新築一戸建て府中市西府町4丁目　新築戸建　全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市西府町４
交通	ＪＲ南武線「谷保」歩12分、ＪＲ南武線「西府」歩17分、ＪＲ武蔵野線「北府中」歩29分
価格	4,690万円・4,790万円

―ちょうどいいが、心地いい。家族にフィットするZEH水準の新築邸宅―

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情報の見方

地図東京都府中市西府町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
【府中の森芸術劇場】まで4100m 大ホールをはじめ複数のホールを備え、音楽や舞台など多彩な公演が行われる文化施設。身近な地域で芸術や文化に触れられ、休日のお出かけにも利用できます。.j
病院
【東京都立小児総合医療センター】まで2200m 小児医療を専門的に担う都立病院。子どもの診療に幅広く対応する医療拠点が身近な地域にあり、子育て世帯が暮らしを考えるうえでも心強い医療環境です。
その他環境写真
【東京競馬場】まで3600m 日本ダービーなど大きな競走が開催される東京競馬場。レース観戦に加え、開催日には家族で楽しめる施設やイベントもあり、府中を代表するレジャースポットです。

その他環境写真
【大國魂神社】まで3100m 武蔵国の守り神として古くから親しまれてきた歴史ある神社。緑豊かな境内や季節の祭事を通じて、府中の歴史や文化を身近に感じられる代表的なスポットです。
幼稚園・保育園
北山幼稚園まで350m
中学校
府中市立府中第十中学校まで210m

小学校
府中市立本宿小学校まで750m
その他環境写真
【府中多摩川かぜのみち】まで4300m 多摩川沿いの堤防上を東西約10キロにわたって続く歩行者と自転車のための道。散歩やランニング、サイクリングを楽しみながら四季の自然を身近に感じられます。
駅
【南武線　谷保駅】まで960m 自然と住宅街が調和する谷保駅。大学や公園も近く、静かで落ち着いた暮らしが叶う、“緑と利便性が共存する心地よい街”。.

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見学可能な日程

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～20:00

――――――憧憬の住まい探しをTOTALにサポート―

中央線や京王線沿線を中心に城西地域～多摩地域にて幅広くサポート。
売買仲介事業をはじめ、自社買取やリフォーム、建替提案など『お客様の状況や要望に合わせて』最良を提案させていただきます。

――――――――――――――――――――――――

■住宅内覧会＆現地見学会

1.画面の赤い『見学予約(無料)』ボタンからご予約

2.042-316-4115までお電話にてご予約

＿当日のご予約も承っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。

｜最寄駅でのお待ち合わせ、現地集合や現地解散も可能です。(所要時間/30分～)

｜お子様をお連れの方も安心してお越しください。周辺物件含めゆっくりとご案内させていただきます。(所要時間/約1時間～)

｜探しはじめのお客様は住宅探しの土台作りからお手伝いします。物件情報だけではなく探し方から相談も受付中です。(所要/約2時間～)

――――――――――――――――――――――――

■住宅購入だけが人生じゃない！知って得するいろいろ相談会開催

・どうして道1本違うとこんなに高くなるの？

・この金額で購入して本当に払っていけるの？

・既に購入している人はどうやって探したの？

・自己資金ってみんなどうしているの？

など、お住まい探しの土台や、気になるけど聞きづらい内容も1度相談してみませんか？

※物件見学を行わず相談会のみをご希望のお客様もお気軽にお問い合わせください。

※外注にてFP資格取得者によるライフプラン相談会も行っております。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

その他周辺環境

■【その他環境】【府中の森芸術劇場】（約4100m・徒歩52分）
■【病院】【東京都立小児総合医療センター】（約2200m・徒歩28分）
■【その他環境】【東京競馬場】（約3600m・徒歩45分）
■【その他環境】【大國魂神社】（約3100m・徒歩39分）
■【幼稚園・保育園】北山幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【中学校】府中市立府中第十中学校（約210m・徒歩3分）
■【小学校】府中市立本宿小学校（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】【府中多摩川かぜのみち】（約4300m・徒歩54分）
■【駅】【南武線　谷保駅】（約960m・徒歩12分）

府中市西府町4丁目　新築戸建　全2棟販売概要

物件名	府中市西府町4丁目　新築戸建　全2棟
価格	4,690万円・4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.86m²・81.05m²	建物面積	64.58m²
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市西府町４周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「谷保」歩12分乗り換え案内ＪＲ南武線「西府」歩17分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北府中」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：中坂　修也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-06497号他
その他制限事項	景観法による規制有、安全条例による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域

お問い合わせ先	(株)トータルハウジング小金井支店 TEL：042-316-4115お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)トータルハウジング小金井支店(株)トータルハウジング小金井支店のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-28 武蔵小金井アクウェルモール201 国土交通大臣（3）第008699号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

府中市の暮らしデータをもっと見る

府中市周辺エリアの物件

府中市南町4丁目　全3棟　新築分譲住宅

価格: 3,980万円・4,180万円
住所: 東京都府中市南町４

アールギャラリー府中市四谷の家

価格: 5,980万円～6,080万円
住所: 東京都府中市四谷１

飯田グループホールディングス　府中市幸町第5　全3棟

価格: 7,180万円
住所: 東京都府中市幸町２

飯田グループホールディングス　府中市新町11期　全3棟

価格: 5,480万円
住所: 東京都府中市新町２

ＪＲ南武線の物件

府中市西府町1丁目　新築分譲住宅　全3棟　【残り2棟】

価格: 4,980万円
住所: 東京都府中市西府町１

川崎区小田３丁目　（Ⅱ②）全２棟分譲地

価格: 4,980万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区小田３

飯田グループホールディングス　国立市谷保2期　全17棟　

価格: 5,990万円
住所: 東京都国立市谷保７

フォレストタウン武蔵中原7号棟　ラスト1棟の販売

価格: 5,680万円
住所: 神奈川県川崎市高津区子母口

府中市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。