新築一戸建て三鷹市下連雀4丁目　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市下連雀４
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩9分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩23分、京王井の頭線「井の頭公園」歩27分
価格	8,780万円・8,880万円

― 三鷹駅徒歩9分の軽快な暮らし × 角地の開放感を享受する全2邸 ―

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情報の見方

地図東京都三鷹市下連雀４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
三鷹コラルまで694m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
スーパー
地産マルシェ三鷹店まで474m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
スーパー
まいばすけっと下連雀4丁目店まで747m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

中学校
三鷹市立第一中学校まで1530m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
小学校
三鷹市立第四小学校まで784m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
病院
東京国際大堀病院まで378m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

病院
公益財団法人井之頭病院まで1013m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
図書館
三鷹市立三鷹駅前図書館まで385m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
公園
井の頭恩賜公園まで1270m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談

お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

――――――――――――――――――――――――

■オンライン接客・内見

ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪

○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談

など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】三鷹コラル（約694m・徒歩9分）
■【スーパー】地産マルシェ三鷹店（約474m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと下連雀4丁目店（約747m・徒歩10分）
■【スーパー】東急ストア三鷹センター店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート下連雀三丁目店（約227m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン下連雀店（約323m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア三鷹下連雀4丁目店（約646m・徒歩9分）
■【中学校】三鷹市立第一中学校（約1530m・徒歩20分）
■【小学校】三鷹市立第四小学校（約784m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】明泉幼稚園（約250m・徒歩4分）
■【病院】東京国際大堀病院（約378m・徒歩5分）
■【病院】公益財団法人井之頭病院（約1013m・徒歩13分）
■【図書館】三鷹市立三鷹駅前図書館（約385m・徒歩5分）
■【公園】井の頭恩賜公園（約1270m・徒歩16分）

三鷹市下連雀4丁目　新築分譲住宅販売概要

物件名	三鷹市下連雀4丁目　新築分譲住宅
価格	8,780万円・8,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	48.21m²・50.01m²（14.58坪・15.12坪）	建物面積	79.51m²・84.83m²（24.05坪・25.66坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市下連雀４周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩9分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」歩23分乗り換え案内京王井の頭線「井の頭公園」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：水谷翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT26-0111号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	MEDIATE(株) TEL：0120-000622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北1-27-6 山本ビル302 東京都知事（2）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三鷹市の暮らしデータをもっと見る

三鷹市周辺エリアの物件

【建物完成/ご見学予約受付中】アグレシオ吉祥寺Ⅲ-全3邸-《建物面積105m²超/ZEH水準住宅/耐震等級3》

価格: 1億6,180万円・1億6,480万円
住所: 東京都三鷹市井の頭３

野村不動産　プラウドシーズン三鷹壮麗の街/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都三鷹市上連雀１

三鷹市井口1期　全1棟

価格: 6,380万円
住所: 東京都三鷹市井口４

飯田グループホールディングス　三鷹市北野第9　全3棟

価格: 6,890万円・6,990万円
住所: 東京都三鷹市北野３

ＪＲ中央線の物件

杉並区荻窪3丁目＜新築戸建て＞

価格: 1億2,900万円
住所: 東京都杉並区荻窪３

杉並区宮前5丁目　残り1棟　新築戸建て

価格: 1億3,980万円
住所: 東京都杉並区宮前５

中野駅までのアクセス良好♪フリープランで建築可能です♪

価格: 4,980万円・6,380万円
住所: 東京都中野区松が丘２

【売主物件】　ガルボシティー　◆杉並区宮前2丁目◆自社設計・施工・販売

価格: 1億8,300万円
住所: 東京都杉並区宮前２

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	214,936円/月	247,728円/月	293,666円/月	362,609円/月	477,561円/月	707,537円/月
5万円	205,851円/月	238,753円/月	284,799円/月	353,850円/月	468,909円/月	698,992円/月
10万円	196,765円/月	229,777円/月	275,933円/月	345,091円/月	460,258円/月	690,447円/月
15万円	187,680円/月	220,801円/月	267,066円/月	336,333円/月	451,606円/月	681,902円/月
20万円	178,594円/月	211,826円/月	258,199円/月	327,574円/月	442,955円/月	673,356円/月
25万円	169,509円/月	202,850円/月	249,332円/月	318,815円/月	434,304円/月	664,811円/月
30万円	160,423円/月	193,874円/月	240,466円/月	310,057円/月	425,652円/月	656,266円/月
支払い利息合計	7,494,890円～	6,400,800円～	5,315,500円～	4,238,640円～	3,170,310円～	2,110,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。