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新築一戸建て葛飾区西新小岩3丁目16-6 新築分譲住宅 全3棟 【土日祝現地販売会実施中】 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都葛飾区西新小岩3
交通 JR総武線「新小岩」歩18分、京成押上線「四ツ木」バス7分西新小岩歩5分、JR総武線「平井」車3km
価格 5,980万円~6,380万円

【長期優良住宅】注文住宅のようなデザインにこだわったモダンで情感ある邸宅

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情報の見方

地図葛飾区西新小岩3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    シャポー新小岩まで1300m 徒歩17分
  • 周辺環境
    スーパー
    まいばすけっと東新小岩5丁目店まで950m 徒歩12分
  • 周辺環境
    スーパー
    マルセイ 東新小岩まで1100m 徒歩14分
  • 周辺環境
    中学校
    葛飾区立新小岩中学校まで600m 徒歩8分
  • 周辺環境
    小学校
    葛飾区立上平井小学校まで400m 徒歩5分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    西新小岩保育園まで190m 徒歩3分
  • 周辺環境
    公園
    間栗公園まで500m 徒歩7分
  • 周辺環境
    公園
    西新小岩五丁目公園 (モンチッチ公園)まで700m 徒歩9分
  • 周辺環境
    公園
    新小岩公園まで1000m 徒歩13分

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~19:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90%以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】シャポー新小岩(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】コモディイイダ西新小岩店(約280m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと東新小岩5丁目店(約950m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】マルセイ 東新小岩(約1100m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】業務スーパー新小岩店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】サミットストア新小岩駅北口店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】西友新小岩店(約1400m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店(約350m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン平和橋通り東新小岩店(約750m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン平和橋通り西新小岩店(約750m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす西新小岩店(約350m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局西新小岩店(約650m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす新小岩店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン新小岩北口店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【中学校】葛飾区立新小岩中学校(約600m・徒歩8分)
  • ■【小学校】葛飾区立上平井小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】西新小岩保育園(約190m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】ほっぺるランド西新小岩(約230m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】うらら保育園(約230m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】葛飾白百合幼稚園(約550m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】ゆめの樹保育園しんこいわ(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】新小岩ちぐさ幼稚園(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院(約550m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】葛飾西新小岩郵便局(約600m・徒歩8分)
  • ■【公園】上平井西児童遊園(約85m・徒歩2分)
  • ■【公園】西新小岩公園(約300m・徒歩4分)
  • ■【公園】上平井公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】間栗公園(約500m・徒歩7分)
  • ■【公園】西新小岩五丁目公園 (モンチッチ公園)(約700m・徒歩9分)
  • ■【公園】新小岩公園(約1000m・徒歩13分)

葛飾区西新小岩3丁目16-6 新築分譲住宅 全3棟 【土日祝現地販売会実施中】 販売概要

物件名 葛飾区西新小岩3丁目16-6 新築分譲住宅 全3棟 【土日祝現地販売会実施中】
価格 5,980万円~6,380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+WIC+FC+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ間取り・区画 諸費用 借地権賃料(月):1万4000円/月
土地面積 81.25m2~81.8m2(24.57坪~24.74坪)(実測) 建物面積 119.02m2~120.07m2(36.00坪~36.32坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 東京都葛飾区西新小岩3
交通 JR総武線「新小岩」歩18分 京成押上線「四ツ木」バス7分西新小岩歩5分 JR総武線「平井」車3km
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年6月 入居時期 即引渡可
敷地権利 地上権(旧)、旧法20年 私道負担・道路 道路幅:4m~5.3m、アスファルト舗装、幅員:南西側約5.3m、南東側約4m
構造・工法 木造2階建、木造3階建 施工 -
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 容積率:200% 特記事項 担当者:高橋 諒太、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第25UDI1T建02912号他
その他制限事項 高度地区、準防火地域
お問い合わせ先
  • リプラス(株)
  • TEL:0120-761177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る
東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
東京都知事(1)第110445号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215709世帯
人口総数 469916人
転入者数 32550人
転入率(人口1000人当たり)
69.27人
転出者数 26490人
転出率(人口1000人当たり)
56.37人
土地平均価格
住宅地
363600円/m2
商業地
783250円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 37所(うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
私立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 3037件
人口1000人当たり
6.70件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 364ヶ所
小児科医師数 101人
小児人口10000人当たり
20.09人
産婦人科医師数 39人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.94人
介護保険料基準額(月額) 6860円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式 4分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

葛飾区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 142,252円/月 163,955円/月 194,359円/月 239,987円/月 316,067円/月 468,273円/月
5万円 133,167円/月 154,980円/月 185,492円/月 231,229円/月 307,415円/月 459,728円/月
10万円 124,081円/月 146,004円/月 176,625円/月 222,470円/月 298,764円/月 451,183円/月
15万円 114,996円/月 137,028円/月 167,758円/月 213,711円/月 290,112円/月 442,638円/月
20万円 105,910円/月 128,053円/月 158,892円/月 204,953円/月 281,461円/月 434,093円/月
25万円 96,825円/月 119,077円/月 150,025円/月 196,194円/月 272,809円/月 425,547円/月
30万円 87,739円/月 110,101円/月 141,158円/月 187,435円/月 264,158円/月 417,002円/月
支払い利息合計 4,967,610円~ 4,242,520円~ 3,523,100円~ 2,809,360円~ 2,101,390円~ 1,398,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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