新築一戸建て三鷹市上連雀3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市上連雀３
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩11分、ＪＲ総武線「三鷹」歩11分
価格	1億3,780万円・1億3,980万円

■三井のリハウス■
LDK約21.6帖/耐震等級3
両面バルコニー仕様/収納豊富

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A～C号棟】
全3棟の新築戸建。東・西側の両面バルコニー仕様で、室内を心地良い風が通り抜けます。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	三鷹市上連雀3丁目
価格	1億3,780万円・1億3,980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	109.43m²（33.10坪）（実測）
建物面積	116.43m²（35.21坪）（実測）
住所	東京都三鷹市上連雀３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(A号棟)、価格1億3780万円、3LDK+S、土地面積109.43m²、建物面積116.43m²
(B号棟)、価格1億3780万円、3LDK+S、土地面積109.43m²、建物面積116.43m²
(C号棟)、価格1億3980万円、3LDK+S、土地面積109.43m²、建物面積116.43m²

【販売現地全景/A～C号棟】
全居室2面採光が確保されています。2階LDKは約21.6帖のゆとりある広さ。人目を気にせずゆったりとくつろげます。東向きバルコニーに面しており、朝には爽やかな光が注ぎ込みます。
【販売現地/A～C号棟】
LDには床暖房が設置されています。寒い時期には足元からお部屋を暖めてくれます。空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げないので、お子様やペットがいるご家庭にもおすすめです。
【販売現地/A～C号棟】
キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族との会話が弾みます。システムキッチンは食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓・ガラストップ3口コンロ付き。調理や片付けの時間が短縮できます

【販売現地全景/A～C号棟】
JR中央線/JR総武線「三鷹」駅まで徒歩11分の立地です。JR中央線の上り線は特別快速・快速の停車駅で、都心へスムーズなアクセスが可能。毎日の通勤・通学にも便利です。
【前面道路含む現地写真】
各棟ともにカースペース付きです(車種による)。普段のお買い物はもちろん、休日にはご家族でドライブに出かけられ、マイカーライフが楽しめます。
セブンイレブン三鷹下連雀3丁目店まで700m 徒歩9分。夜中・早朝時のお買い物や、買い忘れがあった際に気軽に立ち寄れます。ネットで注文した商品を、店舗でいつでも受け取れる店舗留置サービスが利用できます。/24時間営業。

業務スーパー武蔵境店まで850m 徒歩11分。青果・精肉・お酒等が取り扱われています。様々な冷凍食品や大容量パックの食品も販売されています。クレジットカードでのお支払いが可能です。/営業時間9:00～22:30。
スーパーオオゼキ三鷹店まで900m 徒歩12分。HPにてチラシ情報を確認することができます。現金の他、電子マネー、コード決済、クレジットカードでのお支払いが可能です。/営業時間10:00～22:00。
三鷹中央学園三鷹市立第三小学校まで850m 徒歩11分。学校教育目標は「輝くひとみ優しい笑顔すこやかな体つながる心」です。学校HPでは、学校生活の様子を知ることができるブログが随時更新されています。

三鷹中央学園三鷹市立第四中学校まで800m 徒歩10分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、徒歩10分の距離であれば無理なく通うことができそうです。運動部・文化部合わせて、14の部活動が設置されています。
三鷹上連雀五郵便局まで250m 徒歩4分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。/窓口営業時間(平日)9:00～17:00(サービス内容による)。ATM営業時間(平日)9:00～17:30、(土)9:00～12:30。
武蔵野赤十字病院まで950m 徒歩12分。救命救急センターのある高度急性期病院です。幅広い診療科の医療が提供されています。/診療受付時間(平日)8:30～11:00。※土日祝・5/1・年末年始は休診。

【食器洗浄乾燥機】
食後の片付けをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。水栓は浄水器内蔵型シャワー水栓です。
【ガラストップ3口コンロ】
ガラストップは、焦げや汚れに強く掃除がしやすい、耐熱性が高い、といった特徴があります。3口コンロ付きのため、同時調理でお料理のレパートリーも増えそうです。
【浴室暖房乾燥機】
TOTOの浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。

【シャワー付き洗面化粧台】
幅1200mmのシャワー付き洗面化粧台が導入されています(3面鏡仕様)。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
■予約現地見学会開催■
現地で実物をご覧いただく見学会を開催しております。土日はもちろん平日も(火曜および水曜除く)事前リクエストいただけましたら現地のご案内をさせていただきます。ぜひお気軽にご予約ください。
「今日見たい!!」にもできる限り対応させていただきます。

■■良い物件に巡り合うコツ■■
「積極的に営業マンと物件を見学すること」
ホームページや紙面では知り得ない情報が実物からは感じられ、万一希望と合わない場合も営業マンにそのまま伝えると、次の紹介物件は制度が格段に上がります。まずは見学しましょう。

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三鷹市上連雀3丁目販売概要

物件名	三鷹市上連雀3丁目
価格	1億3,780万円・1億3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億3,700万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.43m²（33.10坪）（実測）	建物面積	116.43m²（35.21坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市上連雀３周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩11分乗り換え案内ＪＲ総武線「三鷹」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1C建00116号他
その他制限事項	※建物面積には自動車車庫等の部分約6.40平米と備蓄倉庫の部分約1.03平米を含みます。

お問い合わせ先	三井のリハウス三鷹センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793717お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス三鷹センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス三鷹センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都三鷹市下連雀3-26-12 三鷹三菱ビル3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	344,729円/月	397,323円/月	471,001円/月	581,576円/月	765,943円/月	1,134,794円/月
5万円	335,643円/月	388,347円/月	462,134円/月	572,817円/月	757,292円/月	1,126,249円/月
10万円	326,558円/月	379,372円/月	453,268円/月	564,058円/月	748,640円/月	1,117,704円/月
15万円	317,472円/月	370,396円/月	444,401円/月	555,300円/月	739,989円/月	1,109,158円/月
20万円	308,387円/月	361,420円/月	435,534円/月	546,541円/月	731,337円/月	1,100,613円/月
25万円	299,301円/月	352,445円/月	426,667円/月	537,782円/月	722,686円/月	1,092,068円/月
30万円	290,216円/月	343,469円/月	417,801円/月	529,024円/月	714,035円/月	1,083,523円/月
支払い利息合計	12,007,950円～	10,255,000円～	8,516,000円～	6,790,720円～	5,079,250円～	3,381,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。