新築一戸建てブルーミングガーデン三鷹市上連雀武蔵境2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市上連雀１-727番12（地番）
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」歩10分、ＪＲ中央線「三鷹」歩12分、西武多摩川線「武蔵境」歩10分
価格	1億5,280万円・1億5,480万円

【売主直販】東京ゼロエミ住宅対象！ワンランク上の暮らしを叶える、全2邸◎

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)】 JR中央線「武蔵境」駅まで徒歩10分、「三鷹」駅まで徒歩12分の立地。太陽光パネルや家事負担を軽減する充実の設備を搭載した、こだわりのデザイン住宅、全2棟です。

物件名	ブルーミングガーデン三鷹市上連雀武蔵境2棟
価格	1億5,280万円・1億5,480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	132.65m²～132.66m²（40.12坪～40.12坪）（登記）
建物面積	99.23m²～101.43m²（30.01坪～30.68坪）
住所	東京都三鷹市上連雀１-727番12（地番）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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三鷹市上連雀武蔵境2棟区画図
【外観写真】広々としたLDKに、水回りを集約した家事動線良好な間取り設計。毎日の暮らしにゆとりをもたらし、ご家族皆様が快適に過ごせる住まいです。
【外観写真(1号棟)】 23帖超のLDKに開放的な吹抜けを設けた1号棟。明るく広々とした空間で、ゆったりと寛げる空間を実現。異なる配色を組み合わせた、個性豊かな外観デザインも魅力です。

【外観写真(2号棟)】街並みと調和するニュートラルカラーを採用した外観デザイン。マルチスキップを採用した「3LDK」の新築戸建です。前面道路に面したバルコニーは、2部屋に跨るゆとりある広さ。
【外観写真】敷地面積40坪超×東京ゼロエミ住宅対象物件◎温水式床暖房・リビングエアコン・全居室LDK照明・玄関人感センサー付き照明を標準搭載しています。
(1号棟)、価格1億5480万円、3LDK、土地面積132.66m²、建物面積99.23m²

(2号棟)、価格1億5280万円、3LDK、土地面積132.66m²、建物面積101.43m²
【前面道路含む外観写真】駐車スペースは2台分を確保しています(車種による)。西側の前面道路は幅員約6.0mとゆとりのある広さで、お車の出し入れもスムーズに行えます。
【外観写真】フロントオープン食洗機付きのハイクラスキッチンや、ガス衣類乾燥機「乾太くん」など、デザイン性と機能性に優れた設備を搭載!家事負担の軽減する家事ラク設備で、忙しい毎日をサポートします。

栄光乃園幼稚園まで740m 徒歩10分。満3歳児から入園を受け付けている幼稚園です。専門講師による英語・体操・リトミックなどの指導が行われています。
三鷹市立第三小学校まで1360m 徒歩17分。学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。
三鷹市立第四中学校まで1340m 徒歩17分。部活動は、陸上競技、野球、サッカー、テニスなどの体育部のほか、吹奏楽、演劇、美術など、文化部の活動も盛んです。

まいばすけっと三鷹上連雀1丁目店まで400m 徒歩5分。イオングループの小型スーパーマーケットです。地域密着型の親しみやすさとコンビニエンスストアのような手軽さがあります。営業時間:8:00～23:00
イトーヨーカドー武蔵境店まで910m 徒歩12分。駐車場が設けられているため、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。
業務スーパー武蔵境店まで710m 徒歩9分。駅から近い立地なので、お仕事帰りに時に立ち寄れます。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。営業時間:9:00～22:30

マツモトキヨシ武蔵境店まで340m 徒歩5分。調剤コーナーが併設されているドラッグストアです。日用品から、お菓子やお米などの食品、ペット関連の商品まで、幅広い取り扱いがあります。
このえ武蔵境保育園まで370m 徒歩5分。歩いて通いやすい距離にあります。お子様を送ってそのまま「武蔵境」駅へ向かいやすい立地のため、送迎の負担がかかりにくそうです。
堀合児童公園まで210m 徒歩3分。小さなお子様とも気軽に行ける距離にあります。公園内には緑豊かな遊歩道があり、犬の散歩やウォーキングなどを楽しむことができます。

【前面道路含む外観写真】第一種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境。前面道路はお子様やお年寄りも歩きやすい平坦な道路です。陽当りの様子や周辺の道路幅・交通量など、現地にてご確認いただけます。
【前面道路含む外観写真】保育園・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分の位置に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。「武蔵境」駅周辺にも、飲食店や商業施設が点在し、利便性良好です。

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ブルーミングガーデン三鷹市上連雀武蔵境2棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン三鷹市上連雀武蔵境2棟
価格	1億5,280万円・1億5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.65m²～132.66m²（40.12坪～40.12坪）（登記）	建物面積	99.23m²～101.43m²（30.01坪～30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市上連雀１-727番12（地番）周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」歩12分乗り換え案内西武多摩川線「武蔵境」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西6.0m公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	担当者：今永那海、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC108966号他
その他制限事項	【その他法令】第一種高度地区、22条区域、景観法【備考】太陽光パネル設置現場となります。詳細につきましてはお問い合わせください。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅本店 TEL：042-463-8111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅本店(株)東栄住宅本店のその他の物件情報を見る東京都西東京市芝久保町4-26-3-101 国土交通大臣（10）第003564号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都武蔵野市西久保３

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住所: 東京都杉並区荻窪３

杉並区高円寺北の家

価格: 6,980万円
住所: 東京都杉並区高円寺北４

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	383,667円/月	442,202円/月	524,202円/月	647,266円/月	852,458円/月	1,262,971円/月
5万円	374,581円/月	433,226円/月	515,335円/月	638,507円/月	843,807円/月	1,254,426円/月
10万円	365,496円/月	424,250円/月	506,468円/月	629,748円/月	835,155円/月	1,245,881円/月
15万円	356,410円/月	415,275円/月	497,601円/月	620,990円/月	826,504円/月	1,237,336円/月
20万円	347,325円/月	406,299円/月	488,735円/月	612,231円/月	817,852円/月	1,228,790円/月
25万円	338,239円/月	397,323円/月	479,868円/月	603,472円/月	809,201円/月	1,220,245円/月
30万円	329,154円/月	388,347円/月	471,001円/月	594,714円/月	800,549円/月	1,211,700円/月
支払い利息合計	13,361,910円～	11,411,080円～	9,476,000円～	7,556,320円～	5,651,770円～	3,762,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。