新築一戸建て上菅田町（西谷駅） 5680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町
交通	相鉄本線「西谷」歩16分、相鉄新横浜線「西谷」歩16分、ＪＲ東海道本線「横浜」バス42分笹山団地中央歩5分
価格	5,680万円

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情報の見方

: 青空に映えるネイビー×ウッド調の洗練された外観。デザイン性と機能性を兼ね備えたモダン邸宅

物件名	上菅田町（西谷駅） 5680万円
価格	5,680万円
間取り	4LDK
土地面積	118.91m²
建物面積	94.4m²
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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カースペースやアプローチにはゆとりあるコンクリート打ちを採用し、お車の駐車はもちろん、自転車を置いたりお子様が遊んだりするスペースとしてもご活用いただけます。
価格5680万円、4LDK、土地面積118.91m²、建物面積94.4m²
【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機。花粉シーズンや早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。さらにヒートショック対策にもなる大切な設備です。
ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。いつでも快適に入浴が出来ます。仕事や塾などご家族の入浴時間が異なる家でも、保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗浄乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。高温で洗うのでしつこい油よごれもすっきり落ち、除菌もできます。また手洗よりも節水でき、節約にもなります。
浄水器を内蔵したキッチン水栓。お米を研いだり、野菜を洗ったりするときなど用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式なので、フィルターを簡単に交換する事が出来ます。
2枚のガラスの間に空気層が設けられ、ペアガラスの中でも特に遮熱性に優れているガラスです。日射熱を6割程度カットしてくれるので、真夏の室温上昇を防ぎます。冷房効率と室内熱中症対策に効果あり！

ガスならではの80℃以上の温風で生乾き臭の原因菌を除去、洗濯物をスピーディーに乾かすガス衣類乾燥機。電気式と比べると約1/3の乾燥時間で光熱費も節約。干す手間も要らないので家事の時短に大活躍です！
カースペース2台分あり（車種による）
セブンイレブン横浜笹山団地前店まで550m 近くて便利、期待以上の品質を提供するコンビニエンスストア。コーヒーやお弁当が人気。酒たばこ取扱い有。

そうてつローゼン笹山店まで400m 品質にこだわった品揃え、コンパクトでわかりやすい陳列で地元の人に愛されるスーパー。8～21時営業。
あたご幼稚園まで1400m のびのびと元気に遊べる広い園庭とたくさんの遊具がある幼稚園。”ひとりひとりが主人公”をモットーに、健康な身体と友達を思いやることのできる優しく素直な心を育むことを目指しています。
笹山保育園まで600m 自然の中でどろんこ遊び、砂遊びなどをして思いきり体を動かし、室内では裸足、薄着で過ごして感覚器官を育てます。畑では野菜を育てる体験も。

横浜市立上菅田笹の丘小学校まで260m 令和2年開校の新しい小学校。教育目標は「自分大好き　仲間大好き心かがやく上菅田笹の丘小学校」。地域の方が育て、子供達が収穫した野菜が給食に出ることも。
横浜市立上菅田中学校まで750m 丘の上にある中学校で、屋上からは東京スカイツリーや富士山、みなとみらいな方面どが望めます。教育目標は「学び合い、支え合い、高め合う」です。
西谷駅まで1240m 相鉄本線、JR・東急直通線が利用でき、横浜駅まで約13分。都心へも直通でアクセスできる通勤・通学に便利な駅です。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、生活利便性が高いエリアとなっています。

新井町公園まで700m 通称「土管公園」と呼ばれ、地形を生かして配置された土管で遊べる珍しい公園。遊具エリアの少し奧には森のように緑に囲まれた空間があり、お散歩コースにもぴったりです。
横浜上菅田郵便局まで400m レターパック・ゆうメールなどのお得な配送サービスやお金の手続きなど、暮らしを支えてくれる郵便局。近くにあると便利ですね。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
　お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
　なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
　問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」
　など、お気軽に申し付け下さい。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）
　　所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
　　所要時間：1時間程度

●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはそのグループの横浜北部相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー
　「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。後で後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前に何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。

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上菅田町（西谷駅） 5680万円販売概要

物件名	上菅田町（西谷駅） 5680万円
価格	5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	118.91m²	建物面積	94.4m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町周辺地図横浜市保土ケ谷区の暮らしデータ横浜市保土ケ谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「西谷」歩16分乗り換え案内相鉄新横浜線「西谷」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「横浜」バス42分笹山団地中央歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	'26年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：荒井　誠之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025SBC-確02398H号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、接道と段差有、壁面後退有、緑化地域、22条による区域、上菅田地区まちづくりプラン、横浜生活利便機能誘導低層住居地区、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、最低敷地125m2/法第53条の2第3項既存不適格を確認済、横浜市建築基準条例第3条による制限有：建物建築・再建築の際、防護壁の設置、高基礎、外壁後退等の対策が必要となる場合があります。

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン TEL：0120-169820お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（2）第031016号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランFP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-27 新横浜第一ビルディング2階神奈川県知事（2）第031016号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月11日	情報更新日	2026年6月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市保土ケ谷区の暮らしデータ

横浜市保土ケ谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市保土ケ谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市保土ケ谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◆オープンハウスグループ横浜市保土ケ谷区西谷3丁目◆夏も冬も快適に過ごせるZEH水準

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飯田グループホールディングス　グラファーレ　横浜市釜台町1棟　

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住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町

【売主】横浜市保土ヶ谷区狩場町6期　建築条件付売地

価格: 2,560万円～2,960万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘265番

価格: 5,890万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘２

相鉄本線の物件

◇新築デザイナーズ住宅☆彡収納力のある住宅

価格: 4,180万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町

神戸町・建築条件付き全2区画

価格: 6,776万円～7,076万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町

【和田町駅平坦4分】　新築デザイナーズ住宅　全1棟

価格: 4,680万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１

【星川】利便性と静かな住環境が調和した好立地に佇む新築デザイナーズ住宅♪

価格: 4,480万円・4,680万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区明神台

横浜市保土ケ谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。