新築一戸建て菅田町 4080万円・4980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町
交通	ＪＲ横浜線「鴨居」バス8分小川橋歩4分、ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」歩37分、ブルーライン「片倉町」歩42分
価格	4,080万円・4,980万円

南東向き×18帖超LDK！駐車2台可能な新築4LDK
―　always ON YOUR SIDE　―

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情報の見方

: 青空の下、モダンなデザインが目を引く新築戸建て。家族の笑顔が溢れる、明るい未来を育む住まいがここに誕生します。

物件名	菅田町 4080万円・4980万円
価格	4,080万円・4,980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	107.87m²・128.06m²（32.63坪・38.73坪）（登記）
建物面積	81.56m²・95.64m²（24.67坪・28.93坪）（登記）
住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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陽光が降り注ぐ、白で統一された明るいリビングは、家族の絆を育む中心となるでしょう。広々とした対面キッチンで、お子様と一緒に料理を楽しむ時間も増えます。
家族の会話が弾む対面キッチンは、お子様を見守りながら料理ができる安心設計。食洗機付きで家事もスムーズに、明るい空間で毎日のお料理が楽しくなります。
白いフローリングと壁が明るく開放的なリビングは、大きな窓から陽光が降り注ぎます。家族の会話が弾む対面キッチンと繋がる、心地よい団らんの空間です。

白を基調とした清潔感あふれる玄関は、光を採り入れ明るく開放的。広い上がり框と収納スペースで、家族の靴や外出用品もすっきり片付きます。
陽光が降り注ぐ広々としたリビングは、家族の笑顔が集まる中心。対面キッチンで料理をしながら会話も弾み、お子様の成長を見守る毎日が想像できます。
南向きの大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るく開放的な洋室です。お子様の成長に合わせて子供部屋や趣味の部屋としても活用できる、自由な空間です。

南向きの大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るく開放的な居室です。白いフローリングと壁が清潔感を演出し、お子様の成長に合わせて様々に活用できる空間。たっぷり収納も魅力です。
広々としたバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、お子様の遊び場や家族の憩いの場にも最適。開放的な空間で、心地よい風を感じながら過ごせます。
白い壁とフローリングが清潔感あふれる居室。縦長の窓から光が差し込み、お子様の成長に合わせて多様な使い方ができる、明るいプライベート空間です。

物件前面の道路は、交通量が少なく、お子様との散歩も安心です。駐車スペースへの車の出し入れもスムーズで、日々の暮らしを快適にサポートします。
明るく清潔感のある洗面所は、毎日の身支度を快適に。収納も豊富で、タオルや洗剤もすっきり収まり、家事効率もアップします。
白を基調とした清潔感あふれる浴室は、一日の疲れを癒すリラックス空間。お子様とのバスタイムも快適に過ごせます。

陽光が降り注ぐ、明るく開放的なキッチン。広々としたカウンターは、お子様との料理やお菓子作りにも最適です。食洗機付きで、忙しい子育て世代の家事をしっかりサポートします。
大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るく広々としたリビングです。白いフローリングが清潔感を演出し、家族の笑顔が自然と集まる空間に。新しい暮らしの物語をここから始めませんか。
明るい光が差し込む広々リビングは、お子様がのびのびと遊べる開放的な空間。家族の笑顔が自然と集まります。

清潔感あふれるシンプルなトイレ空間は、家族みんなが気持ちよく使える場所です。新しい設備で、日々の暮らしを快適にサポートします。
明るい陽光が降り注ぐ広々としたリビングは、家族が集い、語らい、笑顔あふれる時間を育む理想の空間です。
晴れた日には、青い空と白い雲が広がる開放的な眺望が楽しめます。遠くの街並みを一望でき、家族で景色を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

青空に映えるモダンなデザインの2棟が佇む、新しい住まい。外構工事も着々と進み、家族の笑顔が輝く未来が待っています。
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

━━◇ TOHO HOUSE横浜西口×フリーピース◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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菅田町 4080万円・4980万円販売概要

物件名	菅田町 4080万円・4980万円
価格	4,080万円・4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.87m²・128.06m²（32.63坪・38.73坪）（登記）	建物面積	81.56m²・95.64m²（24.67坪・28.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町周辺地図横浜市神奈川区の暮らしデータ横浜市神奈川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「鴨居」バス8分小川橋歩4分乗り換え案内ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」歩37分乗り換え案内ブルーライン「片倉町」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、南東側公道に接道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40%・容積率80%	特記事項	担当者：佐藤勇真、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25KAK建確02162号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス横浜西口営業1課 TEL：0120-821931お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス横浜西口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス横浜西口営業1課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区北幸1-11-15 神奈川県知事（2）第030940号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月3日	情報更新日	2026年9月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市神奈川区の暮らしデータ

横浜市神奈川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市神奈川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市神奈川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市神奈川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。