新築一戸建て高津区明津１期　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区明津
交通	ＪＲ南武線「武蔵中原」歩20分、東急東横線「元住吉」バス11分明津歩3分、東急目黒線「元住吉」バス11分明津歩3分
価格	5,790万円・6,290万円

【完成済】ＺＥＨ水準省エネルギーハウス■ＬＤＫ１８帖超■フラット３５ＳＡ

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情報の見方

設備仕様

対面カウンターキッチン
キッチンはご家族との会話が楽しめる対面カウンタータイプを採用。リビングのご家族の様子をうかがいながらお料理もできます。
全室収納付き
収納を全室に設置。衣類はもちろん、部屋ごとに必要なものを細かく収納でき、利便性も高まります。
浴室に窓
浴室に窓があることで、日光を取り入れることができ、風通しにより清潔に保つ役割もあります。

トイレ2か所
トイレが2か所あることで、忙しい朝にトイレの順番待ちが減る。夜中も階段を使わずにすむ。来客時にプライバシーが守れる。家族構成が変わっても柔軟に対応できる。など、利便性が向上します。
パントリー
カップボード　食器や調理器具、家電、食材などを収納するカップボード付きでキッチンもスッキリ片付きます。
カースペース有
敷地内にカースペースを確保。思い立ったらすぐにドライブを楽しめます。駐車場を借りる必要もないので、余分な出費を抑えることもできます。

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構造の特徴

3階建て
土地を効率よく活用することで、実際に暮らす建物の面積が広くとれます。2階のリビングを中心に、家族のパブリックスペースとプライベートスペースを使い分けできるのも特徴。
2階リビング
明るく風通しのよい2階リビング。さらに構造上、道路など外からの視線も遮るためプライバシー性にも優れます。
リビングイン階段
リビングイン階段により、ご家族が顔を合わせる機会が増え、会話が弾みます。またリビングと階段が一体化することで、天井が高く見えたり、開放的で明るい雰囲気が生まれます。

ＬＤＫ18帖以上・リビング南東向き
ＬＤＫ18帖以上・リビング南東向き　さんさんと陽光がふりそそぐ18帖以上を確保したLDK。毎日の家族の寛ぎタイムをゆったりとした明るい空間でお楽しみください。
全居室フローリング
畳やカーペットと比べてお掃除がしやすく、ダニなども発生しにくいフローリング。当物件の居室は、全てフローリングを採用しました。
バルコニー
心地よい風や陽光を楽しめるバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、アイデア次第で多彩にお楽しみいただけます。

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高津区明津１期　新築一戸建て販売概要

物件名	高津区明津１期　新築一戸建て
価格	5,790万円・6,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,200万円台・5,700万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.43m²・78.35m²（実測）	建物面積	94.8m²・100.55m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区明津周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「武蔵中原」歩20分乗り換え案内東急東横線「元住吉」バス11分明津歩3分乗り換え案内東急目黒線「元住吉」バス11分明津歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北西幅員5.8m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	準住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・200％	特記事項	担当者：筒井将治、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第2025SBC-確01577Y号他、3階建以上、LDK18帖以上、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、給湯、浴室に窓、独立洗面台、パウダールーム、室内洗濯機置場、全居室収納スペース、パントリー、バルコニー、全居室2面採光、全居室フローリング、リビングイン階段、年内入居可、陽当り良好、通風良好、小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内、総合病院徒歩10分以内、2沿線以上利用可、都市ガス、電気、上水道、下水道
その他制限事項	準防火地域、第三種高度地区

お問い合わせ先	(株)リビングライフ東戸塚センター TEL：0120-299277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リビングライフ東戸塚センター(株)リビングライフ東戸塚センターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-2 三宅ビル7階国土交通大臣（5）第007124号
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,320円/月	158,271円/月	187,620円/月	231,667円/月	305,108円/月	452,037円/月
5万円	128,235円/月	149,295円/月	178,753円/月	222,908円/月	296,457円/月	443,492円/月
10万円	119,149円/月	140,319円/月	169,886円/月	214,149円/月	287,805円/月	434,947円/月
15万円	110,064円/月	131,344円/月	161,020円/月	205,390円/月	279,154円/月	426,402円/月
20万円	100,978円/月	122,368円/月	152,153円/月	196,632円/月	270,502円/月	417,857円/月
25万円	91,893円/月	113,392円/月	143,286円/月	187,873円/月	261,851円/月	409,312円/月
30万円	82,807円/月	104,417円/月	134,419円/月	179,114円/月	253,199円/月	400,766円/月
支払い利息合計	4,796,170円～	4,096,280円～	3,401,400円～	2,712,320円～	2,028,770円～	1,350,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。