新築一戸建て【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区南野川１
交通	グリーンライン「北山田」歩23分、東急田園都市線「鷺沼」バス15分東急バス　野川台公園前停留所歩5分
価格	5,280万円～5,680万円

【売主】高台で全棟2階建て南向き♪
耐震等級3で制震装備も充実！駐車場2台

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情報の見方

: リビングとキッチンが一体のLDK。家事をしながらリビングの様子をうかがえ、小さなお子様がいても安心の動線設計です。（4号棟）

物件名	【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス
価格	5,280万円～5,680万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	125.53m²～134.55m²（37.97坪～40.70坪）
建物面積	97.3m²～102.68m²（29.43坪～31.06坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区南野川１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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4号棟外観
価格 - 車のすれ違いも安心。ゆったり5mの街区道路。
まるで本物の石材のような質感の存在感のあるアクセントウォール。（4号棟）

カウンター越しに家族とつながる、ペンダント照明が映える明るい対面キッチン。（4号棟）
リビングまで見渡せる対面キッチンだから、会話も家事もスムーズ。毎日の食卓づくりが、家族の時間に。（4号棟）
タオルなどのリネン類や洗剤のストックなどをすっきり収納できるリネン庫のある洗面室。玄関からリビングを通らず手を洗えるので衛生面もバッチリ。（4号棟）

木目調の壁面がアクセントになった、清潔感あるホワイトを基調とした空間。温かみが感じられ、ほっとできる色合いは、のんびりくつろぐ浴室にぴったりです。（4号棟）
主寝室には、家具やインテリアが引き立つようアクセントクロスを取り入れました。バルコニーに隣接し、開放感も感じられる空間です。（4号棟）
都市の快適さと穏やかな暮らしを両立。鷺沼・北山田の2駅が利用可能な落ち着いた低層住宅エリアに、ZEH水準の高断熱・省エネルギー性能と制震ダンパーを備えた全15邸が誕生。（現地写真／2026年4月撮影）

東急田園都市線「鷺沼」駅まで3030m 田園都市線急行停車駅「鷺沼」駅生活圏。駅周辺は現在、市街地再開発事業が進められており、商業施設やバスターミナル、区役所の移転などを予定しております。
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅まで1800m 東急東横線へのアクセスにとても便利な横浜市営地下鉄グリーンライン線「北山田」駅が最寄り。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど点在しております。
有馬白百合幼稚園まで1040m 広い園庭が印象的な「有馬白百合幼稚園」。預かり保育やサッカーや体操などの課外教室もございます。園バスの停留所が近いのも魅力的。

南野川小学校まで710m 昭和48年11月創立の「川崎市立南野川小学校」。各学年2クラスある規模の小学校です。小学校の一角には「南野川小学校わくわくプラザ」があり」、月曜日～金曜日は放課後から午後6時まで開室しております。
コーナンビーバープロ宮前野川店まで450m プロの職人さんも利用するホームセンター「コーナンビーバープロ宮前野川店」。営業時間は6:30～20:00となっており、DIYの時などに大活躍しそうです。
セブンイレブン川崎野川台店まで460m 最寄りのコンビニは「セブンイレブン川崎野川台店」。この距離にコンビニがあれば毎日のちょっとした買い物に何かと便利です。

クリエイトエス・ディー川崎野川店まで500m 広い駐車場も完備した「クリエイトS.D川崎野川店」。営業時間は9:30～21:00 。同じ敷地内にゆっくりくつろげる「むさしの森珈琲川崎野川店」もございます。
SOLSO FARMまで750m 土日祝だけオープンするみどりの楽園「SOLSO FARM」。普通の花屋さんでは見れない多種多様な植物と出会え、大人から子供まで楽しめる素敵なファームマーケットです。
ライフ東有馬店まで1230m 駐車場が広く車が停めやすい「ライフ東有馬店」。営業時間は9:00～22:00。「ライフプレミアム」や「スマイルライフ」などのプライベートブランドも充実しております。

東急田園都市線「宮前平」「鷺沼」駅方面へ軽快にアクセスでき、都心への通勤や週末のお出かけもスムーズなポジションです。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

◆周辺環境が知りたい！！
物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。
◆どんな建物が建つのかしら！？
完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。
◆他にも似たような物件ないかしら？
こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。
◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。
◆平日の方が都合良い…
上記の日時以外のご案内も大歓迎です！！お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

お気軽にフリーダイヤル【0120-2103-18（フドーサン-イーワ）】までお問い合わせ下さい。

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【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス販売概要

物件名	【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス
価格	5,280万円～5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,200万円台・5,400万円台（各4戸）
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.53m²～134.55m²（37.97坪～40.70坪）	建物面積	97.3m²～102.68m²（29.43坪～31.06坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区南野川１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	グリーンライン「北山田」歩23分乗り換え案内東急田園都市線「鷺沼」バス15分東急バス　野川台公園前停留所歩5分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	15戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC120534号（2025年11月10日）他、※地下調整池の維持管理の為、調整池管理費基金として所有権移転時に150000円、管理費として所有権移転後月額1500円（年払い18000円）の支払いが発生します。※私道負担／有「販売区画図※10／435.99m2持分各1/15（1～15号地）」※その他共有持分／有「販売区画図※1※2（雨水調整池電源ポールおよび雨水調整池）／持分各1/15（1～15号地）」「販売区画図※4／4.60ｍ2持分各1/15（1～15号地）」※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	第1種高度地区

お問い合わせ先	グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株) TEL：0120-210318お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株)グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市宮前区有馬1-23-12 神奈川県知事（6）第022689号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市宮前区東有馬５

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住所: 神奈川県横浜市都筑区東山田４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。