新築一戸建て【豊島・東長崎w3プロジェクト】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区長崎４-44番17(地番)
交通	西武池袋線「東長崎」歩3分、都営大江戸線「落合南長崎」歩14分、東京メトロ有楽町線「千川」歩15分
価格	1億6,980万円

駅徒歩3分！【LDK21帖超×セコム×太陽光】長期優良住宅「4LDK」

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情報の見方

設備仕様

ユーティリティーシンク
【ユーティリティーシンク】
ステンレス3層シンクで、「洗う、調理、片付ける」をスムーズに。洗った野菜や食材の水切りとして利用したり、パスタなどの湯切りの際も、シンクの汚れを気にせず清潔にできます。
ガス温水式床暖房
【ガス温水式床暖房】
全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。
リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠
【リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠】
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。

外でもドアホン
【外でもドアホン】
家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。※imagephoto
エコジョーズガス給湯器
【エコジョーズガス給湯器】
潜熱を回収することで熱効率を向上させ、省エネルギーを実現した、環境や家計にも優しいエコジョーズガス給湯器です。
長期優良住宅
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、行政の認定を受けた住宅のことです。認定基準は省エネに加え、劣化対策や耐震性など、構造・住環境に関する幅広い性能項目が設けられています。

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構造の特徴

着工から竣工まで適時にさまざまな検査
末永くお客様に安心して暮らして頂けるように、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。

耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）

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【豊島・東長崎w3プロジェクト】販売概要

物件名	【豊島・東長崎w3プロジェクト】
価格	1億6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	83.79m²（25.34坪）	建物面積	151.42m²（45.80坪）
販売スケジュール	10月17日先着順申込受付開始 2026年10月17日（土）より先着順申込受付開始申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みは「インフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。
住所	東京都豊島区長崎４-44番17(地番) 周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東長崎」歩3分乗り換え案内都営大江戸線「落合南長崎」歩14分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「千川」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年2月下旬予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側、私道負担：有り(0.93m²の1/1)
構造・工法	木造3階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	MIRARTHアーキテクト株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70％)、容積率：200％(前面道路幅員制限により160％)	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。/上下水道：公営、建築確認番号：第R08SHC115872号(2026年9月15日付)
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	MIRARTHアーキテクト株式会社　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店営業推進部ネット推進課MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店営業推進部ネット推進課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(3)第9006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	77件人口10000人当たり 2.55件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東長崎5区画

価格: 4,936万8,000円～7,192万8,000円
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価格: 1億2,241万5,000円～1億2,963万4,000円
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豊島区駒込３丁目　売地

価格: 5,690万円
住所: 東京都豊島区駒込３

【土地建物総額1億980万円～】要町駅徒歩2分×20帖LDK参考プラン

価格: 8,980万円・9,980万円
住所: 東京都豊島区要町１

西武池袋線の物件

飯田グループホールディングス　新宿区西落合4丁目　全1棟

価格: 9,880万円
住所: 東京都新宿区西落合４

豊島区南長崎6丁目

価格: 9,980万円
住所: 東京都豊島区南長崎６

江原町1丁目　新築戸建[全6棟]

価格: 9,290万円～1億490万円
住所: 東京都中野区江原町１

■現地見学会開催中■豊島区長崎6丁目　全1棟　新築分譲住宅

価格: 1億1,690万円
住所: 東京都豊島区長崎６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	427,796円/月	493,064円/月	584,496円/月	721,715円/月	950,508円/月	1,408,238円/月
5万円	418,711円/月	484,088円/月	575,629円/月	712,956円/月	941,857円/月	1,399,693円/月
10万円	409,625円/月	475,112円/月	566,762円/月	704,197円/月	933,205円/月	1,391,148円/月
15万円	400,540円/月	466,137円/月	557,895円/月	695,439円/月	924,554円/月	1,382,603円/月
20万円	391,454円/月	457,161円/月	549,029円/月	686,680円/月	915,902円/月	1,374,058円/月
25万円	382,369円/月	448,185円/月	540,162円/月	677,921円/月	907,251円/月	1,365,513円/月
30万円	373,283円/月	439,210円/月	531,295円/月	669,162円/月	898,599円/月	1,356,967円/月
支払い利息合計	14,896,090円～	12,721,760円～	10,564,200円～	8,423,840円～	6,300,770円～	4,194,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。