建築条件付土地コモンステージ武蔵村山大南【宅地】【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵村山市大南１
交通	西武拝島線「武蔵砂川」歩15分～16分、ＪＲ中央線「立川」バス29分大南一丁目歩2分～3分
価格	2,890万円～4,250万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】土地のみ価格/見学可/参考プラン公開/武蔵砂川駅利用

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情報の見方

物件名	コモンステージ武蔵村山大南【宅地】【積水ハウス】
価格	2,890万円～4,250万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	21区画
土地面積	122.87m²～186.15m²（37.16坪～56.31坪）
住所	東京都武蔵村山市大南１

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 開発分譲地内 / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 整備された歩道 / 角地

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広大な開発エリアに寄り添うロケーション。分譲地内道路の幅員は約5.0m、車の通行もスムーズに行えます。
分譲地西側は、歩道が整備された都道に面しています。
【No.2参考プラン/外観パース】
土地価格/4250万円、敷地面積/186.15m²(約56.31坪)。床面積/1階52.50m²・2階49.50m²、延床面積/102.00m²(約30.85坪)。
【No.2参考プラン/1階平面図】
建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約6100万円。このプランの場合、外構工事費用などで、約600万円が別途必要です。木造住宅「シャーウッド」。

【No.2参考プラン/2階平面図】
図面に家具や調度品、自動車などが含まれている場合、販売価格には含まれておりません。
【No.2参考プラン/LDK内観パース】
この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
【No.2参考プラン/LDK内観パース】
CGパースは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。パースに描かれている樹木は、成長した2～3年後のイメージです。

イオンモールむさし村山まで1480m 車で6分。イオン直営店の他、スーパー「成城石井」をはじめ、多彩な専門店が集うショッピングモールです。イオンシネマも併設されています。
フーズマーケットさえき大南店まで460m 徒歩6分。食品、日用品、酒類などが販売されている地域密着型スーパー。電子マネー機能付きポイントカードがあります。駐車場もあるので、休日のまとめ買いの際にも便利です。
大南ファミリークリニックまで940m 徒歩12分。診療科目は内科、小児科。赤ちゃんからお年寄りまで家族全員が受診できる診療所です。訪問診療や健康診断、予防接種も行われています。

武蔵村山市立小中一貫校大南学園第七小学校まで1080m 徒歩14分。標準服の設定がある小学校です。校訓は「自主創造」。小中で「知の統合」「心の統合」「形の統合」の3つで結ばれた学校づくりを目指し、教育が行われています。
武蔵村山市立小中一貫校大南学園第四中学校まで960m 徒歩12分。施設隣接型小中一貫校です。小中義務教育9年間を通して、確かな学力とすこやかな心と体を育むために、様々な取り組みが行われています。
ドラックストアマツモトキヨシ武蔵村山店まで550m 徒歩7分。医薬品以外に、化粧品や日用品、食品などの取り扱いもある、品揃え豊富なドラッグストアです。オンライン注文の店頭受取りも可能です。

武蔵村山病院まで1400m 徒歩18分。内科、外科、整形外科、小児科、産婦人科、耳鼻咽喉科などの診療科がある総合病院です。健康診断はオンラインで空き状況を見ながら仮予約できます。
みらい保育園まで910m 徒歩12分。「ことば遊び」と「おいしい給食づくり」が大切にされている保育園。栽培活動の一環として、毎年米作りも行われています。専任講師による体育・音楽指導もあります。
西武拝島線「武蔵砂川」駅まで1220m 徒歩16分。全ての電車が停車します。エレベーターがあるため、ベビーカーや大きな荷物を持って移動する際にも便利です。駅周辺には駐輪場があり、自転車利用も可能です。

西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩15～16分。「西武新宿」駅へ急行利用で46分のダイレクトアクセス。隣駅の「玉川上水」駅から多摩モノレールを利用すると、立川方面への移動もスムーズです。
買い物・医療・教育施設が徒歩14分圏内に点在する、幅広い世代が暮らしやすい住環境です。少し足をのばせば大型商業施設もあり、ショッピングを楽しめます。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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コモンステージ武蔵村山大南【宅地】【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ武蔵村山大南【宅地】【積水ハウス】
価格	2,890万円～4,250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	122.87m²～186.15m²（37.16坪～56.31坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	21区画
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵村山市大南１周辺地図武蔵村山市の暮らしデータ武蔵村山市周辺の家賃相場
交通	西武拝島線「武蔵砂川」歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ中央線「立川」バス29分大南一丁目歩2分～3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、私道負担なし
用途地域	近隣商業地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：No.2：40％、No.1、21：50％、No.6：80％、No.19：90％/容積率：No.1、2、21：80％、No.6、19：200％	特記事項	設備：水道:公営水道、雨水:浸透式、汚水:公共下水、ガス:都市ガス、電気:東京電力　※電気・ガス:他の小売事業者の選択も可能です、開発面積：2992.8m²、○所在地：東京都武蔵村山市大南一丁目145番11他○都市計画施設：本分譲地の一部は都市計画道路の指定を受けています○売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております○建ぺい率：No.2：40％、No.1、21：50％、No.6：80％、No.19：90％○容積率：No.1、No2、No.21：80％、No.6、No.19：200％○道路幅員：約5ｍ、6ｍ、13.9ｍ～約17.6ｍ（アスファルト舗装・インターロッキング舗装）○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／４多建開一開第15号○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区、景観法、都市再生特別措置法、公有地拡大推進法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵村山市の暮らしデータ

武蔵村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29956世帯
人口総数	70696人
転入者数	3003人転入率（人口1000人当たり） 42.48人
転出者数	2821人転出率（人口1000人当たり） 39.90人
土地平均価格	住宅地 121889円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんの駅(屋外おむつ替え、授乳用テント)貸出事業。(2)健やかひろば事業(乳幼児に安全な遊び場の提供及び保護者の子育てに対する不安感、負担感の軽減)。(3)児童館ぽかぽかタイム(居場所づくりと子育て世代の負担軽減)。(4)若年妊産婦等のための母性育成事業。(5)ことばと遊びの相談(要支援母子への育児相談等)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武陽ガス株式会社4519円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵村山市1412円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	445件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 31.06人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.74人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙等(新聞紙、段ボール、雑誌、雑紙、紙パック、衣類、ぬいぐるみ・かばん・ベルト、剪定枝)　かん・金属(カン・金属、スプレー缶)　容器包装プラスチック　ペットボトル　ライター　びん　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済インクカートリッジ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理券貼付方式。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

武蔵村山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払い利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。