新築一戸建て初山２ 3980万円・4180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区初山２
交通	東急田園都市線「溝の口」バス20分菅生小学校入口歩7分、東急大井町線「溝の口」バス20分菅生小学校入口歩7分、東急田園都市線「宮前平」バス11分犬蔵小学校前歩10分
価格	3,980万円・4,180万円

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情報の見方

: 前面道路との高低差を活かした開放感のある立地。周辺は落ち着いた住宅街で、子育て世帯にもおすすめの住環境が広がっています。

物件名	初山２ 3980万円・4180万円
価格	3,980万円・4,180万円
間取り	4LDK
土地面積	60.92m²・64.23m²18.42坪・19.42坪
建物面積	109.16m²・113.53m²33.02坪・34.34坪
住所	神奈川県川崎市宮前区初山２

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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南側からたっぷりと陽光が差し込む、開放感あふれるLDK。大きな窓を設けた明るい空間で、ご家族が自然と集まる心地よい住まいを演出します。
ご家族との会話を楽しめる対面式キッチンを採用。リビング全体を見渡せる開放的なレイアウトで、毎日の家事も快適に行えます。
キッチンからリビング・ダイニングまで見渡せる開放的な間取り。収納スペースも充実しており、ご家族皆さまが快適に暮らせる住まいです。

主寝室やお子様のお部屋など、多目的に利用できる洋室です。完成前でも広さや採光、家具配置のイメージをご確認いただけます。
「初山2丁目」に新築戸建全2棟が誕生します！4LDKのゆとりある間取り。採光・通風良好な住まいです。
(A号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積60.92m²、建物面積113.53m²

(B号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積64.23m²、建物面積109.16m²
全2棟の新築分譲住宅。前面道路は約9.9ｍあり、お車の出し入れもスムーズです。
各棟カースペースを確保し、開放感と利便性を兼ね備えた住環境が魅力です。
家を支えるための最も重要な地盤の調査を実施し、20年間の地盤品質保証。建物だけでなく「地面から安心」の住まいです。

国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。指定期間の検査を実施。
第3者機関に国内最高レベルの品質検査を実施。検査回数10回、検査項目は185目以上。
第3者機関の検査報告書のご提供。建物施工中の検査内容を写真とコメント付きの「住宅検査報告書」をご提供。

食品館あおば初山店まで290m 毎日のお買物にご利用いただけるスーパーマーケットです。
業務スーパー宮前店まで800m 大容量の商品・お買い得の商品が揃っています。勿論一般のお客様もお買物できます。
セブンイレブン川崎初山2丁目店まで400m 深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪

ローソン川崎菅生五丁目店まで400m 深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪
Fit　Care　DEPOT菅生店まで350m お薬は勿論のこと、化粧品や生活用品まで色々揃うドラッグストアが徒歩圏にあると便利です。
川崎市立菅生小学校まで650m 小さなお子様も、安心して毎日通学ができる距離に小学校がございます。

川崎市立菅生中学校まで1200m 沢山の生徒さん達が、勉強・部活動など充実した中学校生活を日々送る学校です。
スタイリッシュな外観が印象的な新築分譲住宅。建物工事はほぼ完了しており、完成後の暮らしをイメージしながらご見学いただけます。ぜひ現地でご体感ください。

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初山２ 3980万円・4180万円販売概要

物件名	初山２ 3980万円・4180万円
価格	3,980万円・4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台・4,100万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	60.92m²・64.23m²18.42坪・19.42坪	建物面積	109.16m²・113.53m²33.02坪・34.34坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区初山２周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス20分菅生小学校入口歩7分乗り換え案内東急大井町線「溝の口」バス20分菅生小学校入口歩7分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」バス11分犬蔵小学校前歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.9ｍ
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％・容積率２００％	特記事項	担当者：佐久間　洋之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3692号他
その他制限事項	※景観法※準防火地域※建築基準法第22条区域※第2種高度地区※宅地造成等規制法※建物面積に車庫面積含む(A号棟11.80m²・B号棟10.43m²)

お問い合わせ先	小田急不動産(株)新百合ヶ丘店 TEL：0120-090918お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第001168号資料請求をする
会社情報	<媒介> 小田急不動産(株)新百合ヶ丘店小田急不動産(株)新百合ヶ丘店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区万福寺1-18-1 新百合ヶ丘駅北口ロータリー前国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◆オープンハウスグループ／川崎市宮前区梶ケ谷◆19帖超×3面採光の明るいLDK♪

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住所: 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

宮前区南平台

価格: 4,780万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区南平台

～西野川2丁目～

価格: 4,180万円～4,580万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区西野川２

東急田園都市線の物件

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　川崎市宮前区菅生３丁目

価格: 6,090万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生３

宮前区初山１丁目（ＸＩＶ）限定１棟分譲地

価格: 4,380万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区初山２

グローイングスクエア桜新町グランディスト/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区新町２

瀬田３（用賀駅）販売価格未定/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区瀬田３

川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。