新築一戸建てLivele Garden.S＝府中市南町＝新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市南町４
交通	京王線「中河原」歩11分、京王線「分倍河原」歩25分、ＪＲ南武線「府中本町」歩25分
価格	4,180万円・4,280万円

■洗練されたデザインと高い居住性・2階リビング＆愛車を守るビルトイン車庫

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情報の見方

設備仕様

ウォシュレット付きトイレ
清潔感あるトイレ。シンプルでモダンなデザインが心地よい空間を演出し、ゆとりある広さで毎日快適にご使用いただける衛生的な環境がしっかり整っています。（3号棟写真）
三ツ口コンロ
ガスコンロ採用のキッチンは、火力のコントロールがしやすく料理好きの方にも最適な設備です。本格的な調理を思う存分楽しめる充実した調理環境が整っています。（3号棟写真）
食洗機
食器洗い乾燥機付きキッチンで、食後の片付けがグッとラクになります。手荒れの軽減にもつながり、毎日の家事効率を大幅に上げてくれるうれしい設備のひとつです。（3号棟写真）

浴室暖房乾燥機
浴室乾燥機能付きのバスルームは、雨の日の洗濯物乾燥にも大変重宝します。清潔感ある空間をいつでも保ちやすく、毎日の入浴をより一層快適に楽しめる設備です。（3号棟写真）
追い炊き機能
追い炊き機能付きのお風呂で、家族の入浴時間が異なってもいつでも温かいお湯に入れます。冷めたお湯を温め直せるため、毎日のバスタイムが快適で、家族全員がリラックスできる住まいです。（3号棟写真）
カラーモニター付きインターホン
来訪者を画面で確認できるモニター付きインターホンが完備され、安心して応対できます。家族やお子様だけの在宅時にも、しっかりと防犯対策ができる心強い設備です。（3号棟写真）

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構造の特徴

べた基礎
建物全体をコンクリートで支えるべた基礎を採用。建物の荷重を面で受け止めるため、地盤への負担が分散されます。シロアリや湿気の侵入も抑えられる基礎工法です。
在来工法
柱と梁で建物を支える伝統的な在来工法を採用。設計の自由度が高く、間取りの変更やリフォームがしやすいのが特徴です。日本の気候に長年適応してきた工法です。
住宅性能評価書
第三者機関による住宅性能評価書を取得済みの物件です。耐震性や断熱性などが評価され、安心の基準を満たした住まいとしてご家族におすすめ。安心感と信頼性を兼ね備えた住環境です。

Low-Eペアガラス
ペアガラスを採用した窓で、優れた断熱性能が魅力です。夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現し、冷暖房効率が高まるため、光熱費の節約にもつながるエコな住まいです。
24時間換気システム
24時間換気システムで、室内の空気が常に循環し、結露やカビを防ぐ効果があります。空気がこもらず、花粉やPM2.5なども軽減されるため、家族全員が安心して過ごせる住まいです。
フラット35S適合
フラット35Sの適合物件として認定されており、住宅金融支援機構の長期固定金利型住宅ローンをご利用いただけます。金利変動リスクを避けた安定した返済計画が立てられます。

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Livele Garden.S＝府中市南町＝販売概要

物件名	Livele Garden.S＝府中市南町＝
価格	4,180万円・4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	52.47m²・52.51m²（15.87坪・15.88坪）（登記）	建物面積	93.19m²（28.18坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市南町４周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩11分乗り換え案内京王線「分倍河原」歩25分乗り換え案内ＪＲ南武線「府中本町」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：廣瀬　由布也、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、建ペイ率/60% 容積率/200%

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課 TEL：042-524-8897お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都府中市南町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。