新築一戸建て府中市四谷1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市四谷１
交通	京王線「中河原」歩11分
価格	6,280万円

■三井のリハウス■
ZEH水準の省エネ住宅
LDK19帖超/多彩な設備仕様

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情報の見方

: 【現地外観写真】
ZEH水準の「4LDK」新築戸建。京王線「中河原」駅まで徒歩11分の立地です。全居室2面採光が確保されており、どこに居ても快適な住空間が広がります。

物件名	府中市四谷1丁目
価格	6,280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	113.31m²（34.27坪）（実測）
建物面積	104.13m²（31.49坪）（実測）
住所	東京都府中市四谷１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格6280万円、4LDK、土地面積113.31m²、建物面積104.13m²
【現地外観写真】
LDKは、約19.5帖とゆとりがあります。ダイニングセットやソファなども置けそうです。南東・南西側の窓から陽光が注ぎ込みます。ご家族が顔を合わせやすい、リビング階段仕様です。
【現地外観写真】
2台分のカースペースがあり(車種による)、セカンドカーの所有を検討できます。自転車やバイクなども駐輪可能。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。

【現地外観写真】
2階には、洋室2部屋に面するL字型のバルコニーが設置されています。南東・南西向きで陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。家事や勉強などの気分転換の場としても利用できます。
【前面道路含む現地写真】
キッチンは、食器洗浄乾燥機・ガラストップ片面焼きグリル付きコンロ・浄水器一体型水栓付き。スタイリッシュでお手入れもしやすい、フルフラットスリムレンジフードが採用されています。
【前面道路含む現地写真】
浴室には、浴室暖房乾燥機が搭載されています。時間や天候に左右されず、お好きな時間に洗濯物を乾かすことができて便利。黄砂や花粉、PM2.5などが気になる日にも重宝しそうです。

【前面道路含む現地写真】
トイレは1・2階に配置され、来客時も気兼ねなく使用できます。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利。温水洗浄便座付きで、冬場も快適です。
【前面道路含む現地写真】
TVモニタ付きインターホンが設置されています。来客時、玄関まで出向く前に相手の顔を確認可能。夜間の来客やお子様の留守番の際などに役立ちそうです。
【前面道路含む現地写真】
ガス代の節約や環境への負荷低減につながる、省エネ給湯器エコジョーズが採用されています。設備の詳細や仕様については、どうぞお気軽にお問い合わせください。

【府中市西府緑地】
周辺は第一種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境。低層住宅が建ち並び、高層住宅が建ちにくいエリアのため、大切なご家族と穏やかな暮らしが叶います。
【府中市西府緑地】
緑を感じながら散歩や気分転換ができる緑地です。日々の暮らしの中で自然に触れられ、お子様とのお散歩や休日のリフレッシュにも利用しやすい、身近な憩いの場です。
府中市立四谷小学校まで510m 徒歩7分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPにて、授業や行事などの様子が写真付きで紹介されています。校章・校歌・生活時程表なども確認可能です。

府中市立府中第八中学校まで390m 徒歩5分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に負担が少ない通学距離。陸上競技・サッカー・野球・バドミントン・剣道・卓球・茶道・吹奏楽・演劇・家庭科・美術・陶芸などの部活動が設置されています。
セブンイレブン府中住吉町4丁目店まで630m 徒歩8分。ATM・マルチコピー機が設置されているコンビニ。買い忘れた物を買い足す際に、近くて便利です。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。
ファミリーマート府中四谷通り店まで730m 徒歩10分。酒・たばこの取り扱い店。FamiPay・PayPay・楽天ペイ・iD・WAON・交通系電子マネーなどのキャッシュレス決済が可能です。駐車場があります。/24時間営業。

西友中河原店まで830m 徒歩11分。生鮮食品・惣菜・日用品などが取り扱われています。駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物に便利。HPにて、最新チラシ情報をチェック可能です。/24時間営業(一部を除く)。
ライフ府中中河原店まで920m 徒歩12分。生鮮食品・酒・日用品・書籍・医薬品・衣料品などがそろうスーパー。駐車場があり、重い物も買いやすいです。/営業時間9:00～24:00(フロア・コーナーにより一部異なる)。
ウェルパーク府中住吉店まで670m 徒歩9分。医薬品・化粧品・ペット用品・ベビー用品・酒などが取り扱われているドラッグストア。急な発熱やちょっとしたケガの際に心強いです。駐車場があります。/営業時間9:00～22:00。

【食器洗浄乾燥機】
キッチンは、食後の片付けをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水につながります。
【バスルームきれい機能】
浴室は、すっきりした見た目で掃除がしやすいクランクレス水栓や、ゴミがまとまり汚れが付きにくいパッとくるりんポイ排水口が採用されています。

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府中市四谷1丁目販売概要

物件名	府中市四谷1丁目
価格	6,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.31m²（34.27坪）（実測）	建物面積	104.13m²（31.49坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市四谷１周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BNV確済26-602号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス府中センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793771お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス府中センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス府中センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都府中市宮町1-40 KDX府中ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払い利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。