新築一戸建て府中市紅葉丘1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市紅葉丘１
交通	京王線「多磨霊園」歩14分、西武多摩川線「多磨」歩14分
価格	6,380万円・6,580万円

■三井のリハウス■
角地や2方道路に面する立地
ZEH水準の快適な3LDK

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情報の見方

: 【外観(古家解体前)/1号棟】
京王線「多磨霊園」駅徒歩14分。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する新築戸建。敷地は南西・北東・北西の3方角地に面し、開放感に恵まれた陽当り・通風良好な環境です。

物件名	府中市紅葉丘1丁目
価格	6,380万円・6,580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	91.1m²・91.68m²（27.55坪・27.73坪）（実測）
建物面積	72.86m²・74.11m²（22.04坪・22.41坪）（実測）
住所	東京都府中市紅葉丘１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / ２階建 / ２面以上バルコニー / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格6580万円、3LDK、土地面積91.68m²、建物面積74.11m²
【前面道路含む外観】
敷地南西側には舗装された幅員約5mの道路が接道し、車の出入りや歩行もスムーズです。カースペース2台分(車種による)が確保され、前面道路からのアプローチにも配慮された立地環境です。
【前面道路含む外観】
室内には足元から温める温水式床暖房(LD部分)や、人造大理石カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機が備えられています。全室Low-Eペアガラスやハイブリッド給湯器など快適な設備が整います。

【前面道路含む外観】
北西側道路の向かい側には「明ヶ代東公園」があり、前面に遮るものがない開放的な住環境です。府中第十小学校まで徒歩4分(約320m)、府中第二中学校まで徒歩7分(約500m)です。
【外観(古家解体前)/2号棟】
西武多摩川線「多磨」駅徒歩14分。南西約5m公道と北東約4m私道に面する立地。「(仮称)府中市朝日町商業施設計画(2029年春開業予定)」進行中で、将来の生活利便性も期待できます。
(2号棟)、価格6380万円、3LDK、土地面積91.1m²、建物面積72.86m²

【前面道路含む外観】
スーパー「フーズマーケットさえき若松町店」まで徒歩6分(約410m)、コンビニやドラッグストアも徒歩6分圏内に揃う周辺環境。日常の買い出しや生活利便性に恵まれた住環境です。
府中市立府中第十小学校まで320m 徒歩4分。身体の小さな低学年のお子様でも、毎日歩いて無理なく通学できそうな距離にあります。帰宅後のおうち時間やお友達との触れ合い、習い事など、有意義に時間を使えそうです。
府中市立府中第二中学校まで500m 徒歩7分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。学校生活の様子を知ることができるブログがアップされています。

フーズマーケットさえき若松町店まで410m 徒歩6分。24時間営業のお店です。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などが取り扱われています。駐車台数は106台。広い駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。
セブンイレブン府中若松町3丁目店まで320m 徒歩4分。24時間営業。酒・たばこの取り扱い店です。店内には、銀行ATMやマルチコピー機が設置されています。物件からほど近く、小腹が空いた時や日用品を切らした時にも気軽に立ち寄れます。
ファミリーマート紅葉丘南参道店まで530m 徒歩7分。24時間営業。荷物の持込発送や受け取りができる便利なコンビニが気軽に行ける徒歩圏内に。広々とした駐車場が備えられているので、車でのお出かけの際にも気軽に立ち寄ることができます。

ココカラファイン府中紅葉丘店まで310m 徒歩4分。営業時間は9:00～22:00。駐車場がありお車での利用も可能。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができます。クレジットカード・電子マネーでお支払い可能です。
スギドラッグ府中若松店まで470m 徒歩6分。営業時間は9:00～21:00。医薬品や化粧品、日配食品、お酒などが取り扱われています。100台の駐車場がありお車での来店もスムーズです。支払いにはキャッシュレス決済が利用可能です。
【人造大理石天板】
システムキッチンが採用されています。ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。

【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【床暖房】
寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

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府中市紅葉丘1丁目販売概要

物件名	府中市紅葉丘1丁目
価格	6,380万円・6,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.1m²・91.68m²（27.55坪・27.73坪）（実測）	建物面積	72.86m²・74.11m²（22.04坪・22.41坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市紅葉丘１周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「多磨霊園」歩14分乗り換え案内西武多摩川線「多磨」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、南西側:幅員約5m公道、北東側:幅員約4m私道、北西側:幅員約4m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC118080号、第R08SHC118081号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス府中センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793771お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス府中センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス府中センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都府中市宮町1-40 KDX府中ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払い利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。