建築条件付土地日新町２（西府駅） 4206万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市日新町２
交通	ＪＲ南武線「西府」歩12分、ＪＲ南武線「谷保」歩20分、京王線「中河原」歩22分
価格	4,206万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

物件名	日新町２（西府駅） 4206万円
価格	4,206万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	120m²
住所	東京都府中市日新町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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類似外観同仕様
扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
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完成予想図

建物プラン例(A号棟)4LDK、土地価格4206万円、土地面積120m²、建物価格1484万円、建物面積94.18m²
府中市立府中第十中学校まで1200m 「明るい挨拶・綺麗な学校」を合言葉に、生徒と教員が笑顔で明るく気持ちの良い挨拶を交わし信頼関係を創り上げている学校です。

西友府中四谷店まで1500m 営業時間は900-2245 。駐車場は1150台完備した複合大型店舗
府中市立府中第五小学校まで900m 明るく健全な心と体づくり、思いやりをもって進んで協力する姿勢、目標に向かって全力で実行する力が身に付くよう指導している学校です。
西友中河原店　まで1600m 駅前に有り好立地、年中無休（24時間営業）

オーケー　西府店まで2200m 駐車場178台分を完備した駅前大型店舗
四谷保育園まで1000m のびのびと遊べる環境で、子どもの個性と主体性を育む保育園。
日新町公園まで400m すべり台や複合遊具が充実。広場もあり、子どもたちがのびのび遊べる公園です。

日新町第２公園まで800m すべり台やブランコ、広い砂場があり、子どもたちがのびのび遊べる公園です。
府中恵仁会病院まで2100m 必要な時に適正な医療を提供できるよう、365日、24時間体制で対応する病院です。
前面道路は約5.3ｍ。車通りも少ないので、お車の出し入れもラクラクです。カースペースは2台分確保。2台目のスペースは急なお客様用として、また普段は自転車置き場としても活用可能です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
9/19～9/23
9:30～18:30
FP住宅相談無料です

※※着工前見学会いよいよ開催！※※

■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明
　(約30分)
　☆お客様から支持される物件ほど完成前に市場
　　から消えてしまう不思議をご体感！
　☆建物が完成した場合の陽当たりや隣家との
　　距離感を判りやすくご説明！
　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
(約30分）
　

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)

　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

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日新町２（西府駅） 4206万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	日新町２（西府駅） 4206万円
価格	4,206万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市日新町２周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「西府」歩12分乗り換え案内ＪＲ南武線「谷保」歩20分乗り換え案内京王線「中河原」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・80％	特記事項	担当者：竹本　綾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域

お問い合わせ先	(株)東京マイホーム計画2課 TEL：0120-613182お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第097204号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東京マイホーム計画2課(株)東京マイホーム計画2課のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（3）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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府中市清水が丘2丁目　新築戸建　全7棟

価格: 6,380万円～6,680万円
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住所: 東京都府中市是政３

◆オープンハウスグループ／府中市北山町2丁目◆ZEH水準のゆったり2階建て新築戸建て

価格: 5,280万円
住所: 東京都府中市北山町２

◆オープンハウスグループ／府中市押立町5丁目◆選べる1階・2階LDKプラン◎

価格: 4,780万円～5,180万円
住所: 東京都府中市押立町５

ＪＲ南武線の物件

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市川崎区渡田東町

価格: 5,180万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区渡田東町

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住所: 東京都府中市西府町１

新築デザイナーズ分譲住宅　駅平坦7分　武蔵小杉徒歩圏内の好立地

価格: 4,180万円
住所: 神奈川県川崎市中原区市ノ坪

川崎市多摩区宿河原５期

価格: 5,999万円
住所: 神奈川県川崎市多摩区宿河原７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,202円/月	110,879円/月	131,440円/月	162,298円/月	213,749円/月	316,682円/月
5万円	87,116円/月	101,903円/月	122,573円/月	153,539円/月	205,097円/月	308,137円/月
10万円	78,031円/月	92,928円/月	113,707円/月	144,780円/月	196,446円/月	299,592円/月
15万円	68,945円/月	83,952円/月	104,840円/月	136,022円/月	187,794円/月	291,047円/月
20万円	59,860円/月	74,976円/月	95,973円/月	127,263円/月	179,143円/月	282,502円/月
25万円	50,774円/月	66,001円/月	87,106円/月	118,504円/月	170,491円/月	273,957円/月
30万円	ローン不可	57,025円/月	78,240円/月	109,746円/月	161,840円/月	265,411円/月
支払い利息合計	3,362,760円～	2,875,160円～	2,387,700円～	1,904,000円～	1,424,150円～	948,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。