新築一戸建て弥栄2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県相模原市中央区弥栄２
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」歩19分、ＪＲ横浜線「矢部」歩26分
価格	5,590万円・5,990万円

■三井のリハウス■
角地含む全4棟/LDK20帖以上
水回り集約/小学校徒歩2分

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お問い合わせ先: 三井のリハウス相模大野センター三井不動産リアルティ(株)

情報の見方

: 【現地外観写真】
パントリーやWICなど、全居室収納付きの住まい、全4棟。すっきりと片付く暮らしが叶います。1・2・4号棟は南東側道路に面し、陽当り良好です(天候による)。/2026年9月18日撮影

物件名	弥栄2丁目
価格	5,590万円・5,990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	112.43m²～130.61m²（34.00坪～39.50坪）（実測）
建物面積	103.91m²～108.89m²（31.43坪～32.93坪）（実測）
住所	神奈川県相模原市中央区弥栄２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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(1号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積127.75m²、建物面積108.89m²
(2号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積130.61m²、建物面積108.89m²
【現地外観写真】
1・2号棟のLDKは、約20.0帖。キッチンからLDを見渡せる縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。ご家族が顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。/2026年9月18日撮影

【現地外観写真】
1・2号棟の約7.8帖の洋室には、WICが設けられています。衣類だけでなく、季節家電やキャリーケース、来客用寝具などのかさばるアイテムも収納可能です。/2026年9月18日撮影
【現地外観写真】
全居室2面採光設計で、通風良好。4号棟は、南東×北東角地で開放的です。ご家族が集うLDKは、約20.0帖。パントリーや収納が備わり、保存食や日用品などをしまえます。/2026年9月18日撮影
(4号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積114.38m²、建物面積103.91m²

【現地外観写真】
各棟のキッチンは食器洗浄乾燥機付きで、食後の時間にゆとりが生まれます。3口コンロ・浄水器も搭載され、機能的です。カップボードが備わり、食器類をしまえます。/2026年9月18日撮影
【前面道路含む現地写真】
各棟水回りが1階に集約され、家事動線が良好です。浴室は、雨でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。洗面室には、シャワー付き洗面化粧台が設置されています。/2026年9月18日撮影
【前面道路含む現地写真】
4号棟の玄関はSIC付きで、靴類・雨具・ベビーカーなど、屋外で使用するアイテムの保管が可能。いつでもすっきりとした状態を維持できそうです。/2026年9月18日撮影

【現地外観写真】
各棟の2階に、洋室2部屋に面するバルコニーが設置されています。ご家族の洗濯物をたっぷり干せそうです。勉強やテレワークなどの気分転換スペースとしても利用できます。/2026年9月18日撮影
(5号棟)、価格5590万円、4LDK、土地面積112.43m²、建物面積108.06m²
【前面道路含む現地写真】
5号棟のLDKは、約20.2帖とゆとりがあります。ダイニングセットやソファなどを置いてインテリアを楽しめそうです。南東側を含む2面採光が確保されています。/2026年9月18日撮影

【前面道路含む現地写真】
各棟の2階に、洋室4部屋が集約されています。個人の時間を大切に過ごせる振り分けタイプ。主寝室や子供部屋、家事室など、生活様式に合わせてマルチに利用できます。/2026年9月18日撮影
【現地外観写真】
5号棟の約7.7帖の洋室には、WICが設けられています。収納家具を最低限に抑え、部屋のスペースを広々と有効活用可能です。/2026年9月18日撮影
【現地外観写真】
各棟のトイレは1・2階に配置され、来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な温水洗浄便座付き。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。/2026年9月18日撮影

【現地外観写真】
各棟の窓ガラスには、断熱性や省エネ性、防露性などの高い複層ガラスが採用されています。仕様・設備などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。/2026年9月18日撮影
【現地外観写真】
各棟、TVモニタ付きインターホンが設置されています。玄関まで出向かずに来訪者の顔を確認可能。夜間の来客や、お子様の留守番の際などに役立ちそうです。/2026年9月18日撮影
【現地外観写真】
各棟の敷地内に駐車スペースが2台分あり(車種による)、セカンドカーの所有を検討できます。自転車やバイクなども駐輪可能。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。/2026年9月18日撮影

【前面道路含む現地写真】
コンビニ・スーパーが徒歩7分圏内にそろい、日々の買い物に便利。小・中学校は徒歩6分圏内と、子育て世帯にも嬉しいエリアです。/2026年9月18日撮影
栄公園まで500m 徒歩7分。複合遊具・ロッキング遊具・砂場がある公園。ベンチ・トイレも設置されているため、休憩しながらお子様の遊ぶ様子を見守れます。物件からほど近く、毎日でも散歩を楽しめそうです。

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弥栄2丁目販売概要

物件名	弥栄2丁目
価格	5,590万円・5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,900万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.43m²～130.61m²（34.00坪～39.50坪）（実測）	建物面積	103.91m²～108.89m²（31.43坪～32.93坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県相模原市中央区弥栄２周辺地図相模原市中央区の暮らしデータ相模原市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」歩19分乗り換え案内ＪＲ横浜線「矢部」歩26分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・16.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26KAK建確00719号他
その他制限事項	準防火地域、※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増額がある場合があります(増減精算は致しません)。

お問い合わせ先	三井のリハウス相模大野センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793942お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス相模大野センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス相模大野センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市南区相模大野3-12-15 ON BLDG4階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

相模原市中央区の暮らしデータ

相模原市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332249世帯
人口総数	716494人
転入者数	34909人転入率（人口1000人当たり） 48.72人
転出者数	31428人転出率（人口1000人当たり） 43.86人
土地平均価格	住宅地 165177円／m² 商業地 298587円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)電子母子健康手帳アプリ「さがプリコ」(2)さがみはら子育てきずなLINE(メールマガジン)(3)新生児聴覚検査事業(4)ふれあい親子サロン(5)ブックスタート・セカンドブック事業(6)産婦等訪問家事支援事業(7)移動式子どもの遊び場(8)子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業(子育て世帯や若年世帯が中古住宅を購入する場合や親世帯との同居に伴い親世帯が所有する住宅の改修を行った場合に補助金を支給)(9)さがみはら休日一時保育事業(10)子どもの施設使用料等無料化(11)子育て応援条例(12)小学校1年生の給食費無償化(13)スタディークーポン事業(就学支援世帯への学習塾代補助)(14)教材等整備事業(使用頻度の低い学用品を学校物品として公費購入)
出産祝い	あり
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	76園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

相模原市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円日本瓦斯株式会社(もえぎ野地区)6358円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	相模原市(簡易水道)2742円神奈川県営水道2988円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	相模原市2036円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	92件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	4209件人口1000人当たり 5.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	447ヶ所
小児科医師数	114人小児人口10000人当たり 14.80人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.99人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ等の清掃工場に直接持ち込まれた家庭ごみについては有料。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔一般ごみ　乾電池　資源(びん類、かん類、金物類、布類、蛍光管・水銀体温計、使用済食用油、紙類[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、紙製容器包装]、容器包装プラ[プラ製容器包装、ペットボトル])〕　拠点回収：使用済小型家電　自己搬入：小型充電式電池　集団回収：びん類　かん類　金物類　紙類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(相模原市の主要駅9駅の周辺において、夜間戸別収集を実施。[小田急相模原駅、上溝駅、相模大野駅、相模原駅、相武台前駅、橋本駅、東林間駅、淵野辺駅、矢部駅])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

相模原市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (年額)5.1万円備考【勤労者住宅資金利子補給金】借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は600万円、貸付利率の上限は年3％。補給期間は償還開始月から24ヶ月間。その他条件あり。2025年12月返済分で新規受け付けを終了。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: (年額)5.1万円

備考: 【勤労者住宅資金利子補給金】借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は600万円、貸付利率の上限は年3％。補給期間は償還開始月から24ヶ月間。その他条件あり。2025年12月返済分で新規受け付けを終了。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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相模原市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,128円/月	152,287円/月	180,526円/月	222,908円/月	293,573円/月	434,947円/月
5万円	123,043円/月	143,311円/月	171,660円/月	214,149円/月	284,921円/月	426,402円/月
10万円	113,957円/月	134,336円/月	162,793円/月	205,390円/月	276,270円/月	417,857円/月
15万円	104,872円/月	125,360円/月	153,926円/月	196,632円/月	267,618円/月	409,312円/月
20万円	95,787円/月	116,384円/月	145,060円/月	187,873円/月	258,967円/月	400,766円/月
25万円	86,701円/月	107,409円/月	136,193円/月	179,114円/月	250,315円/月	392,221円/月
30万円	77,616円/月	98,433円/月	127,326円/月	170,356円/月	241,664円/月	383,676円/月
支払い利息合計	4,615,950円～	3,942,040円～	3,273,500円～	2,610,400円～	1,952,470円～	1,299,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。