新築一戸建てFOREST TOWN　犬蔵新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵２
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」歩18分、東急田園都市線「鷺沼」歩17分、東急田園都市線「宮前平」歩24分
価格	6,280万円

東名入口まで【車4分】高台の地下車庫│省エネ×暖かさ×高性能邸宅は１棟のみ

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情報の見方

設備仕様

■タタミコーナー■
（同社施工例）リビング横の和室は、赤ちゃんのお昼寝やキッズスペースとしても大活躍。目が届く距離感で、家族みんなが安心して過ごせます。ちょっと横になりたいときにもちょうどいいですよね！
■タタミコーナー■
（同社施工例）リビング横の和室は、赤ちゃんのお昼寝やキッズスペースとしても大活躍。目が届く距離感で、家族みんなが安心して過ごせます。ちょっと横になりたいときにもちょうどいいですよね！
■タタミコーナー■
（同社施工例）特長は、縁がなく、通常の畳の半分のサイズで、正方形をしていることです。この正方形というのは日本人に一番なじみのある形で、清潔感・落ち着きを出すのにも最適な形と言われています。

■システムキッチン■
（同社施工例）キッチンへのアクセスや食品の運搬など、主要な動線を想像してくださいね！冷蔵庫のドアが開いた状態、食器棚の扉が開いた状態でも通行できる余裕のある幅です。
■洗面台■
（同社施工例）この洗面所の三面鏡は、洗練されたデザインの一部となっています。美しい外観に隠れた機能的な収納スペースは、洗面所の使い勝手を格段に向上させます。
■システムバス■
（同社施工例）広々としたシャワーエリアと独立した浴槽が、毎日のバスタイムを特別な瞬間に変えてくれます。システムバス内には最新のデザイン要素が取り入れられ、洗練された雰囲気を醸し出しています。

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構造の特徴

■TESハイブリット暖給■
ECO ONE（エコワン）は、リンナイが開発した、ガスと電気を使い効率よく湯沸かしできるハイブリッド給湯器です。従来の給湯器や灯油ボイラーにおける消費エネルギーよりも、大幅に光熱費を抑えられるのが特徴です。ガスと電気で効率よくお湯をつくるから、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献しています。
■エコジョーズ■
エコジョーズは強制排気方式を採用しています。これは、燃焼時に発生する排気ガスを強制的に排出する仕組みで、室内の空気を汚染することなく、燃焼効率を向上させる役割を果たします。日本では、エコジョーズは省エネ基準をクリアした製品として認定されています。
■スマートロックシステム■
玄関の施錠は、カードキータイプを採用。バッグやポケットから鍵を取り出す必要がなく、荷物を持っている時や帰宅時もスムーズに解錠できます。施錠・解錠の動作がシンプルなため、忙しい毎日の中でも使いやすく、鍵の閉め忘れ防止にも配慮。日常の小さなストレスを軽減してくれる設備です。

■都市ガス■

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FOREST TOWN　犬蔵販売概要

物件名	FOREST TOWN　犬蔵
価格	6,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.75m²	建物面積	105.16m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵２周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」歩18分乗り換え案内東急田園都市線「鷺沼」歩17分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年6月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：関山　亮平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025SBC-確00402Y号
その他制限事項	雨水地下調整池覚書、私道持分あり

お問い合わせ先	WHIZ REALTY(株) TEL：0120-183420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> WHIZ REALTY(株)WHIZ REALTY(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10 神奈川県知事（2）第030008号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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～川崎市宮前区犬蔵１丁目～

価格: 4,280万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１

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住所: 神奈川県川崎市宮前区けやき平

メルディア世田谷区鎌田

価格: 9,680万円・1億180万円
住所: 東京都世田谷区鎌田３

川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払い利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。