建築条件付土地井の頭５（吉祥寺駅） 1億1600万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市井の頭５
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩13分、京王井の頭線「吉祥寺」歩13分、ＪＲ総武線「三鷹」歩18分
価格	1億1,600万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 井の頭恩賜公園（徒歩4分）

物件名	井の頭５（吉祥寺駅） 1億1600万円
価格	1億1,600万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	126.82m²38.36坪
住所	東京都三鷹市井の頭５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 角地 / 始発駅 / 都市ガス

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現地案内図
No.2区画　11600万円　126.82m²
現地（2025年02月）撮影

建物プラン例（2号地）　建物価格３９１０万円　建物面積１０１．４３m²本プランは一例です。採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※外構工事・空調設備・家電等は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね
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現地（2025年02月）撮影
現地（2025年02月）撮影

三鷹市立第三中学校まで1000m
現地（2025年02月）撮影
都立井の頭恩賜公園まで270m

三鷹市立第五小学校まで1000m
ライフ吉祥寺駅前店まで1100m
スーパーマーケットリコス吉祥寺南町2丁目店.まで1300m

ココカラファイン吉祥寺南口店まで1000m
セブンイレブン吉祥寺井の頭公園入口店まで450m
吉祥寺PARCOまで900m

吉祥寺マルイまで950m

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井の頭５（吉祥寺駅） 1億1600万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	井の頭５（吉祥寺駅） 1億1600万円
価格	1億1,600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	126.82m²38.36坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市井の頭５周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩13分乗り換え案内京王井の頭線「吉祥寺」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線「三鷹」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、※セットバック後
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・・40%　容積率・・80%	特記事項	設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最高限度有、日影制限有、隅切り有、【住友不動産(株)の建築条件付き土地】この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング(株)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。※本物件敷地の北東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積、道路幅員、私道負担の数値はセットバック後のものです。

お問い合わせ先	住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付 TEL：0120-494981お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（17）第000038号資料請求をする
会社情報	<売主> 住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 国土交通大臣（17）第000038号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	288,139円/月	332,100円/月	393,683円/月	486,106円/月	640,209円/月	948,510円/月
5万円	279,054円/月	323,124円/月	384,816円/月	477,347円/月	631,557円/月	939,965円/月
10万円	269,968円/月	314,148円/月	375,950円/月	468,589円/月	622,906円/月	931,420円/月
15万円	260,883円/月	305,173円/月	367,083円/月	459,830円/月	614,254円/月	922,874円/月
20万円	251,797円/月	296,197円/月	358,216円/月	451,071円/月	605,603円/月	914,329円/月
25万円	242,712円/月	287,221円/月	349,349円/月	442,313円/月	596,951円/月	905,784円/月
30万円	233,626円/月	278,246円/月	340,483円/月	433,554円/月	588,300円/月	897,239円/月
支払い利息合計	10,040,150円～	8,574,720円～	7,120,600円～	5,677,920円～	4,246,950円～	2,827,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。