新築一戸建て平塚市黒部丘新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県平塚市黒部丘
交通	ＪＲ東海道本線「平塚」歩18分、ＪＲ東海道本線「大磯」バス9分なでしこ公民館前歩10分
価格	4,598万円

～平塚駅徒歩18分・スカイバルコニーで湘南の開放感を～
愉しむ新築4LDK

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お問い合わせ先: 朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課

情報の見方

: 新しい住まいが少しずつ形になっていく建築中の現地。これから完成していく楽しみと、新生活への期待が膨らみます。完成イメージや設備・仕様

物件名	平塚市黒部丘
価格	4,598万円
間取り	4LDK
土地面積	105.08m²・112.53m²（登記）
建物面積	105.15m²・106.81m²（実測）
住所	神奈川県平塚市黒部丘

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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建物完成に向けて着々と工事が進んでいます。完成前の今だからこそ、陽当たりや前面道路、周辺環境など現地で確認できるポイントも多数。完成後の新生活をイメージしながら、ぜひ現地をご覧ください。
現在、建物完成に向けて工事進行中です。建築中でも現地の陽当たりや道路幅、周辺の街並みなどをご確認いただけます。完成後の暮らしをイメージしながら、ぜひ一度現地をご覧ください。
家族の新しい暮らしの舞台が、完成に向けて着々と形になっています。建築中だからこそ感じられる現地の広さや周辺環境もチェック。完成後の生活を想像しながら、住まい選びをお楽しみください。

毎日の生活をイメージした使いやすい間取り設計。家族が集まるLDKを中心に、居室や水回りをバランスよく配置し、家事も生活もスムーズに。家族みんなが快適に暮らせる住空間です
新築住宅の10年保証：構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、売主・施工会社が原則10年間の瑕疵担保責任を負うことです。
「長く良好な状態で住み続けられる住宅」として、一定の性能・維持保全基準を満たし、行政から認定を受けた住宅です。主なポイントは、耐震性・省エネルギー性・劣化対策・維持管理のしやすさ・住戸面積・維持保全計画などです。単に「丈夫な家」というだけではなく、建築後も計画的に点検・修繕しながら長く使うことを前提とした制度です。

地盤保険責任期間は、建物基礎着工の日から始まり、建物引渡しから２０年を経過した日まで、長期間の安心が継続します。不同沈下等により建物に損害が発生した場合で、保険責任期間の間に損害賠償請求がなされた場合が保険の対象となります。
住宅が建つ前の設計図面の段階で、住宅の性能を第三者機関が審査・評価する制度です。正式には「設計住宅性能評価書」といい、国の住宅性能表示制度に基づき、登録住宅性能評価機関が評価します。主に構造の安定（耐震性）・劣化対策・維持管理・温熱環境（省エネ性能）などについて、設計図書が定められた基準を満たしているかを確認します。
基礎と土台の間に通気部材を設け、床下全体の空気を効率よく循環させることで湿気を抑えやすい点です。床下の換気性能を高めることで、結露やカビ、木材の腐朽などのリスク軽減につながります。建物の大切な構造部分を湿気から守り、住まいの耐久性を高めながら、長く快適で安心できる暮らしを支える工法です。

壁・床・天井などに断熱材を施工し、外気の暑さや寒さを室内へ伝わりにくくすること。夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすく、冷暖房効率の向上による光熱費の節約も期待できます。部屋ごとの温度差も抑えやすく、結露対策にも効果的。快適性・省エネ性・住まいの耐久性を高め、ご家族の一年中快適な暮らしを支えます。
東海道本線「平塚駅」まで1420m R平塚駅は横浜・東京・新宿方面へダイレクトアクセス。東京方面への始発列車も利用でき、通勤・通学にも便利。都心へのアクセスと湘南らしい海辺の暮らしを両立できる、魅力ある駅です
平塚市立なでしこ小学校まで1100m 地域とのつながりを大切にしながら、子どもたちの確かな学力と豊かな心を育む教育を推進。主体的に学び、考え、行動する力を育て、地域とともに子どもの成長を支える教育環境づくりに取り組んでいます

平塚市立浜岳中学校まで1900m 生徒主体の授業づくりを大切にし、ICTを活用した学習や振り返りを通じて確かな学力の定着を推進。互いに高め合う学びと、自己肯定感・自己有用感を育み、安全で安心して過ごせる学校づくりに取り組んでいます
アークスクエア平塚まで450m 食品スーパー・ホームセンター・家電量販店などが集結する『アークスクエア湘南平塚』。日々の食料品から日用品、家電、DIYまで幅広く揃い、家族の暮らしを便利に支える大型商業施設です
「メイン料理・汁物・副菜」の３品を同時に進行できる圧倒的な調理スピードです。火力の強いバーナーを２口、小火力を１口使い分けることで、毎日の献立作りや複数人分の食事の用意をスムーズにこなせます。

昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気があるタイプ。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがありますね
「ビルトインタイプ食洗機乾燥機」通常の手洗いでは出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使うご家庭で需要が高くて大変便利は嬉しい。
昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気があるタイプ。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがありますね

掃除が簡単で衛生的：ホコリやダニが溜まりにくく、掃除機やフローリングワイパーで短時間で綺麗になる。畳やカーペットと異なり、汚れや水分を拭き取りやすい。
インテリアの統一感と見栄え：部屋全体がフローリングで統一されていると、部屋が広く見え、モダンで洗練された印象を与える。家具の配置も選びやすい。
浴室乾燥暖房機は、雨の日や花粉・梅雨の時期でも室内で洗濯物を乾かせる便利な設備です。暖房機能で冬場の入浴も快適になり、乾燥機能でカビの発生を抑え、浴室を清潔に保てるため毎日の暮らしを快適にサポートします。家族みんなを支えます。笑顔も広がる。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:45～19:00
現地見学、住宅ローン資金計画のご相談・ご予約は朝日土地建物株式会社　
藤沢支店　営業2課0466-50-6912まで♪お気軽にお申しつけくださいませ♪

ご予約の際に　　　　　　　　　(1)ご来店→現地見学
　　　　　　　　　　　　　　　(2)ご自宅お迎え→現地見学
　　　　　　　　　　　　　　　(3)現地お待ち合わせ→現地見学
(1)～(3)　お好きなタイムスケジュールでご案内いたします
※お手数をおかけし恐縮ではございますが何なりとお申し付けくださいませ♪

※ご案内の際には
　営業マンアルコール消毒・検温など細心の注意を払い
　ご対応致します。お迎え、現地待ち合わせなどお気軽にご相談下さいませ。
　皆様のお家探しをサポート致します。
　尚、住宅ローン諸条件無料相談・個別相談承ります

会社PR
創業、42年目を迎える仲介業として根強い実績のもと、各金融機関との信頼関係を築いております。有利に住宅ローン金利優遇を最大に受けやすくなります。
※各金融機関に確認済

住宅ローン・ご売却等、資金計画は無料でご対応いたします。
さらに未公開情報等多数保有しており皆様の希望条件にあわせたご紹介が可能です

又、皆様の諸事情は様々です。
各ご世帯に対し深く考え、現在の生活内容と住宅ローンを利用した場合の
資金面を比較、考察し適確な資金計画シミュレーションを無料でご提案差し上げます

他、ご質問・ご不明な点がございましたら創業42年目
朝日土地建物株式会社　藤沢支店営業2課　0466-50-6912までお問合せをくださいませ。

※スタッフ一同自信をもって創業年数に見合うより良い最適な住宅探しへのご提案をいたします
　　　　　　　　　　　♪心より皆様のご来店をお待ち申し上げます♪

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平塚市黒部丘販売概要

物件名	平塚市黒部丘
価格	4,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,500万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	105.08m²・112.53m²（登記）	建物面積	105.15m²・106.81m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県平塚市黒部丘周辺地図平塚市の暮らしデータ平塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「平塚」歩18分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大磯」バス9分なでしこ公民館前歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南東幅員5.8m/接道2：一方公道南東幅員5.8m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：根岸　拓未、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：トラストT26-0123号他
その他制限事項	宅地造成及び特定盛土等規制法、日影制限有、準防火地域、景観法、高度地区

お問い合わせ先	朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課 TEL：0120-506922お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

平塚市の暮らしデータ

平塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	112002世帯
人口総数	256549人
転入者数	10154人転入率（人口1000人当たり） 39.58人
転出者数	8422人転出率（人口1000人当たり） 32.83人
土地平均価格	住宅地 126542円／m² 商業地 359429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

平塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円秦野瓦斯株式会社 5791円厚木瓦斯株式会社4552円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	平塚市2035円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	1467件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	38人小児人口10000人当たり 13.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.21人
介護保険料基準額（月額）	5836円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ(蛍光管、その他不燃ごみ)　資源再生物(古紙類[新聞・チラシ、ダンボール、牛乳パック、その他の紙類]、空き缶類、金属、ビン、布類、廃食用油、ペットボトル、容器包装プラスチック)　有害ごみ(乾電池・ライター、体温計)〕　拠点回収：小型家電　電話予約による戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ。剪定枝は地域問わず、予約制無料各戸収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。手数料納付券貼付/シール500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

平塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,378円/月	122,607円/月	145,343円/月	179,465円/月	236,358円/月	350,179円/月
5万円	97,292円/月	113,632円/月	136,476円/月	170,706円/月	227,706円/月	341,634円/月
10万円	88,207円/月	104,656円/月	127,610円/月	161,947円/月	219,055円/月	333,089円/月
15万円	79,121円/月	95,680円/月	118,743円/月	153,189円/月	210,403円/月	324,544円/月
20万円	70,036円/月	86,705円/月	109,876円/月	144,430円/月	201,752円/月	315,999円/月
25万円	60,950円/月	77,729円/月	101,009円/月	135,671円/月	193,100円/月	307,454円/月
30万円	ローン不可	68,753円/月	92,143円/月	126,913円/月	184,449円/月	298,908円/月
支払い利息合計	3,716,680円～	3,177,240円～	2,638,600円～	2,104,080円～	1,573,770円～	1,047,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。