新築一戸建て藤沢市湘南台3丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市湘南台３
交通	小田急江ノ島線「湘南台」歩11分、小田急江ノ島線「六会日大前」歩28分
価格	7,390万円

～湘南台駅徒歩11分・長期優良住宅の上質な新築全2棟～
カースペース2台付

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情報の見方

設備仕様

3口コンロ
「メイン料理・汁物・副菜」の３品を同時に進行できる圧倒的な調理スピードです。火力の強いバーナーを２口、小火力を１口使い分けることで、毎日の献立作りや複数人分の食事の用意をスムーズにこなせます。
浄水器タイプ
一体型浄水器付は嬉しい。クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能を使うこともでき、人気ある商品に発展しました
食洗器
「ビルトインタイプ食洗機乾燥機」通常の手洗いでは出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使うご家庭で需要が高くて大変便利は嬉しい。

床暖房
床暖房は足元から部屋全体をやさしく暖めるため、エアコンのように風が出ず、ホコリを舞い上げにくい快適な暖房設備です。足元が冷えにくく、室内の温度差も少ないため、小さなお子様やご高齢の方にも安心。空気が乾燥しにくく、冬でも快適な室内環境を保ちながら、家族みんなが心地よく過ごせる住まいを実現します。
温水洗浄便座
温水で汚れを落とせるため、トイレットペーパーで拭く回数を減らすことができます。トイレットペーパー代の節約に加え、デリケートな部分なので、余計な負担をかけることなく肌を守れるのはメリットです。また、大量のトイレットペーパーを流すことを避けられるため、自宅のトイレがつまる心配も減らせます。
浴室乾燥暖房機
浴室乾燥暖房機は、雨の日や花粉・梅雨の時期でも室内で洗濯物を乾かせる便利な設備です。暖房機能で冬場の入浴も快適になり、乾燥機能でカビの発生を抑え、浴室を清潔に保てるため毎日の暮らしを快適にサポートします。家族みんなを支えます。笑顔も広がる。

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構造の特徴

IDS工法
IDS工法（木造軸組－パネル工法）は、在来工法の設計自由度と、ツーバイフォー工法のような「面で支える強さ」を融合させた工法です。高い耐震性・耐久性とコストパフォーマンスを両立しているのが最大のメリットです。
カースペース並列2台付(車種による)
不動産を売却する際、並列2台分、縦列2台分の駐車スペースがある戸建ては「生活のしやすさ」という大きな付加価値になります。競合物件との差別化ができ、買い手がつきやすい傾向があります
住宅性能表示制度
住宅性能表示制度は、耐震性や劣化対策、省エネルギー性などを第三者機関が評価する安心の制度です。住宅の品質が分かりやすく、将来の資産価値や安心につながる住まい選びをサポートします。

長期優良住宅
長期優良住宅は耐久性や省エネ性能など一定基準を満たし、将来にわたり資産価値を維持しやすい住まいです。税制優遇や維持管理のしやすさも魅力で、安心して長く暮らせる住まいとして高く評価されています
断熱工法
住まいの断熱工法を取り入れると「冷暖房効率の向上による光熱費の削減」、「結露やカビの抑制による住宅の長寿命化」、そして「ヒートショックなどの健康リスク軽減」
高性能断熱材を採用しており国の基準に適合する断熱性能を有します。
基礎通気工法
基礎コンクリートと土台の間に通気部材を挟むことで床下全周から換気を行う工法です。最大のメリットは、優れた換気効果による湿気・シロアリ対策と、基礎の強度低下を防げることです。

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藤沢市湘南台3丁目販売概要

物件名	藤沢市湘南台3丁目
価格	7,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,300万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.08m²・128.7m²（実測）	建物面積	101.33m²・101.43m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県藤沢市湘南台３周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	小田急江ノ島線「湘南台」歩11分乗り換え案内小田急江ノ島線「六会日大前」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北西幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・100％	特記事項	担当者：根岸　拓未、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：HPA-26-04099-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法、日影制限有、景観法

お問い合わせ先	朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課 TEL：0120-506922お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月26日	情報更新日	2026年7月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445041人
転入者数	20096人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	18082人転出率（人口1000人当たり） 40.63人
土地平均価格	住宅地 244469円／m² 商業地 448667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2466件人口1000人当たり 5.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考均一従量制(排出量単純比例型)。可燃ごみと不燃ごみのみ。
家庭ごみの分別方式	4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ)　不燃ごみ　資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル)　特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,854円/月	206,141円/月	244,367円/月	301,736円/月	397,391円/月	588,760円/月
5万円	169,768円/月	197,165円/月	235,500円/月	292,977円/月	388,739円/月	580,214円/月
10万円	160,683円/月	188,190円/月	226,634円/月	284,219円/月	380,088円/月	571,669円/月
15万円	151,597円/月	179,214円/月	217,767円/月	275,460円/月	371,436円/月	563,124円/月
20万円	142,512円/月	170,238円/月	208,900円/月	266,701円/月	362,785円/月	554,579円/月
25万円	133,426円/月	161,263円/月	200,033円/月	257,943円/月	354,133円/月	546,034円/月
30万円	124,341円/月	152,287円/月	191,167円/月	249,184円/月	345,482円/月	537,489円/月
支払い利息合計	6,240,450円～	5,329,480円～	4,425,800円～	3,529,120円～	2,639,710円～	1,757,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。