建築条件付土地住吉町４（中河原駅） 4090万円～4890万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市住吉町４
交通	京王線「中河原」歩6分～7分、ＪＲ南武線「西府」歩19分～20分、京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩25分～26分
価格	4,090万円～4,890万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地土地写真】
京王線「中河原」駅まで徒歩6分～7分の立地。複数沿線の利用が可能です。毎日の通勤・通学に嬉しい距離です。

物件名	住吉町４（中河原駅） 4090万円～4890万円
価格	4,090万円～4,890万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	5区画
土地面積	110.01m²・120.01m²33.27坪・36.30坪
住所	東京都府中市住吉町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内の、緑豊かで閑静な住宅地に位置しています。伸びやかな暮らしを送ることができそうです。
【現地土地写真】
徒歩6分圏内に、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどの施設が揃っています。日々の暮らしに便利な住環境です。
【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装済です。歩道が設けられており、お子様やベビーカーなども通行しやすいです。

【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は約7.5m。ゆとりのある広さが確保されているため、駐車や車同士のすれ違いがスムーズに行えそうです。
【前面道路含む現地写真】
周辺は交通量の少ない環境のため、車のエンジン音などが気になりにくいです。公営水道、本下水、都市ガスを利用することができます。
【全体区画図】
前面道路の幅員は約7.5m。歩道が整備されているため、車を運転する際にも安心感があります。ペットやお子様連れでも歩きやすい、ゆとりのある道路です。

西友中河原店まで438m 徒歩6分。食料品や日用品の取り扱いがあります。24時間営業で、時間を気にせず利用することができます。ATMの設置があります。
ライフ府中中河原店まで611m 徒歩8分。営業時間は9:00～24:00です。駐車場が125台分確保されており、お車でのアクセスが可能です。HPに、チラシ情報が掲載されています。
ウェルパーク府中住吉店まで91m 徒歩2分。営業時間は9:00～22:00です。医薬品のほか、日用品、化粧品、食料品などが販売されています。デリバリーサービスを利用することが可能です。

コメリハード＆グリーン府中日新店まで1659m 徒歩21分。工具や木材・園芸用品・日用品・ペット用品などの取り扱いがあります。有料でハウスクリーニングや害虫駆除等のサービスが提供されています。営業時間は9:00～19:30。
まなびの森保育園中河原まで169m 徒歩3分。子どもとの愛着関係を作り、触れ合いを大切にするために、乳児期にはできるだけ少人数で過ごす育児担当制が取られています。
府中市立四谷小学校まで1094m 徒歩14分。水の恵みである水田学習や自然体験、水の脅威である防災学習が大切にされています。HPでは、学校生活の様子を写真付きで見ることが可能です。

府中市立府中第八中学校まで893m 徒歩12分。部活動には、陸上競技部、サッカー部、野球部、男女バスケットボール部、茶道部、吹奏楽部、演劇部、家庭科部、陶芸部などがあります。
府中恵仁会病院まで773m 徒歩10分。診療科目には、脳神経内科、循環器内科、消化器科、呼吸器科、内視鏡科、外科、脳神経外科、整形外科、麻酔科、放射線科などがあります。
府中市立住吉図書館まで816m 徒歩11分。開館時間は9:00～17:00。閲覧席やテーブルがあり、ゆっくりと本を読むことができます。24時間図書が返却できるブックポストが設置されています。

建物プラン例(②)3LDK、土地価格4690万円、土地面積120.01m²、建物価格1540万円、建物面積92.34m²
建物プラン例(③)4LDK、土地価格4890万円、土地面積120.01m²、建物価格1540万円、建物面積92.34m²
建物プラン例(④)3LDK、土地価格4090万円、土地面積110.01m²、建物価格1540万円、建物面積87.48m²

建物プラン例(⑤)3LDK、土地価格4890万円、土地面積120.01m²、建物価格1540万円、建物面積92.34m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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住吉町４（中河原駅） 4090万円～4890万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	住吉町４（中河原駅） 4090万円～4890万円
価格	4,090万円～4,890万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4,800万円台（2区画）
土地面積	110.01m²・120.01m²33.27坪・36.30坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市住吉町４周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩6分～7分乗り換え案内ＪＲ南武線「西府」歩19分～20分乗り換え案内京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩25分～26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装、接道幅員7.5m、歩道幅員2.35m、車道幅員5.15m
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：岡村　宏三、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、(条件外し)土地販売：ブッロクフェンス費用22000円/ｍ(税込)、上水ガス引き込み費用660000円(税込)がかかります。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 誠賀建設(株)誠賀建設(株)のその他の物件情報を見る東京都小平市鈴木町1-472-40 東京都知事（12）第034015号
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払い利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。