新築一戸建て◆溝の口駅　徒歩9分　全3棟新築戸建◆ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区下作延４
交通	東急田園都市線「溝の口」歩9分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩10分、東急田園都市線「梶が谷」歩12分
価格	7,580万円～8,180万円

溝の口駅徒歩9分、開放感ある新築戸建3邸♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課

情報の見方

地図川崎市高津区下作延４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課

周辺環境

スーパー
まいばすけっと下作延5丁目店まで293m 【AIイメージ画像となります】少量の野菜やお肉なども揃い、大型スーパーに行くほどではない時などに便利なコンビニサイズのスーパー。買い忘れた物をちょっと調達したいときなどにも重宝します。
スーパー
オーケー溝ノ口店まで741m 【AIイメージ画像となります】食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いです。まとめ買いに、休日のお買い物に便利です。
コンビニ
セブンイレブン川崎下作延店まで299m 【AIイメージ画像となります】時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。いまや買物だけではなく、行政、銀行、民間サービス等、日常生活に深く関係する最重要施設としてなるつつある。やっぱり近いと嬉しい。

コンビニ
ローソン高津上作延五丁目店まで248m 【AIイメージ画像となります】24時間営業のコンビニが身近に。お買い物はもちろん、ATMや各種サービス利用にも便利な暮らしやすい住環境です。
ドラッグストア
ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店まで306m 【AIイメージ画像となります】セイムスは、医薬品・化粧品・日用品・食品を幅広く取り揃えるドラッグストアです。処方せん受付にも対応し、地域の健康と快適な暮らしを支えています。
小学校
川崎市立下作延小学校まで641m お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。

幼稚園・保育園
津田山幼稚園まで218m のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。
銀行
ゆうちょ銀行高津店まで1347m 【AIイメージ画像となります】郵便局が身近にあり、荷物の発送や各種手続きもスムーズ。暮らしを支える便利な生活環境が整っています。
中学校
川崎市立西高津中学校まで1400m 小学校より長い時間を過ごす中学校。成長していくお子様の姿が目に浮かびます。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課

見学可能な日程

現地販売会
日程／公開中
■現地見学のご案内（所要時間はご希望に合わせて調整可能です）

「まずは物件だけ見てみたい」「住宅ローンの相談だけしたい」など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご案内いたします。短時間の見学からじっくり相談まで、CENTURY21 LIFE HOMEが丁寧にサポートいたしますのでお気軽にお申し付けください。

当社では住宅購入を安心して進めていただくため、以下の無料サポートをご用意しております。

【1】お問い合わせ物件の現地見学（約30分）
気になる物件を実際にご覧いただきながら、日当たりや周辺環境、建物の状態などを分かりやすくご説明いたします。

【2】周辺販売物件のご案内（1物件20～30分）
近隣で販売中の物件も合わせてご紹介し、エリアの相場や物件の特徴を比較しながらご検討いただけます。

【3】周辺環境のご案内（約20分）
スーパーや学校、駅までの道のりなど、生活イメージができるよう周辺環境も丁寧にご案内いたします。

【4】住宅ローン比較サポート（約30分）
複数の金融機関の住宅ローンを比較しながら、お客様に合った金融機関選びをサポートいたします。

【5】ライフプランシミュレーション（約1時間）
将来の収入や支出を踏まえた資金計画を作成し、無理のない住宅購入予算をご提案いたします。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】上州屋溝ノ口店（約338m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】エトモ溝の口（約1186m・徒歩15分）
■【スーパー】まいばすけっと下作延5丁目店（約293m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと下作延3丁目店（約353m・徒歩5分）
■【スーパー】オーケー溝ノ口店（約741m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎下作延店（約299m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン高津上作延五丁目店（約248m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎津田山店（約455m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店（約306m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店（約733m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン梶ヶ谷店（約934m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店（約1110m・徒歩14分）
■【小学校】川崎市立上作延小学校（約371m・徒歩5分）
■【小学校】川崎市立下作延小学校（約641m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】津田山幼稚園（約218m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】こもれび保育園川崎梶が谷園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ベネッセ津田山保育園（約410m・徒歩6分）
■【郵便局】川崎上作延郵便局（約684m・徒歩9分）
■【郵便局】川崎下作延郵便局（約931m・徒歩12分）
■【郵便局】高津郵便局（約1347m・徒歩17分）
■【役所】川崎市高津区役所（約809m・徒歩11分）
■【銀行】芝信用金庫溝ノ口支店（約689m・徒歩9分）
■【銀行】川崎信用金庫梶ヶ谷支店（約1117m・徒歩14分）
■【銀行】ゆうちょ銀行高津店（約1347m・徒歩17分）
■【中学校】川崎市立西高津中学校（約1400m・徒歩18分）

◆溝の口駅　徒歩9分　全3棟新築戸建◆ 販売概要

物件名	◆溝の口駅　徒歩9分　全3棟新築戸建◆
価格	7,580万円～8,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.54m²～81.45m²	建物面積	100.32m²～112.92m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区下作延４周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」歩9分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩10分乗り換え案内東急田園都市線「梶が谷」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：平山　瑠里子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26KAK建確00606号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、1号棟　敷地面積81.45m2のうち路地状敷地面積約24.1m2含む、2号棟　建物面積109.54m2のうち車庫部分面積12.42m2・備蓄倉庫部分1.44m2含む、3号棟　建物面積112.92m2のうち車庫部分面積15.64m2・備蓄倉庫部分2.95m2含む、私道部分持分あり

お問い合わせ先	センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課 TEL：0120-250795お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区溝口1-12-18 志村ビル7階国土交通大臣（1）第010508号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月5日	情報更新日	2026年7月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月4日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川崎市高津区の暮らしデータをもっと見る

川崎市高津区周辺エリアの物件

ZEH水準住宅　平坦地

価格: 5,680万円～6,080万円
住所: 神奈川県川崎市高津区子母口

アーバンレジデンス武蔵新城

価格: 5,780万円
住所: 神奈川県川崎市高津区坂戸２

ようこそTAKIHOUSEのブランピュール梶ヶ谷全3棟2階建ロフトのある家へ♪【宮崎台１４分】【梶ヶ谷１７分】自然素材×地震に強い家♪

価格: 6,480万円～6,780万円
住所: 神奈川県川崎市高津区上作延５

省エネ基準×収納豊富×暮らし整う間取設計×高津区蟹ケ谷【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 4,780万円～5,380万円
住所: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

東急田園都市線の物件

造成完了×参考プラン有×条件付き売地×宮前区菅生6丁目【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 2,180万円～2,380万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生６

条件付き土地　全４区画

価格: 2,180万円～2,380万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生６

憧れの『たまプラ』『溝ノ口』『新百合ヶ丘』にダイレクトアクセス＆期待の新路線計画！

価格: 4,588万3,000円～5,088万3,000円
住所: 神奈川県川崎市宮前区水沢３

【売主】　ガルボシティー ◆川崎市宮前区平3丁目2期 ◆自社設計・施工・販売

価格: 4,480万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区平３

川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

神奈川県川崎市高津区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	183,786円/月	211,826円/月	251,106円/月	310,057円/月	408,349円/月	604,995円/月
5万円	174,700円/月	202,850円/月	242,239円/月	301,298円/月	399,698円/月	596,450円/月
10万円	165,615円/月	193,874円/月	233,372円/月	292,539円/月	391,046円/月	587,905円/月
15万円	156,529円/月	184,899円/月	224,506円/月	283,781円/月	382,395円/月	579,360円/月
20万円	147,444円/月	175,923円/月	215,639円/月	275,022円/月	373,743円/月	570,815円/月
25万円	138,359円/月	166,947円/月	206,772円/月	266,263円/月	365,092円/月	562,270円/月
30万円	129,273円/月	157,972円/月	197,905円/月	257,505円/月	356,440円/月	553,724円/月
支払い利息合計	6,411,890円～	5,476,080円～	4,547,200円～	3,626,160円～	2,712,150円～	1,805,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。