新築一戸建て府中市是政3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市是政３
交通	西武多摩川線「是政」歩6分、西武多摩川線「競艇場前」歩16分、ＪＲ南武線「南多摩」歩17分
価格	4,780万円・5,180万円

◆現地見学可能◎LDK19.7帖！日当たり良好な全室南向きの3LDK◆

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情報の見方

: 「是政」駅徒歩6分に加え、「府中本町」駅も利用可能。1階にはLDK19.7帖のゆとりある広さがあります。好アクセスと快適な間取りが揃う、注目の新築分譲住宅です。

物件名	府中市是政3丁目
価格	4,780万円・5,180万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	98m²～103.91m²（29.64坪～31.43坪）（登記）
建物面積	77.83m²～82.59m²（23.54坪～24.98坪）（実測）
住所	東京都府中市是政３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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(1号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積103.91m²、建物面積82.59m²
2階にはワイドバルコニーを2箇所設置し、日当たり・通風ともに良好。広々LDK19.7帖や充実した収納スペースなど、心地よい暮らしを叶えるこだわりが詰まった住まいです。
(2号棟)、価格4780万円、2LDK+S、土地面積98.68m²、建物面積77.83m²

スーパーやコンビニが徒歩圏内で買い物楽々。LDK19.7帖に加え、トイレ2箇所や浴室乾燥機など設備も充実。心地よく安心な新生活をここでスタートしませんか。
(3号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積98m²、建物面積77.84m²
こだわりのデザインと最新の設備。シートの向こう側では、オンリーワンの住まいが着々と完成に向かっています。一軒一軒、心を込めて創り上げます。

是政駅徒歩6分の好立地に限定3棟が誕生。1号棟は南西角地で日当たり良好。広々LDK19.7帖や充実の最新設備で快適な生活を叶えます。スーパー徒歩4分で買い物も便利。
徒歩圏内にスーパーや郵便局があり、暮らしに便利な住環境。是政駅徒歩6分の立地に、LDK19.7帖を確保した快適な間取りで、快適な日常を届ける1棟です。
家族が集まるLDK19.7帖は魅力。2階には洋室3部屋を備え、使い勝手抜群の間取りです。駅徒歩6分・周辺施設も徒歩圏内で、子育て世代にぴったりの住環境。

府中第八小学校まで861m
府中第三中学校まで2140m
フーズマーケットさえき是政店まで278m

ウエルシア府中是政店まで284m
にじのいろ保育園まで733m
【フラット35S対応】
省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の4つの基準を満たした、金利優遇が受けられるフラット35S対応の住まい。詳細はお気軽にお問い合わせください。

【床下収納】
キッチンに床下収納が設けられています。日用品のストックや食品の備蓄などに便利です。床下収納を活用することで、キッチンをすっきりとした状態で維持できそうです。
【浴室乾燥機】
天候や季節に左右されず、いつでも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機。洗濯物が多い日や、花粉・PM2.5が気になる季節にも便利で、暮らしをより快適に、スムーズにサポートします。
【シャッター】
台風や豪雨などの災害対策はもちろん、空き巣被害や不審者の侵入を抑止する防犯対策にも役立ちます。また、防音効果や冷暖房効率を高める遮熱効果も期待できます。

【24時間換気システム】
室内の空気を自動で循環・排気し、常に新鮮な空気と入れ替えるシステム。結露やカビの発生を抑え、シックハウス対策や室内のにおい軽減にも効果的です。
【べた基礎】
建物底部全体をコンクリートの面で支える工法。荷重を分散して不同沈下を防ぎます。地面からの湿気やシロアリの侵入も遮断し、住まいの耐久性を高めます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

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府中市是政3丁目販売概要

物件名	府中市是政3丁目
価格	4,780万円・5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,700万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98m²～103.91m²（29.64坪～31.43坪）（登記）	建物面積	77.83m²～82.59m²（23.54坪～24.98坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市是政３周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「是政」歩6分乗り換え案内西武多摩川線「競艇場前」歩16分乗り換え案内ＪＲ南武線「南多摩」歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・容積率：80％	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第KSI26-3120-51379号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月17日	情報更新日	2026年9月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。