新築一戸建て菅城下（京王稲田堤駅） 5480万円・5680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区菅城下
交通	京王相模原線「京王稲田堤」歩8分、ＪＲ南武線「稲田堤」歩11分、京王相模原線「京王よみうりランド」歩16分
価格	5,480万円・5,680万円

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情報の見方

: 青空に映える、グレーを基調としたモダンでスタイリッシュな外観。雨風から大切な愛車を守れる、ビルトインガレージを採用しています。前面道路もスッキリとしており、お車の出し入れもスムーズに行えます。

物件名	菅城下（京王稲田堤駅） 5480万円・5680万円
価格	5,480万円・5,680万円
間取り	3LDK
土地面積	54.66m²～57.96m²16.53坪～17.53坪
建物面積	99.84m²・102.77m²30.20坪・31.08坪
住所	神奈川県川崎市多摩区菅城下

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。自然光が入り込む明るく開放的な空間です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
木目調の天井とダークカラーの扉材が高級感を演出するキッチンスペース。背面にはお揃いのカップボードが備え付けられており、食器や家電もスッキリと収納可能。小窓付きで自然光が入り換気も良好です。
(A号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積57.96m²、建物面積102.77m²

高級感漂うシックなパネルを採用したバスルーム。ゆったりと足を伸ばせるバスタブで、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを存分に楽しめます。窓付きなので自然換気ができ、カビの発生を抑えて清潔に保てます。
落ち着きのあるグレーの外壁が目を引くモダンな佇まい。ビルトインガレージ付きで、雨の日でも濡れることなくお車の乗り降りが可能です。周辺は閑静な住宅街となっており、穏やかで住みやすい住環境が魅力です。
アクセントクロスがお洒落な広々リビング。家具配置のイメージが湧きやすいですね。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）

テレワークに便利なデスクスペース付き。寝室や書斎として多目的に使える洋室です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
2面採光で明るく開放的な洋室。クローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
優しい色合いの子供部屋。たっぷり収納できる大容量クローゼットが備わっています。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）

家族全員の靴がスッキリ収まる大容量シューズクローゼットを備えた玄関です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
料理中もリビングにいるご家族とコミュニケーションが取れる対面式キッチン。お手入れのしやすいビルトインコンロや、広くて使い勝手の良いシンクを備えています。家事のモチベーションが上がる充実の設備です。
晴れた日にはお洗濯物がしっかりと乾きそうな、青空が広がる開放的なバルコニー。高さ調整可能な物干し金具が備え付けられており、丈の長い衣類やシーツなども干しやすく、毎日の家事を快適にサポートします。

陽当たり・風通しともに良好なバルコニー。外からの視線が気になりにくい設計になっているため、プライバシーを守りながらお洗濯物を干すことができます。ちょっとした気分転換のスペースとしても最適です。
シックなグレーのアクセントクロスが空間を引き締め、洗練された印象を与えるリビング。どんなインテリアも合わせやすい落ち着いたデザインです。窓からは暖かい光が差し込み、毎日の居心地の良さを演出します。
木目調の下がり天井がアクセントになった、スタイリッシュな対面式キッチン。南側の窓からたっぷりと陽光が降り注ぐ、明るく開放感あふれるリビング空間です。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。

どんなインテリアも合わせやすい、ナチュラルテイストの明るい洋室です。クローゼットを備えており、お部屋をより広くお使いいただけます。大きな窓から陽光がたっぷり入り、毎日の目覚めもスッキリ快適です。
ダークブラウンの扉が空間を引き締める、スタイリッシュな洗面化粧台。三面鏡の裏側は全て収納になっており、ごちゃつきがちな小物もスッキリ片付きます。小窓があるため換気がしやすく、湿気対策も万全です。
水回りの動線が良く、家事効率がアップする間取りです。キッチンのすぐ奥には洗面室などの水回りスペースが配置されており、毎日の家事やお料理をスムーズにこなせます。収納たっぷりでスッキリ片付きます。

白を基調とした明るく清潔感あふれる玄関スペース。姿見付きのシューズボックスはお出かけ前の身だしなみチェックに便利です。フロートタイプなので足元がスッキリ見え、間接照明を置くなどアレンジも楽しめます。
階段横にはインターホンや給湯器のスイッチをまとめたニッチを設置。壁の凹みを利用することで動線の邪魔にならず、見た目もスッキリと仕上がっています。手すり付きの階段で小さなお子様やご高齢の方も安心です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
【こんな方におすすめです】
□まだ住宅購入するか決めていない
□月々いくら払えるか不安
□他の物件と比較して決めたい
□住宅ローンが通るか知りたい
□子ども連れでゆっくり見学したい
ひとつでも当てはまる方、お気軽にご相談ください。

■スムージングハウス川崎のご案内内容
（1）物件見学
気になる物件を実際にご見学いただきます。
日当たり・周辺環境・生活動線など、写真ではわからないポイントもご説明いたします。
（2）住宅ローン無料相談
提携銀行の比較・事前審査・最適な借入プランまでサポート。
「転職したばかり」「車のローンがある」「他社で難しかった」などもご相談ください。
（3）ライフプランシミュレーション
教育費や将来資金まで含め、無理のない購入計画をご提案します。
（4）周辺環境チェック
学校・スーパー・病院・公園・災害情報など、地域情報もご案内いたします。

■ご来店・待ち合わせについて
・ご自宅付近まで無料送迎可能
・最寄り駅待ち合わせ可能
・チャイルドシート完備
・お子様連れ大歓迎

■お問い合わせ
株式会社スムージングハウス川崎
フリーダイヤル：0120-008-576
「見てみたい」だけでも大歓迎です。
無理な営業はいたしませんので、お気軽に【資料請求】【見学予約】よりお問い合わせください♪

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菅城下（京王稲田堤駅） 5480万円・5680万円販売概要

物件名	菅城下（京王稲田堤駅） 5480万円・5680万円
価格	5,480万円・5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台（3戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	54.66m²～57.96m²16.53坪～17.53坪	建物面積	99.84m²・102.77m²30.20坪・31.08坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区菅城下周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	京王相模原線「京王稲田堤」歩8分乗り換え案内ＪＲ南武線「稲田堤」歩11分乗り換え案内京王相模原線「京王よみうりランド」歩16分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：小澤　勇貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス川崎 TEL：0120-008576お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第033184号資料請求をする
会社情報	<仲介・スムージングハウス川崎> (株)スムージングハウス川崎(株)スムージングハウス川崎のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区千年818-2 神奈川県知事（1）第033184号
情報公開日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都調布市布田６

川崎市多摩区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。