エコで経済的なくらしが育めます。　
湘南台みなみ保育園まで220m

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湘南台２（湘南台駅） 9845万円販売概要

物件名	湘南台２（湘南台駅） 9845万円
価格	9,845万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9,800万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：建物表題登記：買主負担
土地面積	169.9m²	建物面積	97.46m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県藤沢市湘南台２周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	小田急江ノ島線「湘南台」歩9分乗り換え案内ブルーライン「湘南台」歩9分乗り換え案内相鉄いずみ野線「湘南台」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年7月末予定	入居時期	'26年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（パネル工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:100％	特記事項	担当者：田中　一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI－26006031号（令和8年3月25日付）
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、高さ制限１０メートル

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社　神奈川支社　湘南藤沢営業所 TEL：0120-8746-95お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)神奈川支社パナソニックホームズ(株)神奈川支社のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区中川中央1-28-9 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月27日	情報更新日	2026年7月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445041人
転入者数	20096人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	18082人転出率（人口1000人当たり） 40.63人
土地平均価格	住宅地 244469円／m² 商業地 448667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2466件人口1000人当たり 5.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考均一従量制(排出量単純比例型)。可燃ごみと不燃ごみのみ。
家庭ごみの分別方式	4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ)　不燃ごみ　資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル)　特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	242,582円/月	279,592円/月	331,439円/月	409,249円/月	538,986円/月	798,543円/月
5万円	233,497円/月	270,616円/月	322,572円/月	400,490円/月	530,335円/月	789,998円/月
10万円	224,411円/月	261,641円/月	313,705円/月	391,731円/月	521,683円/月	781,452円/月
15万円	215,326円/月	252,665円/月	304,838円/月	382,973円/月	513,032円/月	772,907円/月
20万円	206,240円/月	243,689円/月	295,972円/月	374,214円/月	504,380円/月	764,362円/月
25万円	197,155円/月	234,714円/月	287,105円/月	365,455円/月	495,729円/月	755,817円/月
30万円	188,069円/月	225,738円/月	278,238円/月	356,697円/月	487,078円/月	747,272円/月
支払い利息合計	8,456,210円～	7,221,840円～	5,997,100円～	4,782,240円～	3,576,990円～	2,381,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。