新築一戸建て長淵３ 2680万円～3080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市長淵３
交通	ＪＲ青梅線「河辺」バス15分万場坂歩6分、ＪＲ青梅線「東青梅」歩24分、ＪＲ青梅線「河辺」歩29分
価格	2680万円～3080万円

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情報の見方

: 現地（2026年1月）撮影

物件名	長淵３ 2680万円～3080万円
価格	2680万円～3080万円
間取り	4LDK～5LDK
土地面積	169.63m²～174.66m²
建物面積	100.44m²～102.87m²
住所	東京都青梅市長淵３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(6号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積169.63m²、建物面積101.24m²
室内（2026年1月）撮影
現地（2026年1月）撮影

現地（2026年1月）撮影
室内（2026年1月）撮影
室内（2026年1月）撮影

室内（2026年1月）撮影
室内（2026年1月）撮影
室内（2026年1月）撮影

室内（2026年1月）撮影
室内（2026年1月）撮影
室内（2026年1月）撮影

(5号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積170.33m²、建物面積100.44m²
(1号棟)、価格3080万円、5LDK、土地面積174.66m²、建物面積102.87m²
全体区画図

室内（2026年1月）撮影
現地（2026年1月）撮影
現地（2026年1月）撮影

現地（2026年1月）撮影
スーパーオザム友田店まで1102m

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長淵３ 2680万円～3080万円販売概要

物件名	長淵３ 2680万円～3080万円
価格	2680万円～3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	169.63m²～174.66m²	建物面積	100.44m²～102.87m²
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市長淵３周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「河辺」バス15分万場坂歩6分乗り換え案内ＪＲ青梅線「東青梅」歩24分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	'25年8月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％　容積率：150％	特記事項	担当者：布施　博成、設備：東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)カミヤマ TEL：042-543-5305お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（14）第023190号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)カミヤマ(株)カミヤマのその他の物件情報を見る東京都昭島市松原町5-1-20 東京都知事（14）第023190号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月24日	情報更新日	2026年1月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129468人
転入者数	5229人転入率（人口1000人当たり） 40.39人
転出者数	4677人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 90181円／m² 商業地 175750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食(15校)　給食なし(1校)【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	620件人口1000人当たり 4.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	91ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.49人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都青梅市新町４

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住所: 東京都青梅市大門２

飯田グループホールディングス　　ハートフルタウン　青梅河辺町

価格: 3490万円
住所: 東京都青梅市河辺町７

ＪＲ青梅線の物件

飯田グループホールディングス　　Blooming Garden　羽村市緑ヶ丘４丁目

価格: 3580万円～4580万円
住所: 東京都羽村市緑ヶ丘４

飯田グループホールディングス　　Heartful Town　昭島松原町

価格: 5390万円
住所: 東京都昭島市松原町５

青梅今寺4丁目　1期

価格: 3980万円
住所: 東京都青梅市今寺４

La.Galleria TailorMade 昭島43期福島町2丁目　全6棟/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都昭島市福島町２

青梅市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。