新築一戸建てイデアル渡内新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市渡内４
交通	ＪＲ東海道本線「大船」バス10分渡内第三会館前歩3分、ＪＲ東海道本線「藤沢」バス11分渡内第三会館前歩3分
価格	4180万円・4780万円

■１９帖ＬＤＫ・全室東南向き陽当り良好
■ＷＩＣ・パントリー等豊富な収納

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情報の見方

: （Ｂ号棟）
19.3帖のLDKは、自然と家族が集う居心地の良い空間を目指しました。LDKはダイニング・リビングゾーン使い分けしやすく、家族みんなのくつろぎの空間が生まれます。

物件名	イデアル渡内
価格	4180万円・4780万円
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	150.1m²・157.93m²（45.40坪・47.77坪）（実測）
建物面積	103.71m²・110.43m²（31.37坪・33.40坪）
住所	神奈川県藤沢市渡内４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 全室東南向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（Ｂ号棟）
主寝室の奥の一角には、ＤＥＮスペースを設けました。デスクを置いてワークスペース、ドレッサーを置いてゆったり身支度スペース、お気に入りのチェアを置いて寛ぎのスペース等使い方色々
(B号棟）
ゆとりの敷地48坪に全室東南向きワイドスパン
(Ｂ号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積150.1m²、建物面積103.71m²

（Ｂ号棟）
ダイニングエリアに設置したカウンターデスクはファミリーデスクとしてお子様が勉強したり、PCスペース、家事スペース等ご家族皆様で便利にお使いいただけます。
（Ａ号棟）
広々19帖のLDKは、大型出窓により開放感が得られ、マガジンラック、ダイニング・リビング各スペースごとにアクセントクロスなど、数々の魅力をプラスしています。
（Ａ号棟）
落ち着きのあるアクセントクロスを施したゆとりの8.6帖主寝室。明るい南東側に使い勝手のよいカウンターデスクをご用意。ドレッサーや読書などオフタイムのリラックス空間となります。

(A号棟）
開放感ある47坪超えのゆとりの敷地
(Ａ号棟)、価格4780万円、3LDK+S、土地面積157.93m²、建物面積110.43m²
（Ａ号棟）
居室としても使用可能な４.３帖フリースペースは、リモートワーク、ホビールーム、お子様のプレイルーム、大容量の収納スペース等、多目的に利用可能なマルチスペースとして活躍します。

（Ｂ号棟）【当社施工例】
奥行きたっぷり、可動棚で自由に高さ調整できる、使いやすく収納力の高いパントリーを設置。食材のストックだけでなく、キッチン家電や調理器具などの収納にも便利です。
（B号棟）
2面採光の明るい居室には衣替えいらずの2帖大型ウォークインクロゼットを設置。
（Ａ号棟）
食材のストックに欠かせないパントリー。高さを自由に調整でき、各種の嵩張る調理器具も便利に収納していただけます。

（Ａ号棟）
玄関脇のシューズインクロゼットには靴だけでなく、アウトドアグッズ、ゴルフバッグやスーツケースを置いたり、ご家族皆様で便利にお使いいただけます。
（Ａ号棟）
出窓とバルコニーの2面採光で陽当り、風通しの良い居室
（A号棟）
キッチンは食器洗い乾燥機、ガラストップ仕様の無水両面焼きグリル、自動調理機能・温度設定機能付ガスコンロ、浄水器ハンドシャワーとフル装備。キッチン脇には外への出入りが便利な勝手口も設置。

（A号棟）
洗面化粧台はワイド90ｃｍ。木製三面鏡も機能的に収納できます。
（A号棟）
１坪タイプ高グレードバス。キレイドアやキレイサーモフロア、まる洗いカウンター等お手入れ簡単機能やフルフォールシャワー等のリラックス機能、浴室乾燥暖房機を備えています。
（B号棟）
食器洗い乾燥機の他、ガラストップ仕様の無水両面焼きグリル、自動調理機能・温度設定機能付ガスコンロ、浄水器ハンドシャワーとフル装備。人造大理石シンクやカウンタートップ等、楽々お手入れも魅力。

（B号棟）
ドレッサーはワイド90ｃｍ。木製三面鏡を採用し、アクセントクロス等、スタイリッシュに仕上げました。
C区画（土地）も販売中です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
担当が不在の場合がございますので、事前に045-905-0968までご予約ください。

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イデアル渡内販売概要

物件名	イデアル渡内
価格	4180万円・4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.1m²・157.93m²（45.40坪・47.77坪）（実測）	建物面積	103.71m²・110.43m²（31.37坪・33.40坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県藤沢市渡内４周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大船」バス10分渡内第三会館前歩3分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤沢」バス11分渡内第三会館前歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装、法４２条２項道路
構造・工法	木造２階建、木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第２０２４SBC-確０１８２４Ｈ号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第２２条区域

お問い合わせ先	クローバーランド(株) TEL：045-905-0968お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> クローバーランド(株)クローバーランド(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区美しが丘1-4-14 国土交通大臣（5）第006226号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445172人
転入者数	19958人転入率（人口1000人当たり） 44.83人
転出者数	18277人転出率（人口1000人当たり） 41.06人
土地平均価格	住宅地 230734円／m² 商業地 420444円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：29園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道2988円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	2101件人口1000人当たり 4.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.41人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃・不燃ごみのみ)。
家庭ごみの分別方式	3分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ(蛍光管、ガスボンベ・スプレー、電池類、テープ類、ライター、水銀体温計、加熱式たばこ)　資源(新聞・折込広告、本・雑紙、段ボール、飲料用紙パック、古布類、ビン、カン・鍋類、ペットボトル、廃食用油、プラスチック製容器包装、商品プラスチック、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ500円/点。特別大型ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。