新築一戸建てオープンプレイス本郷町プレシャス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市中区本郷町３
交通	ＪＲ京浜東北線「山手」歩20分
価格	3980万円～4280万円

LDKは18畳超。食洗機や床暖房など設備が充実の新築分譲住宅です。

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情報の見方

: 完成予想図

物件名	オープンプレイス本郷町プレシャス
価格	3980万円～4280万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	100.17m²～117.6m²
建物面積	84.25m²～102.49m²
住所	神奈川県横浜市中区本郷町３

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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完成予想図
大鳥小学校まで徒歩4分(259m)のため、子育てにもぴったりな住環境となっております。平日やお仕事帰りのご見学も、お気軽にご相談ください。
周辺には本牧町二丁目公園(846m)もあるので、休日は公園でリフレッシュするのもいいかもしれません。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。

現地（土地）
現地（土地）
わからないこと、不安なことがある場合は「初めての家探し相談会」も行ってますので、お気軽にお問合せください！

2号棟 4LDKの間取りでプライベートな空間をしっかりと確保。家族の集まるLDKは20畳とゆったりとお寛ぎいただけます。ご家族との会話を楽しめる対面式キッチン採用。
1号棟浴室は広々とした1坪サイズのため、ゆったりとバスタイムを満喫できます♪食後の片付けもラクラク便利な食器洗乾燥機付きの新邸です。
3号棟雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機等の設備が標準装備。玄関ドアはタッチキー機能搭載でお荷物を持ったままでの開閉も楽々です♪

浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

JR「山手」駅まで1600m
イオン本牧店まで1304m
まいばすけっと本牧町2丁目店まで708m

本牧町二丁目公園まで846m
横浜市立大鳥小学校まで259m

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オープンプレイス本郷町プレシャス販売概要

物件名	オープンプレイス本郷町プレシャス
価格	3980万円～4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	借地権賃料（月）：地代16322～21075円／月
土地面積	100.17m²～117.6m²	建物面積	84.25m²～102.49m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市中区本郷町３周辺地図横浜市中区の暮らしデータ横浜市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「山手」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年4月	入居時期	2025年6月予定
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間20年	私道負担・道路	道路幅：2.4ｍ・3ｍ、一部協定部分0.18～0.3m2含　私道部分4.54～33.93m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　100％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4076号他、一部路地部37％含　軽自動車のみ（1号棟のみ）　小型車のみ（2・3号棟）　鏡付シューズボックス　アクセントクロス　網戸　西側隣地通路（2号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、一部協定通路、敷地内段差有、緑化地域　敷地内電柱有（1・2号棟）　備蓄用倉庫3.33m2含（1号棟のみ）　住みよいまち・本郷町３丁目地区協議会防災まちづくり計画　通路提供部分0.24m2含（2号棟のみ）　備蓄用倉庫2.48m2含（2号棟のみ）

お問い合わせ先	(株)オープンハウス横浜営業センター TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス横浜営業センター(株)オープンハウス横浜営業センターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区北幸1-1-6 菱進横浜ビル2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市中区の暮らしデータ

横浜市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3752969人
転入者数	217258人転入率（人口1000人当たり） 57.89人
転出者数	201570人転出率（人口1000人当たり） 53.71人
土地平均価格	住宅地 254434円／m² 商業地 1043863円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	813所（うち0歳児保育を実施している保育所：716所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：213園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	416件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3201ヶ所
小児科医師数	682人小児人口10000人当たり 15.98人
産婦人科医師数	346人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル)　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内4ヶ所に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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「美しくないものはいらない」住宅のプロが本気で考えた拘りの「デザイン」と「居住性」

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ＪＲ京浜東北線の物件

オープンライブス豊岡町アクセス

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住所: 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町

南品川５（大井町駅） 9790万円～9990万円

価格: 9790万円～9990万円
住所: 東京都品川区南品川５

コモンステージ南浦和ノーブルテラス【積水ハウス】

価格: 8930万円～9200万円
住所: 埼玉県さいたま市南区根岸３

Heartful Town　川口伊刈第3期

価格: 3490万円～4390万円
住所: 埼玉県川口市大字伊刈

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横浜市中区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。