新築一戸建て河辺町６（小作駅） 4280万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市河辺町６-28-3、26
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩10分、ＪＲ青梅線「河辺」歩17分、ＪＲ青梅線「東青梅」歩33分
価格	4,280万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: DAC不動産紹介(株)ディー・エー・シー

情報の見方

地図東京都青梅市河辺町６-28-3、26 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: DAC不動産紹介(株)ディー・エー・シー

見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00

-----------DAC不動産紹介-----------

～迷惑なセールスは一切致しません！～
「買わなくても・・・良いんです!」
「内見だけでも・・・良いんです！」
「ローン相談だけでも・・・良いんです！」
「話しを聞くだけでも・・・良いんです！」

◆弊社アクセス◆
◎JR青梅線河辺駅南口より徒歩約２分。
◎店舗敷地内駐車スペース２台完備、他提携コインパーキングもございます。
◎キッズスペースも完備！

◆安心のサポート体制◆
お申込みから売買契約、ローン契約、最後のお引渡しまで全てその都度、手続きの準備とご案内を担当スタッフが行います。
注意事項や分かりにくい事案についても、事前にしっかりと何度でもご説明をさせて頂きます。

◆住宅ローン審査もお任せください◆
◎過去に断られた事がある
◎現在借入れがある
◎勤続年数が短い
◎契約（派遣）社員・パート・アルバイトの方等
住宅ローンの内容や仕組みについても一からしっかりとご説明致します。

◆住まい探し◆
◎当物件以外でも、お客様のご希望条件（場所・価格帯・こだわり等）を仰って頂ければ、物件情報をご提供させていただきます。
◎その都度何件もお問合せする必要はございません！他社不動産会社さんが掲載の物件も含めて当社でご紹介します♪
ご迷惑にならないよう、お客様のご要望に応じた方法にてご提供致しますのでご安心ください！

『ご購入する物件に加え、不動産会社との出会いも縁でございます。ここで買って良かったと心から想って頂ける接客を日々心がけております！』

☆お客様からのお問合せを心よりお待ちしております!☆

その他周辺環境

■【小学校】青梅市立河辺小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】青梅市立霞台中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】青梅梨の木保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】青梅幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】河辺市民センター（約210m・徒歩3分）
■【郵便局】羽村小作台郵便局（約700m・徒歩9分）
■【銀行】西武信用金庫小作支店（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】おざわ歯科クリニック（約600m・徒歩8分）
■【病院】わかくさ医院（約600m・徒歩8分）
■【病院】青梅市立青梅総合医療センター（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート青梅河辺町六丁目店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス羽村小作台店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー小作店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーオザム河辺店（約550m・徒歩7分）
■【公園】梨の木公園（約110m・徒歩2分）
■【公園】わかぐさ公園（約500m・徒歩7分）

河辺町６（小作駅） 4280万円販売概要

物件名	河辺町６（小作駅） 4280万円
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料・登記費用等
土地面積	128.85m²	建物面積	94.76m²
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市河辺町６-28-3、26 周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩10分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩17分乗り換え案内ＪＲ青梅線「東青梅」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：加賀谷　直樹、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：第SJK-KX265607180号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

お問い合わせ先	DAC不動産紹介(株)ディー・エー・シー TEL：0120-703423お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011204号資料請求をする
会社情報	<仲介> DAC不動産紹介(株)ディー・エー・シーDAC不動産紹介(株)ディー・エー・シーのその他の物件情報を見る東京都青梅市河辺町5-5-4 DACビル1階～3階国土交通大臣（1）第011204号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月25日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: DAC不動産紹介(株)ディー・エー・シー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	771件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

青梅市の暮らしデータをもっと見る

青梅市周辺エリアの物件

青梅市新町7　新築分譲住宅　全10棟

価格: 3,380万円～4,080万円
住所: 東京都青梅市新町７

Amenity Garden　建築条件付売地　青梅市今井第1期10区画

価格: 1,430万円～1,680万円
住所: 東京都青梅市今井２

青梅市今寺

価格: 1,480万円～2,280万円
住所: 東京都青梅市今寺２

GRACE COURT【青梅市新町２丁目１期◇全６区画◇】

価格: 1,960万円～2,460万円
住所: 東京都青梅市新町２

ＪＲ青梅線の物件

Excellent Court 昭島市宮沢町５期

価格: 4,480万円
住所: 東京都昭島市宮沢町

GARBOCITY　昭島市緑町2丁目

価格: 4,480万円
住所: 東京都昭島市緑町２

昭島市宮沢町２丁目　新築戸建全６棟

価格: 4,790万円～5,590万円
住所: 東京都昭島市宮沢町２

昭島市宮沢町10期

価格: 4,380万円
住所: 東京都昭島市宮沢町２

青梅市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都青梅市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。