藤沢市片瀬山1丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て藤沢市片瀬山1丁目　新築戸建2棟

住所	神奈川県藤沢市片瀬山１
交通	湘南モノレール「片瀬山」歩20分、江ノ島電鉄線「柳小路」歩18分、江ノ島電鉄線「石上」歩20分
価格	8490万円

◆９月21日(土)9月22日(日)9月23日(月)13:00から17:00予約制現地販売会開催中
※お問合せは事前に担当:加藤まで 080-1366-9745
　

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情報の見方

: 開放感溢れるルーフバルコニーを設けました！気持ち良い青空の下でバーベキューやガーデニング、星を見ながらおうちキャンプなど、ご家族の夢が広がるプライベートスペースです。1号棟（2024年9月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
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特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / オーシャンビュー / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー

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（1号棟間取図）南向き4面採光の明るいLDKは、一部が勾配天井仕様の開放的なファミリー空間です。南面に付設したバルコニーが空間に奥行きを演出し、自然とご家族が集う居心地の良いスペースになりそうですね♪
1号棟　天井のアクセントクロスがモダンな印象♪お気に入りの家具とのアレンジも楽しめますね。（2024年9月）撮影
1号棟　外観（2024年9月）撮影

1号棟　カップボードのある対面カウンター式システムキッチン（2024年9月）撮影
2号棟　外観（2024年9月）撮影
（2号棟間取図）通りからの視線を気にせず寛げる2階リビング設計です。22帖超の広々としたLDKには対面式キッチンやリビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションにも配慮した間取りとなっています。

2号棟　リビング（2024年9月）撮影
2号棟　キッチン（2024年9月）撮影
2号棟　玄関にはシューズインクローゼットを付設。ご家族の履物だけでなく、ベビーカーやスポーツグッズなどの置場としても重宝しますね。（2024年9月）撮影

1号棟　洋室（2024年9月）撮影
1号棟　駐車スペース（2024年9月）撮影
44坪を超えるゆとりある敷地には、お車2台分（車種によります）のカースペースを確保しました。セカンドカーや来客用、ご家族の自転車や物置を置くスペースとしてもご利用頂けます。2号棟（2024年9月）撮影

1号棟　1坪タイプのユニットバス（2024年9月）撮影
1号棟　1階玄関廻り（2024年9月）撮影
1号棟　2階LDK22畳は勾配天井の解放感のある空間です。バルコニーからは湘南の海と藤沢の街を見下ろせます。（2024年9月）撮影

2号棟　リビング（2024年9月）撮影
2号棟　洋室（2024年9月）撮影
2号棟（2024年9月）撮影

周辺は低層の戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街。近隣には、自然豊かな「新林公園」もあり、季節を身近に感じながら穏やかな暮らしが叶う魅力溢れるエリアです。2号棟（2024年9月）撮影

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藤沢市片瀬山1丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	藤沢市片瀬山1丁目　新築戸建2棟
価格	8490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8400万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.02m²・147.69m²	建物面積	105.36m²・105.98m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県藤沢市片瀬山１周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	湘南モノレール「片瀬山」歩20分乗り換え案内江ノ島電鉄線「柳小路」歩18分乗り換え案内江ノ島電鉄線「石上」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：加藤　久雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第２KAK建確００１２０号他
その他制限事項	法第22条指定区域、宅地造成工事規制区域、片瀬山風致地区

問い合わせ先	東急リバブル(株)藤沢センター TEL：0120-215109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)藤沢センター東急リバブル(株)藤沢センターのその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市南藤沢3-12 クリオ藤沢駅前3階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445177人
転入者数	21390人転入率（人口1000人当たり） 48.05人
転出者数	17753人転出率（人口1000人当たり） 39.88人
土地平均価格	住宅地 218855円／m² 商業地 399556円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道2509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.0％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.12件
刑法犯認知件数	1631件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	428ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.25人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃・不燃ごみのみ)。
家庭ごみの分別方式	3分別21種〔可燃ごみ　不燃ごみ(蛍光管、ガスボンベ・スプレー、電池類、テープ類、ライター、水銀体温計、加熱式たばこ)　資源(新聞・折込広告、本・雑紙、段ボール、飲料用紙パック、古布類、ビン、カン・鍋類、ペットボトル、廃食用油、プラスチック製容器包装、商品プラスチック、大型商品プラスチック、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ500円/点。特別大型ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,408円/月	239,052円/月	283,381円/月	349,909円/月	460,835円/月	682,756円/月
5万円	198,323円/月	230,076円/月	274,514円/月	341,150円/月	452,183円/月	674,211円/月
10万円	189,237円/月	221,101円/月	265,647円/月	332,391円/月	443,532円/月	665,666円/月
15万円	180,152円/月	212,125円/月	256,781円/月	323,633円/月	434,880円/月	657,121円/月
20万円	171,066円/月	203,149円/月	247,914円/月	314,874円/月	426,229円/月	648,575円/月
25万円	161,981円/月	194,173円/月	239,047円/月	306,115円/月	417,577円/月	640,030円/月
30万円	152,895円/月	185,198円/月	230,180円/月	297,357円/月	408,926円/月	631,485円/月
支払い利息合計	7,233,130円～	6,177,440円～	5,129,700円～	4,090,640円～	3,059,630円～	2,036,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。