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新築一戸建て【葛飾区西新小岩五丁目プロジェクト】/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都葛飾区西新小岩5
交通 JR総武線快速「新小岩」歩15分、JR総武線「新小岩」歩15分
価格 販売価格未定

◆駅前開発中「新小岩」駅が最寄り◆長期優良住宅×耐震等級3《全11邸の街》

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MIRARTHアーキテクト株式会社 総合予約受付窓口

情報の見方

地図葛飾区西新小岩5 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    ゆめの樹保育園しんこいわまで210m 徒歩3分(約200m~210m)。
  • 周辺環境
    小学校
    葛飾区立上平井小学校まで350m 徒歩5分(約340m~350m)。
  • 周辺環境
    中学校
    葛飾区立新小岩中学校まで900m 徒歩12分(約890m~900m)。
  • 周辺環境
    スーパー
    コモディイイダ西新小岩店まで270m 徒歩4分(約260m~270m)。
  • 周辺環境
    スーパー
    マルエツ東新小岩店まで860m 徒歩11分(約850m~860m)。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    スギドラッグ西新小岩店まで400m 徒歩5分(約390m~400m)。
  • 周辺環境
    公園
    西新小岩公園まで150m 徒歩2分(約140m~150m)。
  • 周辺環境
    病院
    いしかわクリニックまで490m 徒歩6~7分(約470m~490m)。
  • 周辺環境
    郵便局
    葛飾西新小岩郵便局まで320m 徒歩4分(約300m~320m)。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
生活利便性のよい立地でありながら、周囲には緑豊かな公園が複数あり、自然を感じながら、心地よく暮らせるロケーションです。
現地案内図
【ご案内受付場所】
インフォメーションセンターにてご案内させていただいております。お気をつけてお越しください。

路線図

路線図
【路線図】
JR総武線快速「新小岩」駅まで徒歩15分。「東京」駅まで乗車約14分でダイレクトアクセスでき、乗り換えにより都内各所へ行きやすい立地です。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

■INFORMATION■
------------------------------------
8/22(土)モデルハウスオープン!
≪ご来場予約受付中≫

[ご案内時間]①10:00~②13:00~③16:00~
[定 休 日]毎週 火・水曜日(祝祭日除く)

------------------------------------

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。
 詳細は【案内図】よりご確認ください。
※係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

カーナビご利用の方

ご案内受付場所:東京都江戸川区中葛西1-47-5付近

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】ゆめの樹保育園しんこいわ(約210m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】うらら保育園(約290m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】西新小岩保育園(約340m・徒歩5分)
  • ■【小学校】葛飾区立上平井小学校(約350m・徒歩5分)
  • ■【中学校】葛飾区立新小岩中学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店(約170m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】コモディイイダ西新小岩店(約270m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】マルエツ東新小岩店(約860m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】西友新小岩(約1520m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ西新小岩店(約400m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ユニバーサルドラッグ 東新小岩店(約940m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】 白井青果店(約70m・徒歩1分)
  • ■【その他環境】長島商店(約860m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】みのり商店会(約950m・徒歩12分)
  • ■【公園】西新小岩公園(約150m・徒歩2分)
  • ■【公園】上平井西児童遊園(約330m・徒歩5分)
  • ■【公園】外谷汐入庭園(約490m・徒歩7分)
  • ■【公園】上平井公園(約520m・徒歩7分)
  • ■【病院】いしかわクリニック(約490m・徒歩7分)
  • ■【病院】安倍内科医院(約620m・徒歩8分)
  • ■【病院】松永皮フ科(約630m・徒歩8分)
  • ■【病院】高橋小児科医院(約770m・徒歩10分)
  • ■【病院】イムス東京葛飾総合病院(約900m・徒歩12分)
  • ■【病院】新小岩皮ふ科(約1280m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】葛飾西新小岩郵便局(約320m・徒歩4分)
  • ■【役所】新小岩北区民事務所(約940m・徒歩12分)
  • ■【役所】新小岩区民サービスコーナー(約1580m・徒歩20分)
  • ■【図書館】葛飾区立上小松図書館(約1350m・徒歩17分)
  • ■【警察署・交番】葛飾警察署上平井交番(約390m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】平井大橋IC(約1920m・徒歩24分)

【葛飾区西新小岩五丁目プロジェクト】/予告広告 販売概要

物件名 【葛飾区西新小岩五丁目プロジェクト】/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK 諸費用 -
土地面積 77.01m2~90m2(23.29坪~27.22坪) 建物面積 135.19m2~151.11m2(40.89坪~45.71坪)
販売スケジュール 8月下旬より販売開始
本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(11邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
※記載の面積等は未分譲うち、建築確認取得済の6邸に対してのものとなります。その他の区画については建築確認取得次第、追加致しますので、一部変更となる場合がございます。
住所 東京都葛飾区西新小岩5
交通 JR総武線快速「新小岩」歩15分 JR総武線「新小岩」歩15分
販売戸数 未定 総戸数 11戸
完成時期 2027年1月下旬予定 入居時期 2027年2月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m~5.2m、アスファルト舗装、南側5.20m道路、街区内私道4.50m、私道負担有り(150m2の1/11)
構造・工法 木造3階建(木造軸組み+パネル工法) 施工 MIRARTHアーキテクト株式会社
用途地域 準工業地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)、容積率:200% 特記事項 設備:電気・ガス:お客様の選択・ご契約が必要となります。/上下水道:公営、建築確認番号:第R08SHC109393号(2026年7月22日付)他、持分負担:有り(3.23m2の1/11、1.46m2の1/11、1~4号棟のみ1.70m2の1/4)、建物竣工年月:1~3、9~11号棟 2027年1月下旬(予定)、4~8号棟 2027年2月下旬(予定) 、引渡可能年月:1~3、9~11号棟 2027年2月下旬(予定)、4~8号棟 2027年3月下旬(予定)
その他制限事項 準防火地域
お問い合わせ先
  • MIRARTHアーキテクト株式会社 総合予約受付窓口
  • TEL:0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
MIRARTHアーキテクト株式会社 東京支店戸建営業1課MIRARTHアーキテクト株式会社 東京支店戸建営業1課のその他の物件情報を見る
東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
国土交通大臣(3)第9006号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215709世帯
人口総数 469916人
転入者数 32550人
転入率(人口1000人当たり)
69.27人
転出者数 26490人
転出率(人口1000人当たり)
56.37人
土地平均価格
住宅地
363600円/m2
商業地
783250円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 37所(うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
私立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 3037件
人口1000人当たり
6.70件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 364ヶ所
小児科医師数 101人
小児人口10000人当たり
20.09人
産婦人科医師数 39人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.94人
介護保険料基準額(月額) 6860円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式 4分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

葛飾区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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