新築一戸建て新作４（武蔵新城駅） 7480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区新作４
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩13分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩20分、東急田園都市線「梶が谷」歩20分
価格	7,480万円

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情報の見方

: 前面道路に面し、車の出し入れもスムーズな好立地。黒を基調としたモダンな外観が青空に映える、スタイリッシュな3階建てです。周辺は落ち着いた住宅街で、心地よく穏やかな暮らしを叶えます。

物件名	新作４（武蔵新城駅） 7480万円
価格	7,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	105.15m²
建物面積	64.23m²
住所	神奈川県川崎市高津区新作４

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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木の温もり溢れるスタイリッシュな空間。家具を置いてもゆとりある広々としたリビングです。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
青空が心地よい、広々としたバルコニー！プライベート感のある高めの壁で、周囲の視線を気にせず洗濯物を干したり、ちょっとした息抜き空間としても大活躍。毎日の暮らしに開放感をプラスします。
(1号棟)、価格7480万円、2LDK+S、土地面積105.15m²、建物面積64.23m²

シックな色調でまとめられた、スタイリッシュで存在感のある外観。お車を雨風から守るビルトインガレージ付きで、愛車の管理も安心です。洗練されたデザインが、毎日の暮らしに特別感を演出します。
陽光が心地よく差し込む、広々としたLDK。家族みんなでゆったり寛げる開放的な住空間です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
高級感あるアクセントパネルがお洒落な浴室。一日の疲れを優しく癒す寛ぎ空間です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）

明るい光が差し込む、開放的な対面式システムキッチンです。お料理をしながらリビングにいるご家族の様子を見守れる安心の設計。奥のアクセントクロスがお部屋全体のスタイリッシュな雰囲気を引き立てます。ぜひ現地
ベッドを置いてもゆとりある6.0帖の居室。大型クローゼット付きで主寝室に最適です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
白を基調とした、清潔感溢れる明るい玄関。木目調の下がり天井が空間の上質なアクセントになっています。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれて

清潔感のある白でまとめられた洗面室。便利な三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡裏にたっぷり収納できます。奥には広々とした浴室が続き、スムーズな動線で朝の身支度も夜のバスタイムも快適に過ごせる空間です。
清潔感あふれる高機能トイレです。換気や採光に便利な小窓に加え、トイレットペーパー等の保管に重宝する壁面収納付き。手すりやタオル掛けも標準装備されており、使いやすさにこだわった空間です。
ガラス Low-E複層ガラスは、内側が金属コーティングされており一般の複層ガラス。アルミサッシよりも熱の伝導率が低いので季節に関わらず快適な室内環境を維持します！

家事の負担をグッと軽減してくれる便利な食器洗い乾燥機を標準装備。手荒れの予防や節水にも繋がり、食後の片付けがスムーズに終わります。家族との団らんや、ゆとりの時間を増やしてくれる嬉しい設備です。
まいばすけっと川崎末長2丁目店まで340m 毎日新鮮な食品が嬉しいお手頃価格！朝から夜遅くまで営業し、毎日のちょっとした買い物に便利なミニスーパーです。
日当たり良好

複数の調理を同時に進められる便利な３口ガスコンロ！お手入れが簡単なフラットトップを採用しています。手元には油跳ねを防ぐお洒落なガラスパネルを完備。リビングを見渡しながら楽しくお料理ができる設計です。
見た目の美しさと使いやすさを両立したデザイン。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
クローゼット付きでスッキリ片付く5.25帖の居室。子供部屋や書斎にぴったりです。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）

グラスウール高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
リビングのリモコンからワンタッチで自動お湯沸かしや追い焚き、たし湯が可能です。呼び出しボタン付きで、小さなお子様のご入浴や万が一の際もキッチンと会話ができて安心。毎日のバスタイムを快適に支えます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30

※時間外もお気軽にご相談ください。

【こんな方におすすめです】
□まだ住宅購入するか決めていない
□月々いくら払えるか不安
□他の物件と比較して決めたい
□住宅ローンが通るか知りたい
□子ども連れでゆっくり見学したい
ひとつでも当てはまる方、お気軽にご相談ください。

■スムージングハウス川崎のご案内内容
（1）物件見学
気になる物件を実際にご見学いただきます。
日当たり・周辺環境・生活動線など、写真ではわからないポイントもご説明いたします。
（2）住宅ローン無料相談
提携銀行の比較・事前審査・最適な借入プランまでサポート。
「転職したばかり」「車のローンがある」「他社で難しかった」などもご相談ください。
（3）ライフプランシミュレーション
教育費や将来資金まで含め、無理のない購入計画をご提案します。
（4）周辺環境チェック
学校・スーパー・病院・公園・災害情報など、地域情報もご案内いたします。

■ご来店・待ち合わせについて
・ご自宅付近まで無料送迎可能
・最寄り駅待ち合わせ可能
・チャイルドシート完備
・お子様連れ大歓迎

■お問い合わせ
株式会社スムージングハウス川崎
フリーダイヤル：0120-008-576
「見てみたい」だけでも大歓迎です。
無理な営業はいたしませんので、お気軽に【資料請求】【見学予約】よりお問い合わせください♪

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新作４（武蔵新城駅） 7480万円販売概要

物件名	新作４（武蔵新城駅） 7480万円
価格	7,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	105.15m²	建物面積	64.23m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区新作４周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩13分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩20分乗り換え案内東急田園都市線「梶が谷」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：小澤　勇貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス川崎 TEL：0120-008576お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第033184号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス川崎(株)スムージングハウス川崎のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区千年818-2 神奈川県知事（1）第033184号
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市高津区溝口６

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価格: 4,480万円
住所: 神奈川県川崎市高津区新作４

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住所: 神奈川県川崎市中原区宮内２

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住所: 神奈川県横浜市鶴見区矢向５

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価格: 6,799万円・7,649万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区鋼管通３

駅徒歩平坦5分×床暖房付×全居室収納×高津区新作5丁目【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 6,580万円
住所: 神奈川県川崎市高津区新作５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払い利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。