建築条件付土地四谷３（中河原駅） 3100万円/予告広告【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市四谷３
交通	京王線「中河原」歩22分、京王線「百草園」歩19分、京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩25分
価格	3100万円(予定)（土地価格のみ）

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地（2025年10月）撮影

販売スケジュール	2月より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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現地（2025年10月）撮影
建物プラン例(1号棟)4LDK、土地価格3100万円（予定）、土地面積77.89m²、建物価格1480万円、建物面積89.37m²
京王線「中河原駅」まで1760m 中河原駅

実際の測量図ではございません
建物プラン例(2号棟)4LDK、土地価格3100万円（予定）、土地面積77.89m²、建物価格1480万円、建物面積90.92m²
府中市立四谷小学校まで560m

建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格3100万円（予定）、土地面積77.89m²、建物価格1480万円、建物面積90.92m²
府中第八中学校まで720m
西友まで1040m

コーナンまで1040m
DEPOまで1040m
西松屋まで1040m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00

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四谷３（中河原駅） 3100万円/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	四谷３（中河原駅） 3100万円/予告広告
価格	3100万円(予定) （土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	77.89m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	2月より販売開始
住所	東京都府中市四谷３周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩22分乗り換え案内京王線「百草園」歩19分乗り換え案内京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～34ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高野昌也、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	(有)アーバンライフ TEL：042-352-6777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（6）第076619号資料請求をする
会社情報	<仲介・専任媒介> (有)アーバンライフ(有)アーバンライフのその他の物件情報を見る東京都府中市宮西町3-22-1 東京都知事（6）第076619号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月19日	情報更新日	2026年4月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1002件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都府中市是政１

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住所: 東京都府中市住吉町１

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価格: 6390万円
住所: 東京都調布市染地２

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住所: 東京都調布市染地１

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住所: 東京都府中市四谷２

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価格: 6199万円
住所: 東京都調布市深大寺東町４

府中市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払い利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。