新築一戸建て藤崎１（鈴木町駅） 5490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎１
交通	京急大師線「鈴木町」歩10分、京急大師線「川崎大師」歩13分、ＪＲ東海道本線「川崎」バス9分藤崎一丁目歩2分
価格	5,490万円

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情報の見方

: 自然光が心地よく差し込む広々としたリビングダイニング。家族みんながゆったりと寛げる、明るく開放感あふれる空間です。※家具・小物等はCGです。販売価格には含まれません。

物件名	藤崎１（鈴木町駅） 5490万円
価格	5,490万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	53.38m²
建物面積	105.5m²
住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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自然光が心地よく差し込む広々としたリビングダイニング。家族みんながゆったりと寛げる、明るく開放感あふれる空間です。※家具・小物等はCGです。販売価格には含まれません。
お子様の健やかな成長を見守る、明るく開放感あふれる子供部屋です。※家具・小物等はCGです。販売価格には含まれません。
明るい光が差し込むバルコニーに面した主寝室。心地よい風と開放感に包まれながら、ゆったりとリラックスした時間を過ごせます。※家具・小物等はCGです。販売価格には含まれません。

(B号棟)、価格5490万円、2LDK+2S、土地面積53.38m²、建物面積105.5m²
陽光がたっぷり降り注ぐ角地ならではの伸びやかな住環境。二方向道路に面した開放的な立地が、心地よい風と明るさを住まいへ届けます。駅や生活利便施設も身近に揃い、毎日の暮らしを快適に彩る新築住宅です。
白を基調にしたシンプルな外観。アクセントカラーで外壁を分けることでモダンな雰囲気に。

天井までの玄関収納付で、家族の履物が多くても安心。出勤前の身支度チェックに欠かせない姿見付。
玄関は家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたいですよね！明るい雰囲気の色目でお部屋の雰囲気をそのまま表しているようです。
自然光が心地よく差し込む広々としたリビングダイニング。家族みんながゆったりと寛げる、明るく開放感あふれる空間です。※家具・小物等はCGです。販売価格には含まれません。

洗練されたデザインの収納カウンターとワイドなシステムキッチンを備えた、美しく機能的なオープンスペースです。※家具・小物等はCGです。販売価格には含まれません。
洗練されたデザインの収納カウンターとワイドなシステムキッチンを備えた、美しく機能的なオープンスペースです。※カップボード・小物等はCGです。販売価格には含まれません。
洗練されたデザインと快適な機能が融合した、明るく開放感あふれる洗面・浴室スペースです。※洗濯機・小物等はCGです。販売価格には含まれません。

洗練されたダークトーンのアクセントウォールと上質な設えが、心からリラックスできる落ち着いたバスタイムを演出します。※小物等はCGです。販売価格には含まれません。
日当たり良好な窓辺に大きめのデスクとチェアが配置された、落ち着いて作業や趣味に没頭できる機能的なワークスペースです。※家具・小物等はCGです。販売価格には含まれません。
日当たりの良い窓辺に大型ベッドとクローゼットを備えた、落ち着きと開放感のある主寝室です。※家具・小物等はCGです。販売価格には含まれません。

日当たりの良い窓辺に大型ベッドと大容量クローゼットを備えた、心安らぐ開放的なベッドルームです。※家具・小物等はCGです。販売価格には含まれません。
日当たりの良い窓辺に大容量のクローゼットを備えた、すっきりと機能的な収納スペースです。※服・小物等はCGです。販売価格には含まれません。
自然光が差し込む明るい階段ホール。各居室へスムーズにつながる、開放感と動線に優れたホールスペースです。※小物等はCGです。販売価格には含まれません。

開放的な窓から明るい光が差し込む対面式キッチン。バルコニーへのスムーズな動線があり、爽やかな風を感じながら快適にお料理を楽しめます。
開放的なバルコニーに面した明るいキッチンスペース。爽やかな光と風を感じながら、心地よくお料理を楽しめます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:00
■現地見学会のタイムスケジュール
１.お問合せ物件の見学　所要時間：30分程
２.周辺販売中物件の見学　所要時間：1物件毎に20～30分程
３.周辺環境（買物、公園、保育園、幼稚園、小学校、病院、駅迄のルート等）のご案内。
所要時間：20分程
４.住宅ローン12銀行比較パッケージ　住宅ローンに精通したFPより12銀行を比較の上、最もお得なローンをご提案！所要時間：30分～45分程
５.ライフプランシミュレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
所要時間：1時間程
不要なイベントを省略したり上記１～５をご都合に合わせてアレンジできます。お問合せ時に「問い合わせ物件の見学のみで」や「ライフプランシミュレーションのみ希望」等、お気軽にお申し付下さい。
■ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはグループの横浜北部相談窓口です。地域密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
■その他、無料サービス！
１.はじめの一歩セミナー
その名の通り「探しはじめの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている」お客様向けの住宅購入初心者セミナーで、毎月1回開催しています。
２.契約前の物件調査（気に入った物件が見つかった際にお申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「ご近所トラブルが起きていないか？」「変わった住人はいないか？」「以前には何が建っていたか？」「水害やがけ崩れの履歴がないか？」等、調査します。ハザードマップは当たり前。プロとしてお客様に後悔させない不動産取引をお約束致します。

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藤崎１（鈴木町駅） 5490万円販売概要

物件名	藤崎１（鈴木町駅） 5490万円
価格	5,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	53.38m²	建物面積	105.5m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎１周辺地図川崎市川崎区の暮らしデータ川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	京急大師線「鈴木町」歩10分乗り換え案内京急大師線「川崎大師」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「川崎」バス9分藤崎一丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年8月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：荒井　誠之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-02893-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、建物面積に以下の自動車車庫面積を含みます　A号棟8.98m²、B号棟13.27m²、C号棟14.59m²、D号棟10.42m²

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン TEL：0120-169820お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（2）第031016号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランFP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-27 新横浜第一ビルディング2階神奈川県知事（2）第031016号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区の暮らしデータ

川崎市川崎区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市川崎区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市川崎区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。