新築一戸建て三井の戸建　ファインコート横浜片倉町　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市神奈川区片倉５
交通	ブルーライン「片倉町」歩5分
価格	8490万円

【三井の戸建】横浜駅まで直通７分、駅徒歩５分・フラットアプローチ

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情報の見方

: 横浜駅まで7分・新横浜駅まで4分。三井の戸建・全12邸街区。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に誕生する12邸の新たな邸宅街区。

販売スケジュール	先着順販売 ※先着順販売のため成約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 ※先着順申込受付は、弊社提携ローン事前審査承認後とさせていただきます。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 床暖房 / テラス / 高機能トイレ

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地下鉄直通で横浜駅エリアを普段使いできる贅沢な日常へ。横浜・新横浜両駅、直線3km圏の生活舞台から始まります。
公園向き棟と街路向き棟、個性豊かな12邸の街並みづくり。黒とグレーを調としたモノトーンテイストの街並みは、スタイリッシュでモダンな印象をもたらします。
陰影豊かな造形美と外構植栽の自然美が融合するウェルネスモダン邸宅。モノトーン基調の街並みが独創的で品格ある街並みを際立たせます。

無彩色系の色合いで構成されたモダンテイストな外観。外観は白とグレーを中心に、コントラストを抑えた無彩色系の色調でデザイン。落ち着いた雰囲気と都会的な印象を醸し出します。
街角にモダンな印象をもたらすブラックフレームとコーナーウォール。各棟の外構にブラックフェンスを採用し、街角には石貼りのコーナーウォールを設置。
駅徒歩５分でありながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街の中、緑豊かな公園が隣りに寄りそう12邸の新しい邸宅街区が誕生します。

片倉北公園まで80m 広場や遊具、グラウンドを備えた片倉北公園に隣接しています。気軽にお散歩したり運動したりお花見も楽しめる、普段使いしやすい公園です。
ユーコープ片倉店まで960m 売場面積470坪超の店内には、地産地消を中心とした生鮮食材をはじめ、リーズナブルなプライベートブランド商品、神奈川県産の地酒やクラフトビールなど多彩。
まいばすけっと片倉町店まで1280m 食材や日用品など豊富な品揃えの都市型小型スーパー。23時まで営業しているので仕事帰りのご利用も便利です。

神大寺小学校まで720m 落ち着いた住宅街の中にあり、860名以上の児童が通う通学校です。
ARメディックビルまで400m 内科・歯科・眼科・整形科・皮膚科のクリニックが入ったメディカルビル。片倉町駅の近くにあり、利用しやすい立地です。
横浜駅・新横浜駅直通に加え、都心方面も快適な駅徒歩5分。隣りで普段使できる片倉北公園、14ha超の岸根公園も徒歩5分。緑豊かな公園が身近にあると、日常生活に一層心地よい潤いと楽しさをもたらします。

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。※全邸『ZEH』
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ(電気)、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。
衛生的で節水効果もあり、毎日の家事の負担を軽減します。

トッププレートは熱に強く傷つきにくく、お手入れしやすい素材です。
電気式よりも早く乾燥させることができ、家事の時間を大幅に短縮。ガスならではのパワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわりと仕上がるガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置しやすいよう先行配管しています。※No.8・9除く

イベント情報

【最終1邸商談会　建物ご案内会開催（完全予約制）】
実際に完成した街並みや販売住戸をご見学のうえで、購入検討いただくことが可能です。
ご来場のご予約は公式HPより承っております。

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三井の戸建　ファインコート横浜片倉町　販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート横浜片倉町
価格	8490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8400万円台※100万円単位（1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.2m²	建物面積	96.26m²
販売スケジュール	先着順販売 ※先着順販売のため成約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 ※先着順申込受付は、弊社提携ローン事前審査承認後とさせていただきます。
住所	神奈川県横浜市神奈川区片倉５周辺地図横浜市神奈川区の暮らしデータ横浜市神奈川区周辺の家賃相場
交通	ブルーライン「片倉町」歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期	2024年12月	入居時期	2025年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、公道：南東側約5.5m、北東側約4.5m（アスファルト舗装）・新設道路：私道約4.5ｍ（インターロッキング舗装）・私道負担有・開発道路：168.84m²（持分5～12号棟で1／8ずつ）
構造・工法	木造/２×４工法/2F	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：雨水汚水分流方式、横浜市水道局、電気・ガス会社はお客様ご自身で選択・契約が必要となります、建築確認番号：第2024SBC-確00198Y号、カースペース（全戸）/＜お知らせ＞本物件の施工会社「エステーホーム株式会社」は2024年6月1日付吸収分割により「三井ホームエンジニアリング株式会社」に承継されましたのでご案内いたします。【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.12、②エネルギー消費性能：６、③断熱性能：５、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし　個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート横浜片倉町＞インフォメーションデスク TEL：0120-311-257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)横浜支店三井不動産レジデンシャル(株)横浜支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島1-1-2 三井横浜ビルディング国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市神奈川区の暮らしデータ

横浜市神奈川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3752969人
転入者数	217258人転入率（人口1000人当たり） 57.89人
転出者数	201570人転出率（人口1000人当たり） 53.71人
土地平均価格	住宅地 254434円／m² 商業地 1043863円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	813所（うち0歳児保育を実施している保育所：716所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：213園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市神奈川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	416件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3201ヶ所
小児科医師数	682人小児人口10000人当たり 15.98人
産婦人科医師数	346人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル)　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内4ヶ所に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市神奈川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市神奈川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,408円/月	239,052円/月	283,381円/月	349,909円/月	460,835円/月	682,756円/月
5万円	198,323円/月	230,076円/月	274,514円/月	341,150円/月	452,183円/月	674,211円/月
10万円	189,237円/月	221,101円/月	265,647円/月	332,391円/月	443,532円/月	665,666円/月
15万円	180,152円/月	212,125円/月	256,781円/月	323,633円/月	434,880円/月	657,121円/月
20万円	171,066円/月	203,149円/月	247,914円/月	314,874円/月	426,229円/月	648,575円/月
25万円	161,981円/月	194,173円/月	239,047円/月	306,115円/月	417,577円/月	640,030円/月
30万円	152,895円/月	185,198円/月	230,180円/月	297,357円/月	408,926円/月	631,485円/月
支払い利息合計	7,233,130円～	6,177,440円～	5,129,700円～	4,090,640円～	3,059,630円～	2,036,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。