新築一戸建て師岡町２（東青梅駅） 3180万円～3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市師岡町２-10-1
交通	ＪＲ青梅線「東青梅」歩18分、ＪＲ青梅線「河辺」歩19分
価格	3,180万円～3,480万円

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情報の見方

: (１号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積131.06m²、建物面積95.58m²

物件名	師岡町２（東青梅駅） 3180万円～3480万円
価格	3,180万円～3,480万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	131.05m²～143.93m²（39.64坪～43.53坪）
建物面積	89.9m²～95.58m²（27.19坪～28.91坪）
住所	東京都青梅市師岡町２-10-1

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を採用。大切な住まいへの負担を軽減し、長く安心して暮らせる住まいです
太陽光発電システム搭載。太陽のエネルギーを活用し、光熱費の軽減と環境への配慮を両立。家計にもやさしい、これからの暮らしにふさわしい住まいです。
東青梅駅まで1440m

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(２号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積131.05m²、建物面積95.58m²

暮らしの快適さを高める、充実の設備・仕様。毎日の家事をサポートし、快適で心地よい住空間を叶えます
河辺駅まで1520m
(３号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積143.93m²、建物面積89.9m²

(４号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積131.2m²、建物面積95.58m²
(５号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積131.13m²、建物面積95.58m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日もご案内できますのでお気軽にお問い合わせ下さい

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師岡町２（東青梅駅） 3180万円～3480万円販売概要

物件名	師岡町２（東青梅駅） 3180万円～3480万円
価格	3,180万円～3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.05m²～143.93m²（39.64坪～43.53坪）	建物面積	89.9m²～95.58m²（27.19坪～28.91坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市師岡町２-10-1 周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「東青梅」歩18分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩19分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：森田　英雄、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC117916
その他制限事項	航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、一部都市計画道路

お問い合わせ先	(株)住まいるほーむ TEL：042-513-3480お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)住まいるほーむ(株)住まいるほーむのその他の物件情報を見る東京都福生市大字熊川766 東京都知事（4）第091038号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月24日	情報更新日	2026年10月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	771件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都青梅市新町７

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住所: 東京都青梅市長淵１

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住所: 東京都昭島市中神町２

昭島市郷地町1　新築分譲住宅　全2棟

価格: 4,690万円
住所: 東京都昭島市郷地町１

青梅市師岡町　新築全２棟

価格: 3,690万円～3,890万円
住所: 東京都青梅市師岡町１

福生熊川

価格: 4,390万円・4,450万円
住所: 東京都福生市大字熊川

青梅市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。