【成約進む】アグレシオ井の頭公園ⅡSolene　全9邸新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【成約進む】アグレシオ井の頭公園ⅡSolene　全9邸

住所	東京都三鷹市牟礼４
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩19分～20分、京王井の頭線「井の頭公園」歩16分～17分
価格	9080万円・9280万円

早くも成約進む！
JR中央線「吉祥寺駅」まで徒歩20分◆ZEH・ZEH水準省エネ住宅◆
太陽光パネル×蓄電池・IoT設備標準搭載
子育てエコホーム支援事業80万円

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情報の見方

: 街並み_完成予想図

物件名	【成約進む】アグレシオ井の頭公園ⅡSolene　全9邸
価格	9080万円・9280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	110.39m²・110.79m²（33.39坪・33.51坪）（実測）
建物面積	97.79m²・98.33m²（29.58坪・29.74坪）
住所	東京都三鷹市牟礼４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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1号棟LDK_完成予想図
【手洗いカウンター】
玄関先には手洗い器をご用意。
感染症対策にも役立ちます。
※号棟により異なります。
分譲済　LDK_完成予想図

【カップボード】
収納量豊富なカップボードを標準完備。面材をキッチンと合わせることにより、統一感のあるスタイリッシュなキッチンスペースに。
吉祥寺まで1550m
井の頭公園まで1330m

セブンイレブン三鷹牟礼４丁目店まで350m
いなげや三鷹牟礼店まで560m 10:00～21:00 定休日なし
【太陽光発電システム】
全棟に標準搭載。
日々のランニングコストを削減します。

【蓄電池】
全棟に標準搭載。
災害時のみならず夜間の電気を賄えます。
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
開口部の広い窓には特殊フィルムを使用した合わせガラスの防犯ガラスを採用しました。

【ガラストップ両面焼きコンロ】
水無両面焼きグリルで、お手入れが簡単な
ガラストップになります。
【洗面化粧台】
スタイリッシュな洗面化粧台。
三面鏡裏や洗面下部にも収納をご用意。
窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。

その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。
鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。

現地（2024年5月）撮影

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三鷹市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)親の子育て力向上のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

三鷹市内の各駅の住みやすさ

【成約進む】アグレシオ井の頭公園ⅡSolene　全9邸販売概要

物件名	【成約進む】アグレシオ井の頭公園ⅡSolene　全9邸
価格	9080万円・9280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.39m²・110.79m²（33.39坪・33.51坪）（実測）	建物面積	97.79m²・98.33m²（29.58坪・29.74坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市牟礼４周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩19分～20分乗り換え案内京王井の頭線「井の頭公園」歩16分～17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年8月下旬予定	入居時期	2024年9月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側：4.0m、北側：4.0m
構造・工法	木造軸組工法2階建て	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％（4号棟：角地緩和60％）、容積率：150％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建06266号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、一部都市計画道路

問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社　〈アグレシオ井の頭公園ⅡSolene　インフォメーションデスク〉 TEL：0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店事業統括チームアグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店事業統括チームのその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&NewKICHIJOJI 4階東京都知事（1）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	222,724円/月	256,704円/月	304,306円/月	375,747円/月	494,864円/月	733,172円/月
5万円	213,638円/月	247,728円/月	295,440円/月	366,988円/月	486,212円/月	724,627円/月
10万円	204,553円/月	238,753円/月	286,573円/月	358,229円/月	477,561円/月	716,082円/月
15万円	195,467円/月	229,777円/月	277,706円/月	349,471円/月	468,909円/月	707,537円/月
20万円	186,382円/月	220,801円/月	268,839円/月	340,712円/月	460,258円/月	698,992円/月
25万円	177,296円/月	211,826円/月	259,973円/月	331,953円/月	451,606円/月	690,447円/月
30万円	168,211円/月	202,850円/月	251,106円/月	323,195円/月	442,955円/月	681,902円/月
支払い利息合計	7,765,850円～	6,632,160円～	5,507,500円～	4,391,760円～	3,284,850円～	2,186,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。