新築一戸建て新町７（小作駅） 3380万円～4080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市新町７
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩25分～27分、ＪＲ青梅線「小作」バス7分中原歩3分、ＪＲ八高線「箱根ケ崎」バス8分新田山公園歩6分
価格	3,380万円～4,080万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)西武開発国分寺店

情報の見方

: 【外観】当日のご見学予約も承ります。フリーダイヤル0120-934-691までお気軽にお問い合わせください♪

物件名	新町７（小作駅） 3380万円～4080万円
価格	3,380万円～4,080万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	110.02m²～114.44m²33.28坪～34.61坪
建物面積	96.05m²～101.44m²29.05坪～30.68坪
住所	東京都青梅市新町７

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)西武開発国分寺店

【7号棟/玄関】住まいの入口となる玄関は、ゆとりと落ち着きが感じられる空間設計。帰宅のたびに心地よさを感じられる、暮らしに寄り添う玄関スペースです。
【7号棟/ＬＤＫ】開放感のあるリビングで、毎日の暮らしにゆとりとくつろぎの時間をもたらします。※家具・備品はＣＧです。
(7号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積110.02m²、建物面積101.44m²

【7号棟/ＬＤＫ】南面の大きな開口から差し込む陽射しが、リビングを明るく包み込みます。光と開放感が調和する空間で、ゆとりある穏やかな暮らしを感じられる住まいです。
【7号棟/浴室】落ち着いた雰囲気の浴室空間で、心地よいバスタイムを実現。
【7号棟/キッチン】整ったレイアウトのシステムキッチンで、料理や後片付けも効率よく行える使い勝手の良い空間です。

【7号棟/洋室7帖】落ち着いた雰囲気の洋室は、寝室や書斎など多彩な使い方ができる心地よいプライベート空間です。※家具・備品はＣＧです。
【7号棟/三面鏡付洗面化粧台】3面ミラー全てを使って、収納スペースを確保。壁だし水栓で手元が広々と使えます。また、シャワーヘッドは伸縮可能でボウル周りのお掃除もラクラクです。
【7号棟/パントリー（食品庫）】キッチンの機能性を高めるパントリーを備え、暮らしにゆとりある快適さをもたらします。

【7号棟/トイレ】清潔感に配慮されたトイレ空間が、日々の暮らしを心地よく支えます。
24時間換気システムは、建物内の空気を常に新鮮に保つための設備です。外部から新鮮な空気を取り入れ、室内の汚れた空気を排出する事で、二酸化炭素や湿気、ホコリ等の蓄積を防ぎます。これにより、快適な室内環境を維持し、カビの発生やシックハウス症候群のリスクを軽減します。
【玄関】玄関脇にシューズインクローゼットがあると、季節ごとの靴の収納が上手にできるだけでなく、ベビーカーやスノボ板などの収納にも大変便利です。

【7号棟/バルコニー】南向きのバルコニーは陽光をたっぷり取り込み、明るく心地よい住空間を演出。日常に穏やかな時間が広がります。
ダイソーまで900m
【7号棟/眺望】心地よい風が入ります。青空を眺めながらいう一息つける環境です。

全体区画図
(2号棟)、価格3380万円、3LDK+S、土地面積114.24m²、建物面積97.3m²
【7号棟/キッチン】開放的なレイアウトの対面キッチンが、住まいの中心に心地よいリズムを生み出します。日々の食卓時間を穏やかに包み込む空間です。

【7号棟/洋室5.5帖】明るく心地よい居室が、日々の暮らしにゆとりと安らぎをもたらします。
【7号棟/収納】暮らしをすっきり整える収納スペースを確保し、住まいにゆとりある空間をもたらします。

イベント情報

イベント情報

◆ご見学について
西武開発では毎日ご見学が可能です。
時間／9：30～18：30（時間外もご相談ください）
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法
【ご自宅へお迎え】・【物件最寄り駅でのお待ち合わせ】・【弊店へのご来店】など、ご相談くださいませ。ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介や複数物件をまとめてのご案内も可能です。

◆無料提携駐車場
弊社目の前に無料提携駐車場をご用意しております。
お車でもお気軽にご来店くださいませ。

◆キッズスペース・授乳室完備
小さなお子さまがいらっしゃるご家族でもご安心していただけるようキッズスペース、授乳室をご用意しております。

◆住まいのトータルサービス
西武開発国分寺店は2004年の支店オープン以来、おかげ様で1500組超のお客様とお取引させていただきました。

現在では、サービスのさらなる向上のため15店舗の支店網を駆使した不動産情報のご提供はもとより、フラット35シェアNO.1「ARUHI（アルヒ）」代理店であるグループ会社によるファイナンスサービスのご提供にも取り組んでいます。

まずはご相談からでもお気軽にお問合せください。
お客様に笑顔でお引渡しができるよう誠意を持って対応する事をお約束いたします。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)西武開発国分寺店

新町７（小作駅） 3380万円～4080万円販売概要

物件名	新町７（小作駅） 3380万円～4080万円
価格	3,380万円～4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	110.02m²～114.44m²33.28坪～34.61坪	建物面積	96.05m²～101.44m²29.05坪～30.68坪
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市新町７周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩25分～27分乗り換え案内ＪＲ青梅線「小作」バス7分中原歩3分乗り換え案内ＪＲ八高線「箱根ケ崎」バス8分新田山公園歩6分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	10戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：喜多　俊介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建00020号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、日影制限有、2・3・8・10号棟は各路地状面積約32.59m²含む。9号棟完成予定：2026年10月

お問い合わせ先	(株)西武開発国分寺店 TEL：0120-934691お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006323号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発国分寺店(株)西武開発国分寺店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市本町2-9-16 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)西武開発国分寺店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	771件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

青梅市の暮らしデータをもっと見る

青梅市周辺エリアの物件

青梅市新町7　新築分譲住宅　全10棟

価格: 3,380万円～4,080万円
住所: 東京都青梅市新町７

GRACE COURT【青梅市新町７丁目◇全９区画◇H号棟】

価格: 4,180万円
住所: 東京都青梅市新町７

飯田グループホールディングス　　Heartful Town　青梅新町７期

価格: 3,290万円～4,490万円
住所: 東京都青梅市新町５

スマイルタウン青梅11期

価格: 3,380万円～4,080万円
住所: 東京都青梅市新町７

ＪＲ青梅線の物件

GRACE COURT【羽村市羽中２丁目◇全６区画◇F号棟】

価格: 4,370万円
住所: 東京都羽村市羽中２

GRACE COURT【羽村市富士見平１丁目◇全１区画◇A号棟】

価格: 4,780万円
住所: 東京都羽村市富士見平１

【価格改定】長期優良住宅×住宅性能評価×ＺＥＨ水準仕様、5ｍ道路に面した6棟の住宅

価格: 2,990万円～3,380万円
住所: 東京都昭島市拝島町４

オープンプレイス玉川町ソレイユ

価格: 4,180万円・4,480万円
住所: 東京都昭島市玉川町５

青梅市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都青梅市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。