新築一戸建て～都会の洗練と、穏やかな日常。Ds courtで叶える上質な暮らし～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹１
交通	東急田園都市線「宮前平」歩12分、東急田園都市線「鷺沼」歩16分、ブルーライン「センター北」車3.3km
価格	6,480万円

10（土）～12（祝）は見学会を開催します♪
見学予約ボタンから1分で完了

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン

情報の見方

: 洗練されたモダンな外観が目を惹く3階建て。大切なお車を守るビルトインガレージを完備！ワンランク上の上質な暮らしを演出します。

物件名	～都会の洗練と、穏やかな日常。Ds courtで叶える上質な暮らし～
価格	6,480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	53.81m²
建物面積	107.63m²
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン

(1号棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積53.81m²、建物面積107.63m²
好評につき最終1棟！2方向接道で開放感のある角地の1号棟です。他区画は完売の人気物件につき、お早めにご検討ください。
カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機付です。花粉シーズンや、早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。

スタイリッシュな、浄水器一体型水栓です。水栓にシャワーホースと浄水器を内蔵し、カルキ臭など軽減。シャワーヘッドを引き出すことで、広いシンクのお手入れもラクラク。
ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。いつでも快適に入浴が出来ます。仕事や塾などご家族の入浴時間が異なる家でも、保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。
ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。

火力が目に見えるため使いやすいという方が多いガスコンロ。同時進行で調理できる3口コンロなので時間短縮できて、おかずがもう一品増やせそうです。
建物を支える地盤の強度を事前に精密調査。適切な基礎設計や改良を行うことで不同沈下を防ぎ、地震や災害にも揺るがない安心・安全な住まいを実現します。
建物全体を面で支える強固な構造。耐震性に優れ、地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぐ安心の基礎です。

基礎と土台の間に空気の通り道を作り、床下の湿気を逃して木材の腐食やシロアリ被害を防ぎます。住まいの耐久性と耐震性を長期間しっかり支えます。
優れた断熱性で夏は涼しく冬は暖かく快適。吸音性や耐火性・耐久性にも優れ、省エネで安心・快適な室内環境を長期間保ちます。
軽量で耐震性に優れ、サビにも強い高耐久な屋根・外壁材。シンプルでスタイリッシュな外観デザインが魅力で、長期間にわたり住まいの美観と安全を守ります。

手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。高温で洗うのでしつこい油よごれもすっきり落ち、除菌もできます。また手洗よりも節水でき、節約にもなります。
クリエイトエス・ディー川崎東有馬店まで550m 医薬品や日用品だけでなく食料品も豊富に揃う頼もしいドラッグストア。駐車場も完備されており、日々のお買い物に重宝します！
ロピア馬絹店まで750m 精肉をはじめ生鮮食品の圧倒的な品揃えと安さが魅力の人気ディスカウントスーパー。毎日の食卓からまとめ買いまで大活躍します！

オーケー宮崎台店まで1300m 家計に優しい人気のディスカウントスーパー。食料品から日用品まで豊富な品揃えとお手頃価格で、まとめ買いにも大変重宝します！
有馬つつじ公園まで500m 春に見頃を迎える色鮮やかなツツジが心地よい住宅街の公園。遊具やベンチが整い、小さなお子様との外遊びやお散歩のひと休みに最適なスポットです！
有馬中央公園まで900m 緑豊かで開放的な地域の憩いの場。遊具や広場が整っており、お子様との普段の遊びや散歩、リフレッシュにぴったりの心地よい公園です

川崎市立宮崎小学校まで70m 緑豊かで落ち着いた住環境に位置し、地域と連携した温かい教育が魅力の小学校。元気な子どもたちの声が響く広い校庭と、安心・充実した学習環境が整っています！
医療法人愛生会有馬病院まで450m 内科やリハビリテーション科などを備え、地域医療を支える頼もしい医療機関。身近にかかりつけ医や充実した医療体制があることで、ご家族皆様が安心して健やかに暮らせる環境です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:00
■現地見学会のタイムスケジュール
１.お問合せ物件の見学　所要時間：30分程
２.周辺販売中物件の見学　所要時間：1物件毎に20～30分程
３.周辺環境（買物、公園、保育園、幼稚園、小学校、病院、駅迄のルート等）のご案内。
所要時間：20分程
４.住宅ローン12銀行比較パッケージ　住宅ローンに精通したFPより12銀行を比較の上、最もお得なローンをご提案！所要時間：30分～45分程
５.ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
所要時間：1時間程
不要なイベントを省略したり上記１～５をご都合に合わせてアレンジできます。お問合せ時に「問い合わせ物件の見学のみで」や「ライフプランシミュレーションのみ希望」等、お気軽にお申し付下さい。
■ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはグループの横浜北部相談窓口です。地域密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
■その他、無料サービス！
１.はじめの一歩セミナー
その名の通り「探しはじめの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている」お客様向けの住宅購入初心者セミナーで、毎月1回開催しています。
２.契約前の物件調査（気に入った物件が見つかった際にお申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「ご近所トラブルが起きていないか？」「変わった住人はいないか？」「以前には何が建っていたか？」「水害やがけ崩れの履歴がないか？」等、調査します。ハザードマップは当たり前。プロとしてお客様に後悔させない不動産取引をお約束致します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン

～都会の洗練と、穏やかな日常。Ds courtで叶える上質な暮らし～販売概要

物件名	～都会の洗練と、穏やかな日常。Ds courtで叶える上質な暮らし～
価格	6,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	53.81m²	建物面積	107.63m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮前平」歩12分乗り換え案内東急田園都市線「鷺沼」歩16分乗り換え案内ブルーライン「センター北」車3.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ・11.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：荒井　誠之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2026確認建築静建住ま04990号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、居住促進区域、車庫部分12.42m²あり

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン TEL：0120-169820お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランFP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-27 新横浜第一ビルディング2階神奈川県知事（2）第031016号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月4日	情報更新日	2026年10月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川崎市宮前区の暮らしデータをもっと見る

川崎市宮前区周辺エリアの物件

FOREST　TOWN　西野川

価格: 4,580万円～5,180万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区西野川１

【当日予約可】　川崎市宮前区菅生6丁目　【タイパを高める最新仕様・設備】

価格: 2,180万円～2,380万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生６

初山【全棟WIC付き】土地面積40坪超！安心の保証体制と充実収納を備えた新築戸建◎

価格: 4,180万円・4,280万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区初山１

省エネ基準適合住宅×収納豊富×全5棟×宮前区水沢3丁目【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 3,780万円・3,980万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区水沢３

東急田園都市線の物件

世田谷区深沢　新築戸建

価格: 9,980万円・1億380万円
住所: 東京都世田谷区深沢５

川崎市宮前区平４丁目　新築戸建

価格: 4,480万円・4,580万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区平４

【売主】　世田谷区弦巻3丁目　建築条件付売地

価格: 1億4,100万円
住所: 東京都世田谷区弦巻３

◆オープンハウスグループ／世田谷区若林2丁目◆ゆったり24帖超のLDKで快適な暮らし

価格: 1億2,980万円
住所: 東京都世田谷区若林２

川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

神奈川県川崎市宮前区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。