建築条件付土地本宿町１（西府駅） 5562万円～6336万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市本宿町１
交通	ＪＲ南武線「西府」歩6分～7分、京王線「分倍河原」歩14分～15分、ＪＲ武蔵野線「北府中」歩27分
価格	5,562万円～6,336万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

物件名	本宿町１（西府駅） 5562万円～6336万円
価格	5,562万円～6,336万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	7区画
土地面積	110.06m²～144.05m²
住所	東京都府中市本宿町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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前面道路は約4.5ｍ～5.3ｍ。車通りも少ないので、お車の出し入れもラクラクです。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。
類似外観同仕様
扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
類似外観同仕様
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建物プラン例(A号棟)4LDK、土地価格6148万円、土地面積115.07m²、建物価格1442万円、建物面積91.5m²
建物プラン例(B号棟)3LDK+S、土地価格6007万円、土地面積110.06m²、建物価格1383万円、建物面積87.76m²

建物プラン例(E号棟)3LDK+S、土地価格6336万円、土地面積144.05m²、建物価格1354万円、建物面積85.91m²
建物プラン例(C号棟)3LDK+S、土地価格6013万円、土地面積110.06m²、建物価格1377万円、建物面積87.35m²
建物プラン例(D号棟)3LDK+S、土地価格5910万円、土地面積110.07m²、建物価格1380万円、建物面積87.56m²

建物プラン例(G号棟)4LDK、土地価格5562万円、土地面積120.01m²、建物価格1428万円、建物面積90.56m²
建物プラン例(F号棟)4LDK、土地価格5683万円、土地面積119.64m²、建物価格1507万円、建物面積95.63m²
サミット府中西原店まで1300m 近くに家電量販店や衣料品店、飲食店等があり便利な立地です。

西府の森保育園まで400m 生きる力を育む教育を重視し、豊かな自然環境を活かした外遊びや食育に力を入れているのが特徴です。
府中市立第五小学校まで400m 明るく健全な心と体づくり、思いやりをもって進んで協力する姿勢、目標に向かって全力で実行する力が身に付くよう指導している学校です。
西府ふれあい公園まで750m Gemini の回答西府駅から徒歩圏内にあり、広い芝生広場と充実した遊具が特徴です。見通しが良く開放的で、小さなお子様連れの家族に人気。災害時には避難場所としても機能する公園です。

オーケー西府店まで400m 高品質・Everyday Low Priceを掲げ、特に精肉や自家製ピザ、安価な弁当が人気です。
多摩総合医療センターまで2800m 高度急性期医療や救急医療に強く、がん診療や周産期医療も充実。紹介予約制を基本とする、地域医療の要となる総合病院です。
フレスポ府中店まで1400m スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが集まり、日常の買い物から外食までまとめて利用できる便利な施設です。

府中市立府中第四中学校まで400m 「自ら学び、心豊かでたくましく生きる生徒の育成」を目指し、主体性と協調性を大切にした教育を行う市立中学校です。
業務スーパーリカーキング府中本宿店まで850m 冷凍食品や輸入食材が安く揃う業務スーパーに、酒類専門店リカーキングが併設された店舗です。大容量の商品やコスパ抜群の自社製品に加え、お酒の品揃えも豊富です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
10/10～10/12（土日月）
9:30～18:30
FP住宅相談無料です

※※土地見学会いよいよ開催！※※

■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地での詳細説明
　(約30分)
　☆土地の特徴や建築にあたっての法令制限等を
　　わかりやすくご説明いたします！
　
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
(約30分）
　
(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)

　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

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本宿町１（西府駅） 5562万円～6336万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	本宿町１（西府駅） 5562万円～6336万円
価格	5,562万円～6,336万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	6,000万円台（2区画）
土地面積	110.06m²～144.05m²	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市本宿町１周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「西府」歩6分～7分乗り換え案内京王線「分倍河原」歩14分～15分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北府中」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：竹本　綾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法22条区域

お問い合わせ先	(株)東京マイホーム計画2課 TEL：0120-613182お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第097204号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東京マイホーム計画2課(株)東京マイホーム計画2課のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（3）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都府中市美好町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,402円/月	151,449円/月	179,533円/月	221,682円/月	291,958円/月	432,554円/月
5万円	122,316円/月	142,474円/月	170,667円/月	212,923円/月	283,306円/月	424,009円/月
10万円	113,231円/月	133,498円/月	161,800円/月	204,164円/月	274,655円/月	415,464円/月
15万円	104,145円/月	124,522円/月	152,933円/月	195,406円/月	266,003円/月	406,919円/月
20万円	95,060円/月	115,546円/月	144,066円/月	186,647円/月	257,352円/月	398,374円/月
25万円	85,974円/月	106,571円/月	135,200円/月	177,888円/月	248,701円/月	389,829円/月
30万円	76,889円/月	97,595円/月	126,333円/月	169,130円/月	240,049円/月	381,284円/月
支払い利息合計	4,590,610円～	3,920,360円～	3,255,600円～	2,596,160円～	1,941,770円～	1,292,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。