新築一戸建て府中市南町6丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市南町６
交通	ＪＲ南武線「府中本町」歩13分、京王線「分倍河原」歩17分、西武多摩川線「是政」歩17分
価格	5,490万円

◇太陽光発電システム搭載の長期優良住宅！陽当り良好な南東向きの住まい◇

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情報の見方

: 【府中市南町6丁目】
JR南武線「府中本町」駅まで徒歩13分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分の立地です。/2026年4月撮影

物件名	府中市南町6丁目
価格	5,490万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	100.04m²・100.05m²（30.26坪・30.26坪）
建物面積	90.25m²（27.30坪）
住所	東京都府中市南町６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(G号棟)、価格5490万円、3LDK、土地面積100.05m²、建物面積90.25m²
【LDK】
ご家族がくつろぐLDKは、3面採光の明るい空間。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
【全体区画図】
前面道路の幅員は約4.50mです。2区画が販売中。F号地は「4LDK」、G号地は「3LDK」の間取りです。

【LDK】
18帖超のLDK。南東向きの大きな掃き出し窓から陽光が差し込みます。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
【F号棟LDK/約18.12帖】
キッチンと洗面所が近く、家事動線が良好です。フローリング仕様で掃除がしやすいLDK。ソファなどを置いてもゆとりのある広さです。
【F号棟LDK/約18.12帖】
ご家族のコミュニケーションが自然と増える、リビング階段が採用されています。階段にも窓が設けられていて、通風と採光に役立ちます。

【キッチン】
対面式キッチンが採用されています。ご家族とコミュニケーションを取りながら料理ができます。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
【洋室】
各洋室に収納が備えられています。住空間を有効活用できそうです。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
【洋室】
全居室2面採光以上が確保されています。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。

【浴室】
小窓を開けて自然換気が可能ですので、カビ予防にも役立ちます。浴室乾燥機が設置されており、天気の悪い日にも洗濯物を干していただけます。追い焚き機能付き。
【洗面室】
三面鏡の洗面台が設置されています。洗面ボウル下と鏡裏に収納がありますので、洗面用品や化粧品のストックをすっきり収納できます。
【トイレ】
トイレは温水洗浄便座付き。壁付けリモコンで操作がしやすく、毎日快適に利用できます。小窓があり自然換気が可能。

【クローゼット】
ハンガーパイプと枕棚が設置されたクローゼット。高さを活かして収納していただけます。空間を有効活用し、居住空間にゆとりが生まれる住まいです。
【バルコニー】
南東向きバルコニー。家事やリモートワークの合間にリフレッシュできそうです。高さを変更できる物干し金物が備わっています。
【洋室】
フローリング仕様で掃除がしやすい洋室。2面採光で通風良好。収納が備わっていますので、お子様の部屋としてのご利用もおすすめです。

【玄関】
玄関ドアの前にはポーチが設けられていますので、雨の日に帰ってきてもゆっくりと傘をたたむことができます。木目で優しい雰囲気のドアが採用されています。
【玄関】
シューズボックスが設けられています。上に小物を飾って、お好みの空間作りができそうです。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
【前面道路含む現地写真】
周辺の道路はアスファルト舗装が施されていて、徒歩や自転車での通行もスムーズ。府中市立矢崎小学校まで徒歩4分で、子育て世帯にもおすすめです。

(F号棟)、価格5490万円、4LDK、土地面積100.04m²、建物面積90.25m²
府中市立矢崎小学校まで275m 徒歩4分。教育目標として「学び考える力(知)、思いやる心(徳)、明るく元気(体)」が掲げられています。HPで学校だよりの閲覧ができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

お問い合わせは
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府中市南町6丁目販売概要

物件名	府中市南町6丁目
価格	5,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.04m²・100.05m²（30.26坪・30.26坪）	建物面積	90.25m²（27.30坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市南町６周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「府中本町」歩13分乗り換え案内京王線「分倍河原」歩17分乗り換え案内西武多摩川線「是政」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：濱田　真歩、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、第二種高度地区、都市計画道路(狛江国立線)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1002件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。