新築一戸建て中央２（戸部駅） 4280万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市西区中央２
交通	京急本線「戸部」歩9分、ブルーライン「高島町」歩16分、相鉄本線「西横浜」歩12分
価格	4,280万円～4,480万円

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情報の見方

: お青空と開放感を満喫できるルーフバルコニー。ガーデンチェアを置いて読書やティータイムを楽しんだり、家族でくつろいだりと、使い方はさまざま。日常に彩りを添える、もうひとつのくつろぎの空間です。

物件名	中央２（戸部駅） 4280万円～4480万円
価格	4,280万円～4,480万円
間取り	3LDK
土地面積	50.1m²～57.43m²15.15坪～17.37坪
建物面積	85.56m²～97.29m²25.88坪～29.43坪
住所	神奈川県横浜市西区中央２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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ご家族が自然と集まるくつろぎのリビング。毎日の団らんを楽しめる心地よい空間です。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。
お子様の成長に寄り添う、夢いっぱいのプライベート空間。遊びも勉強も自分らしく楽しめる、家族の未来を育む一室です。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。
住まいの第一印象を彩る、洗練された佇まい。街並みに調和する美しい外観デザインが、住まう方の誇りと愛着を育みます。家族の新たな物語が始まる、理想の暮らしをぜひ現地でご体感ください。

(２号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積57.43m²、建物面積85.56m²
家族との会話が弾み、日常を特別な時間へと変えるリビング。お気に入りの家具で、自分らしい暮らしを思い描いてみませんか。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。
ライフスタイルに合わせて多彩に活用できる洋室。寝室や趣味の部屋など、暮らしに寄り添う自由な空間づくりを楽しめます。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。

毎日のお料理が楽しくなるキッチン。家事動線や使い勝手にも注目したい空間です。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。
一日の疲れを癒やすバスルーム。心も体もリフレッシュできる、くつろぎの空間です。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。
朝の身支度や帰宅後の手洗いに便利な洗面スペース。毎日の暮らしを快適に支えます。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。

毎日使う場所だからこそ、清潔感や使い勝手を大切にしたいトイレスペースです。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。
衣類や日用品などを整理できる収納スペースを有効活用することで、お部屋を広々と使え、生活感を抑えた美しい空間を演出します。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。
ご家族や大切なお客様を迎える玄関スペース。住まいの第一印象を彩る大切な空間です。画像にはAIによる加工を含みます。家具を含む装飾物は販売価格に含まれません。

時間の節約、手が荒れにくい、水道代の節約、高温度洗浄で油汚れもしっかり落とせる。後片付けもラクラク。システムキッチン内に収納されているため、お料理中は邪魔にもならず快適にご利用いただけます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地には設置されておりません。販売価格には含まれておりません。
建物を支える地盤の強さや性質を事前に確認する地盤調査を実施。地盤の状態を把握し、必要に応じた適切な基礎設計や地盤改良につなげることで、不同沈下などのリスクを軽減。末永く安心して暮らせる住まいづくりの第一歩です。
建物の荷重を基礎全体で分散し、面でしっかりと支えるベタ基礎工法を採用。地面からの湿気の侵入を抑え、床下の木部の腐食リスクを軽減するなど、住まいの耐久性を高めます。

ばらの幼稚園まで160m
横浜市立西前小学校まで314m
横浜市立西中学校まで358m

(１号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積50.1m²、建物面積97.29m²
敷地の形状や道路との位置関係をひと目で確認できる区割り図。建物の配置や駐車スペースなどをイメージしながら、土地の特徴を把握できます。住まい選びの大切なポイントを確認できる資料です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝　時間／9:00～19:00

■今週の内覧会タイムスケジュール■ ～下記(1)～(4)をお客様のご希望に合わせてアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約30分） ☆間取り・設備・収納・家事動線・日当たりなど、実際の建物をご覧いただきながら詳しくご説明いたします。広さや使い勝手もご確認いただけます。
(2)周辺環境のご案内（約20分） ☆スーパー・学校・公園・駅までの道のりなど、実際の生活をイメージしながら周辺環境をご案内いたします。暮らしやすさもご確認いただけます。
(3)住宅ローン・資金計画のご相談（約30分） ☆月々の返済額や購入時の諸費用、住宅ローンの選び方など、お客様に合わせた資金計画をご提案いたします。住宅ローンの不安もご相談ください。
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学（約30分） ☆ご希望条件に近い物件もあわせてご紹介！価格・立地・間取りを比較できます。

■ご見学について■
お客様のご都合に合わせて、ご希望のお時間からご案内可能です。「建物だけ見たい」「住宅ローンの相談だけしたい」「複数の物件を比較したい」など、ご希望に合わせて自由に組み合わせていただけます。不要なメニューは省略可能。短時間のご見学や、お子様連れでのご参加も大歓迎です。平日のご見学やお仕事帰りのご案内、当日のご予約についてもお気軽にお問い合わせください。

■見学だけでも大歓迎！■
「まだ購入するか決めていない」「まずは実物を見たい」という方も大歓迎！情報収集だけでもお気軽にご予約ください。

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中央２（戸部駅） 4280万円～4480万円販売概要

物件名	中央２（戸部駅） 4280万円～4480万円
価格	4,280万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	借地権賃料（月）：33070円/37910円
土地面積	50.1m²～57.43m²15.15坪～17.37坪	建物面積	85.56m²～97.29m²25.88坪～29.43坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市西区中央２周辺地図横浜市西区の暮らしデータ横浜市西区周辺の家賃相場
交通	京急本線「戸部」歩9分乗り換え案内ブルーライン「高島町」歩16分乗り換え案内相鉄本線「西横浜」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間新規20年	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	商業	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：354％（前面道路幅員による制限）	特記事項	担当者：伊藤葵、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25KAK建確02169号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、建築物不燃化推進事業補助金交付要綱（補助対象地区）、不燃化推進地域、建築基準法第22条による区域

お問い合わせ先	(株)ベスティホーム TEL：0120-009343お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第033326号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベスティホーム(株)ベスティホームのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区綱島西2-2-12 プリオール綱島弐番館神奈川県知事（1）第033326号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市西区の暮らしデータ

横浜市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。