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新築一戸建て飯田グループホールディングス GRAFARE 青梅市長淵3期 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都青梅市長淵1
交通 JR青梅線「河辺」バス16分「万場坂」歩3分、JR青梅線「東青梅」車2.3km、JR青梅線「青梅」車3km
価格 2,790万円~3,499万円

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所

情報の見方

地図青梅市長淵1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート青梅吉野街道店まで407m

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)
<ご見学の即時予約、受け付けております>
日程/毎日
時間/10:00~21:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分)
お忙しいお客様向けです。物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

2)じっくり見学コース(所要時間:1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

3)納得見学コース(所要時間:2時間)
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。


◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない!
 そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します!
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
フリーダイヤル:0120-888-958

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】無印良品イオンスタイル河辺店(約2713m・徒歩34分)
  • ■【ショッピングセンター】紳士服コナカ青梅店(約2659m・徒歩34分)
  • ■【ショッピングセンター】上州屋青梅河辺店(約3352m・徒歩42分)
  • ■【スーパー】スーパーオザム友田店(約824m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】イオンスタイル河辺(約2713m・徒歩34分)
  • ■【スーパー】西友河辺店(約2619m・徒歩33分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート青梅吉野街道店(約407m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン長渕店(約559m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ウェルパーク青梅友田店(約754m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店(約2677m・徒歩34分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店(約1671m・徒歩21分)
  • ■【小学校】青梅市立友田小学校(約750m・徒歩10分)
  • ■【中学校】青梅市立第二中学校(約1400m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】長渕保育園(約659m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】河辺保育園(約2774m・徒歩35分)
  • ■【幼稚園・保育園】友田保育園(約1359m・徒歩17分)
  • ■【病院】青梅市立青梅総合医療センター(約2130m・徒歩27分)
  • ■【郵便局】青梅長淵郵便局(約884m・徒歩12分)
  • ■【役所】青梅市役所(約2007m・徒歩26分)
  • ■【図書館】青梅市長淵図書館(約1267m・徒歩16分)
  • ■【銀行】りそな銀行河辺支店(約2668m・徒歩34分)
  • ■【銀行】青梅信用金庫千ヶ瀬支店(約1517m・徒歩19分)
  • ■【警察署・交番】青梅警察署(約3096m・徒歩39分)

飯田グループホールディングス GRAFARE 青梅市長淵3期 販売概要

物件名 飯田グループホールディングス GRAFARE 青梅市長淵3期
価格 2,790万円~3,499万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2,900万円台(3戸)
間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 130.03m2~164.79m2(39.33坪~49.84坪) 建物面積 87.77m2~101.43m2(26.55坪~30.68坪)
販売スケジュール -
住所 東京都青梅市長淵1
交通 JR青梅線「河辺」バス16分「万場坂」歩3分 JR青梅線「東青梅」車2.3km JR青梅線「青梅」車3km
販売戸数 7戸 総戸数 10戸
完成時期 2026年3月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、西側5m公道、分譲地内5m開発道路
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:70%、容積率:150% 特記事項 担当者:鮎澤 俊也、設備:公営水道、個別プロパンガス、本下水、、建築確認番号:TKK確済25-412号他
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、砂防法、 第2種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、道路斜線制限、隣地斜線制限、最低敷地面積120平米、ハザードマップ:浸水深0~0.5m及び0.5~3mの想定区域に該当、(4号棟:家具付き、建物面積にインナーバルコニーの一部約1.24平米含む)(9号棟:建蔽率:角地緩和) ※4号棟は家具付き販売になります。
お問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
  • TEL:0120-888958お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
国土交通大臣(3)第008044号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 56354世帯
人口総数 129105人
転入者数 5647人
転入率(人口1000人当たり)
43.74人
転出者数 4483人
転出率(人口1000人当たり)
34.72人
土地平均価格
住宅地
91181円/m2
商業地
178250円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 31所(うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 2人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 青梅ガス株式会社4327円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 青梅市2126円
下水道普及率 98.2%

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
2.40件
刑法犯認知件数 620件
人口1000人当たり
4.64件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 8ヶ所
一般診療所総数 89ヶ所
小児科医師数 19人
小児人口10000人当たり
16.02人
産婦人科医師数 12人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.61人
介護保険料基準額(月額) 5800円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別14種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 容器包装プラスチックごみ 有害ごみ 資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜~金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

青梅市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,445円/月 68,514円/月 81,219円/月 100,286円/月 132,079円/月 195,683円/月
5万円 50,359円/月 59,538円/月 72,352円/月 91,528円/月 123,427円/月 187,138円/月
10万円 41,274円/月 50,563円/月 63,485円/月 82,769円/月 114,776円/月 178,593円/月
15万円 32,188円/月 41,587円/月 54,619円/月 74,010円/月 106,124円/月 170,048円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 45,752円/月 65,252円/月 97,473円/月 161,503円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,493円/月 88,821円/月 152,957円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,170円/月 144,412円/月
支払い利息合計 2,077,540円~ 1,774,400円~ 1,476,050円~ 1,179,120円~ 883,550円~ 588,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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