新築一戸建て栄町１（国分寺駅） 7780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市栄町１
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩18分、ＪＲ武蔵野線「北府中」歩29分、京王バス「藤塚」歩5分
価格	7,780万円

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情報の見方

: 洗練された外観デザイン。JR 中央線「国分寺」駅徒歩18分の閑静な住宅街に佇む新築住宅です。吹付断熱や耐震等級3を採用し、家族の安心と快適な暮らしを末長くサポートする住まいです。

物件名	栄町１（国分寺駅） 7780万円
価格	7,780万円
間取り	3LDK
土地面積	135.71m²～135.72m²41.05坪～41.05坪
建物面積	100.6m²～102.47m²30.43坪～30.99坪
住所	東京都府中市栄町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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府中市市栄町に全2邸の新築戸建て登場!!敷地奥行は20m以上確保されており、カースペースも完備。土地面積を有効に活用した、開放感のある配置計画を実現しています。
(A号棟)、価格7780万円、3LDK、土地面積135.72m²、建物面積102.47m²
ダイニング　（同仕様）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
■あらわし梁がワンランク上の、上質な空間を演出。

広々としたLDKには床暖房を完備。空気を汚さず足元からポカポカと温まるため、冬場も家族団らんの時間を快適に過ごせます。3面採光による明るい日差しが差し込む、開放感あふれる空間設計です。
■火を使わない安心IHクッキングヒーターでお手入れも楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い
※画像はイメージです。
7.1帖のゆとりある主寝室。(A号棟)大きなベッドを置いてもゆとりがあり、1日の疲れを癒やすリラックス空間に最適です。

トイレ　（同仕様）
■シンプルなデザイン一体型シャワートイレ
■汚れが付きにくいフチレス仕様
■パワーストリーム洗浄でお掃除ラクラク。
■火を使わない安心IHクッキングヒーターでお手入れも楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い
※画像はイメージです。
継ぎ目のないキレイアップカウンターを採用した洗面化粧台。水垂れの少ない水栓仕様で、毎日のお手入れを軽減します。洗面室には洗濯機置場も完備されており、キッチンからの動線もスムーズで家事効率を高めます。

浴室　（同仕様）
■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。
階段下収納（同仕様）
■階段下収納を設えることで、居住空間をスッキリ保てます。
大容量ウォークインクローゼット。(B号棟)衣類だけでなく、バッグや帽子、アクセサリーなどのファッションアイテムを1ヶ所に集約して収納できます。お出かけの準備もスムーズになり、暮らしにゆとりが生まれます。

南向きで陽当り良好なワイドバルコニー。洗濯物もカラッと乾きやすく、布団干しにも十分な広さがあります。周辺に高い建物が少なく、青空を仰ぎながらリフレッシュできる開放的なプライベート屋外空間です。
ボタン一つでスマートに開閉できる玄関ドア。人感センサー付の玄関灯で、夜遅い帰宅時も安心です。大型のシューズボックスも完備されており、家族全員の靴をすっきりと収納。清潔感あふれる玄関がお迎えします。
【現地案内予約受付中】アールギャラリー府中市栄町の家4期

明星幼稚園まで600m 多様性を認め、未来を切りひらく子の育成
新町小学校まで650m 【教育目標】・よく考えて伸びる子・思いやりをもって伸びる子・体をきたえて伸びる子
「LIXIL ライフアシスト2」を標準装備。スマホひとつで照明やエアコンなどの家電操作が可能になり、ひとつ先の便利な暮らしが実現。毎月の利用料不要で、防犯や家事効率の向上に大きく寄与します。

構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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栄町１（国分寺駅） 7780万円販売概要

物件名	栄町１（国分寺駅） 7780万円
価格	7,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	135.71m²～135.72m²41.05坪～41.05坪	建物面積	100.6m²～102.47m²30.43坪～30.99坪
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市栄町１周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩18分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北府中」歩29分乗り換え案内京王バス「藤塚」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約4.0ｍ公道に接面
構造・工法		施工	株式会社アールプランナー
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/40％、容積率/80％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS126-3120-51492号：A号棟、第KS126-3120-51493号：B号棟
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建築基準法第22条区域、第1種高度地区、絶対高さ10ｍ、敷地面積の最低限度 110m²、地区計画区域(新町・栄町地区地区計画)

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009836号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	188,978円/月	217,809円/月	258,199円/月	318,815円/月	419,884円/月	622,086円/月
5万円	179,892円/月	208,834円/月	249,332円/月	310,057円/月	411,233円/月	613,540円/月
10万円	170,807円/月	199,858円/月	240,466円/月	301,298円/月	402,581円/月	604,995円/月
15万円	161,721円/月	190,882円/月	231,599円/月	292,539円/月	393,930円/月	596,450円/月
20万円	152,636円/月	181,907円/月	222,732円/月	283,781円/月	385,278円/月	587,905円/月
25万円	143,550円/月	172,931円/月	213,865円/月	275,022円/月	376,627円/月	579,360円/月
30万円	134,465円/月	163,955円/月	204,999円/月	266,263円/月	367,976円/月	570,815円/月
支払い利息合計	6,592,530円～	5,629,960円～	4,675,400円～	3,728,080円～	2,788,630円～	1,856,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。