新築一戸建て野村不動産　プラウドシーズン三鷹壮麗の街/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市上連雀１
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩10分～11分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩11分～12分
価格	販売価格未定

【野村不動産】三鷹駅徒歩10～11分／敷地面積120m²超中心／全24邸

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図三鷹市上連雀１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
都立玉川上水緑道：徒歩4分（約310m）玉川上水の清流に沿って続く、緑豊かな都立の緑道です。木漏れ日が降り注ぐ穏やかな遊歩道は、四季折々の自然を感じながらのウォーキングやジョギング、日々の散策コースとして地域の人々に親しまれています。
その他環境写真
玉川上水（風の散歩道）：徒歩12分（約960m）三鷹駅から井の頭公園方面へ玉川上水沿いに続く、水と緑に恵まれた遊歩道。太宰治ゆかりの地としても知られ、美しい木立を抜ける心地よい風を感じながら、ゆったりとした散策を楽しめるスポットです。
公園
都立井の頭恩賜公園：徒歩23分（約1800m）大正6年に開園した、武蔵野の豊かな自然を満喫できる広大な都立公園。井の頭池でのボート遊びや、春の桜、秋の紅葉など四季の美しい景観が魅力で、動物園も併設された老若男女に愛される憩いのスポットです。

ショッピングセンター
アトレヴィ三鷹：徒歩9分（約720m） JR三鷹駅に直結する便利な駅ビル型商業施設。上質な食材が揃うスーパーマーケットをはじめ、惣菜店やカフェ、ベーカリー、雑貨店などが集結しており、お仕事帰りや毎日のお買い物に大活躍します。
ショッピングセンター
三鷹コラル：徒歩11分（約860m）三鷹駅南口のペデストリアンデッキに直結する複合商業施設。生鮮食品を扱うスーパーから、ファッション、書店、レストラン、カフェ、さらにはギャラリーまで多彩な店舗が揃い、日常の利便性を高めてくれます。
ショッピングセンター
トリコナ：徒歩11分（約810m）三鷹駅南口広場に面して建つ、多彩な機能を集約した複合ビル。飲食店やスーパーなどの商業施設に加え、医療モールや保育施設、駐輪場なども備えており、暮らしの安心と快適をサポートする便利な新拠点です。

ショッピングセンター
nonowa武蔵境：徒歩11分（約830m） JR武蔵境駅に隣接する、高架下を活用した駅直結の商業施設。多彩な惣菜やお弁当、スイーツのお店、カフェ、生活雑貨店などが充実しており、駅を利用するついでに手軽に立ち寄れる日常に寄り添う施設です。
スーパー
オーケー三鷹北口店：徒歩10分（約780m）「高品質・Everyday Low Price」を掲げる、頼れるディスカウントスーパー。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えと魅力的な価格設定で、家計に優しく毎日のお買い物を応援します。
スーパー
東急ストア三鷹店：徒歩9分（約650m）三鷹駅南口からすぐの場所に位置する、利便性の高いスーパーマーケット。新鮮な野菜や魚介類、お肉などの生鮮食品はもちろん、忙しい日に助かる出来立てのお惣菜も充実しており、毎日の食卓を彩ります。

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案内図

: 都心へのアクセス良好な、JR中央線・総武線「三鷹」駅、JR中央線線・西武多摩川線「武蔵境」駅から徒歩圏内。
駅周辺の利便に寄り添う、落ち着きある第一種低層住居専用地域に誕生します。

路線図

: JR中央線・特別快速停車「三鷹」駅から、「新宿」駅・「東京」駅へ直通。
「武蔵境」駅からは、JR中央線・西武多摩川線も利用でき、アクセス利便を高めています。

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見学可能な日程

物件エントリー受付開始！

【夏季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら2026年8月4日（火）～2026年8月13日（木）は夏季休業とさせていただきます。

その他周辺環境

■【小学校】三鷹市立第三小学校：徒歩17分（約1335m）
■【中学校】三鷹市立第四中学校：徒歩17分（約1350m）
■【幼稚園・保育園】市立上連雀保育園：徒歩13分（約970m）
■【幼稚園・保育園】三鷹もりのこ保育園：徒歩8分（約620m）
■【幼稚園・保育園】武蔵境コスモ保育園：徒歩7分（約500m）
■【幼稚園・保育園】ぴかぴか保育園みたか駅：徒歩8分（約570m）
■【公園】都立玉川上水緑道：徒歩4分（約310m）
■【その他環境】玉川上水（風の散歩道）：徒歩12分（約960m）
■【公園】都立井の頭恩賜公園：徒歩23分（約1800m）
■【公園】都立井の頭自然文化園：徒歩27分（約2140m）
■【公園】野鳥の森公園：徒歩4分（約320m）
■【ショッピングセンター】アトレヴィ三鷹：徒歩9分（約720m）
■【ショッピングセンター】三鷹コラル：徒歩11分（約860m）
■【ショッピングセンター】トリコナ：徒歩11分（約810m）
■【ショッピングセンター】nonowa武蔵境：徒歩11分（約830m）
■【ショッピングセンター】エミオ武蔵境：徒歩11分（約840m）
■【ショッピングセンター】東急百貨店吉祥寺店：約2700m
■【スーパー】オーケー三鷹北口店：徒歩10分（約780m）
■【スーパー】東急ストア三鷹店：徒歩9分（約650m）
■【スーパー】まいばすけっと三鷹上連雀１丁目店：徒歩3分（約175m）
■【コンビニ】セブン-イレブン武蔵野西久保１丁目：徒歩6分（約470m）
■【病院】杏林大学医学部付属病院：約4100m
■【病院】三鷹中央病院：徒歩16分（約1235m）
■【病院】キャップスクリニック武蔵：徒歩9分（約710m）
■【病院】むさしの内視鏡・胃腸内科クリニック：徒歩10分（約780m）

野村不動産　プラウドシーズン三鷹壮麗の街/予告広告販売概要

物件名	野村不動産　プラウドシーズン三鷹壮麗の街/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.96m²～130.1m²	建物面積	95.02m²～105.57m²
販売スケジュール	11月下旬より販売開始（予定） ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。 ※販売戸数が未定の場合、間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。なお、掲載の内容は未分譲の16戸を対象とした情報となります。 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。記載の面積等は未分譲区画のうち建築確認済の16戸に対してのものです。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
住所	東京都三鷹市上連雀１周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩10分～11分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	24戸
完成時期	2026年7月下旬予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	株式会社細田工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％（ST9、ST12は角地緩和により50％）、容積率：80％	特記事項	設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、全邸駐車場付き、建築確認番号：第R07SHC120564号他※今後計画変更を提出する場合があります、※最寄駅への距離・分数は全区画を対象に最も近い区画から最も遠い区画の距離もしくは所要時間を掲載しております。※各施設への距離・分数は全区画を対象に最も遠い区画の距離もしくは所要時間を掲載しております。なお販売対象区画は物件概要をご参照ください。※掲載の各完成予想図CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。※完成時期補足：2026年7月下旬（ST1～ST10）、9月下旬（ST11～ST16）(予定)　※引渡時期補足：2027年3月下旬、6月下旬（予定）　※各STAGEの引渡時期については、営業担当にご確認ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	「プラウドシーズン三鷹壮麗の街」現地インフォメーションセンター TEL：0120-666-626お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 野村不動産(株)戸建営業部野村不動産(株)戸建営業部のその他の物件情報を見る東京都港区芝浦1-1-1 BLUEFRONTSHIBAURATOWER 国土交通大臣（14）第001370号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。