新築一戸建て府中市南町4丁目　　　　　　　　　　　　　　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市南町４
交通	京王線「中河原」歩10分、京王線「分倍河原」歩25分、京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩26分
価格	4,280万円・4,480万円

◆住宅性能評価・BELS取得×設備充実◎永く快適な暮らしが叶う省エネ住宅◆

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情報の見方

: 【LDK】
全面に窓がある開放的なLDKは、自然と家族が集まる空間になりそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	府中市南町4丁目
価格	4,280万円・4,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	51.43m²～52.51m²（15.55坪～15.88坪）
建物面積	86.9m²・93.19m²（26.28坪・28.18坪）
住所	東京都府中市南町４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 即引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【現地外観写真】
京王線「中河原」駅まで徒歩10分。新宿方面へのアクセスが良く、通勤・通学やおでかけに便利な立地です。買い物施設や小学校・公園も身近にあり、ご家族皆さまが暮らしやすい環境です。
(1号棟)、価格4280万円、2LDK+S、土地面積51.43m²、建物面積86.9m²
【LDK】
外部からの視線が気になりにくい2階リビング。ゆったりとくつろぐことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK】
天井のアクセントクロスがあたたかな印象のLDK。壁付けキッチンのため、家具を無駄なく配置可能。空間を有効活用できます。
【キッチン】
家族で並んで料理をすることも可能な、ゆとりある広さです。グリル付き3口コンロが採用され、効率的に調理することができます。
【キッチン】
水や油の飛び跳ねが気になりにくい、壁付けキッチンが採用されています。毎日の家事をサポートしてくれる、食器洗乾燥機・浄水器が備わっています。

【洗面室】
三面鏡タイプの洗面台は、お手入れのしやすい壁付け水栓が採用されています。洗面ボウルの下には、洗剤などのストックを収納することができます。
【浴室】
清潔感のあるホワイトカラーの浴室は、窓付きで換気がしやすく、湿気がこもりにくいです。浴室乾燥機付きで、時間や天候に関係なく洗濯物を干すことができます。
【トイレ/1階】
温水洗浄便座が採用され、年間を通して快適に使用することができます。トイレは1階と2階に設置されています。

【LDK】
家族のコミュニケーションが生まれやすい、リビング階段が採用されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【収納/LDK】
小物や掃除用具、日用品のストックなどを収納できます。散らかりがちなLDKを整理でき、すっきりとした暮らしが叶います。
【北東側洋室/3階】
2面採光の洋室です。腰高窓のため、家具の配置がしやすい間取り。様々なインテリアを合わせやすい、シンプルな内装です。

【南西側洋室/3階】
独立性の高い、振り分けタイプの洋室です。書斎や趣味の空間としても活用できます。クローゼットが付いています。
【ストレージルーム/1階】
約4.5帖のストレージルーム。ライフスタイルに合わせて多用途に活用できる、使い勝手の良い空間です。
【LDK】
LDKは全面に窓が設けられ、採光や通風が確保されています。

【バルコニー】
LDKから出入りできるバルコニー。物干金物が設置されています。
【バルコニーからの眺望】
実際の眺望など、ぜひ現地でご確認ください。
【玄関】
玄関扉を開けても室内が見えにくい、クランクイン玄関が採用されています。

【カースペース】
大切なお車を雨風から守ることができるビルトインタイプです(車種による)。
【前面道路含む現地写真】
前面道路との段差が少なく、駐車の際もスムーズです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間）
(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）
(2)住宅ローンのご相談：（30分～）
(3)ご希望条件のご相談：（15分～）

※1日で複数の物件のご見学も可能です。
ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど）
(1)ご来店　　(2)ご自宅まで迎車
(3)ご希望場所にてお待合わせ
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

◇◆住宅ローンのご相談◆◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」・「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

◇◆キッズスペースもご用意しております◆◇
弊社にはお子様が退屈しないよう、
ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、
是非ご利用下さい。

◇◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◆◇
弊社から徒歩10秒程度です、雨の日でもご安心ください。

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府中市南町4丁目　　　　　　　　　　　　　　販売概要

物件名	府中市南町4丁目
価格	4,280万円・4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	51.43m²～52.51m²（15.55坪～15.88坪）	建物面積	86.9m²・93.19m²（26.28坪・28.18坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市南町４周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩10分乗り換え案内京王線「分倍河原」歩25分乗り換え案内京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側
構造・工法	木造3階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉田賢貴、設備：公営水道、都市ガス、東京電力、本下水
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。※宅地内に電柱及び視線が入る場合があります。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月19日	情報更新日	2026年8月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。